Превращаем «золотую землю» в парк: качество жизни людей — прежде всего

На конференции, посвященной 50-летию литературы и искусства города Хошимин, состоявшейся утром 18 октября, секретарь городского комитета партии Хошимина Чан Лыу Куанг заявил, что политика Постоянного комитета городского комитета партии заключается в том, чтобы не развивать проекты жилищного строительства в районе музея Бення Ронг — Хо Ши Мина.

На этом месте будет создано культурное пространство Хо Ши Мина , парк, который будет сочетаться с расширением улицы Нгуен Тат Тхань и другими общественными объектами. Одновременно с этим, земельный участок № 1 по улице Ли Тхай То также будет преобразован в парк. Общественное мнение весьма воодушевлено и согласно с вышеуказанной политикой.

Земельный участок № 1 Ли Тай То, район Вуон Лай, Хошимин. Фото: ХОАНГ ХУНГ

По данным Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды, реализующего указание секретаря партийного комитета города Хошимин Чан Лыу Куанга, 22 сентября департамент опубликовал документ, в котором сообщается о ходе реализации проекта общественных работ на жилом и земельном участке по адресу Ли Тхай То, 1 (район Выон Лай), а также проекта реконструкции и расширения Музея Хо Ши Мина — филиала в городе Хошимин.

Соответственно, для земельного участка № 1 по улице Ли Тхай То площадью около ^{44 312 м²} и общей площадью ^{7 101 м²} , находящегося в управлении и пользовании Министерства иностранных дел , текущий статус использования после одобрения – правительственный гостевой дом с 7 виллами на пустующих территориях. Город Хошимин планирует инвестировать и построить проект общественных работ после получения вышеупомянутой земли и жилых помещений для удовлетворения потребностей жителей города.

Чтобы создать основу для реализации проекта общественных работ на указанном участке, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин предложил рассмотреть последовательность реализации проекта по методу государственных инвестиций или методу государственно-частного партнерства (контракт BT не требует оплаты). В частности, на первом этапе будут реализованы три общих этапа обоих методов.

Шаг 1. Распределение и управление государственными активами. Премьер-министр утвердит план распределения и управления вышеупомянутыми объектами недвижимости в соответствии с планом, представленным Министерством иностранных дел . Шаг 2. Постоянный комитет Народного комитета города Хошимина, руководствуясь общей политикой, даёт указания Народному комитету города Хошимина руководить и направлять реализацию общественных проектов на данной территории. Шаг 3. Внесение местных корректировок в генеральное планирование города в районе улицы Ли Тхай То, 1.

Земельный участок № 1 Ли Тай То, район Вуон Лай, Хошимин, вид сверху. Фото: ХОАНГ ХУНГ

Народный комитет района Вуонлай проведёт местную корректировку генерального плана развития города. Специализированное управление проведёт оценку, а Народный комитет города Хошимин утвердит её в соответствии со своими полномочиями. Этот этап будет завершён в ноябре 2025 года. Второй этап включает 7 этапов реализации проекта с использованием государственных инвестиций (начало ожидается в июле 2026 года) и 6 этапов реализации проекта государственно-частного партнёрства (начало ожидается в феврале 2026 года).

Что касается проекта реконструкции и расширения Музея Хошимина (Хошиминского филиала), то, по данным Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин, поскольку проект не был одобрен инвестиционной политикой, точное местоположение пока не известно. Департамент подготовил отчёт на основе детального проекта планировки в масштабе 1/500 территории бывшего порта 4-го района, утверждённого Народным комитетом города Хошимин решением 6331/QD-UBND.

Соответственно, проект расположен в двух блоках: К1 и К2. Площадь блока К1 составляет ^{15 049,56 м²} , и в настоящее время он отдан под Музей Хо Ши Мина; площадь блока К2 составляет ^{14 229,65 м²,} и, согласно проекту, он предназначен для парка-музея Хо Ши Мина. В настоящее время город Хошимин стремится адаптировать проект и расширить его масштабы, охватив всю территорию проекта Нья Ронг – Кхань Хой, ранее утвержденную на ^{уровне 329 074,34 м²} .

Чтобы создать основу для реализации проекта реконструкции и расширения Музея Хо Ши Мина – филиала в городе Хошимин в соответствии с новыми масштабами, Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды предложило реализовать проект одним из двух способов: государственными инвестициями или государственно-частным партнёрством (контракт с BT не требует оплаты). В частности, на первом этапе будут реализованы два общих этапа этих двух способов.

Шаг 1. Постоянный комитет городского комитета партии посредством общей политики дал указание партийному комитету Народного комитета города Хошимина руководить и направлять общую ориентацию и реализацию проекта по реконструкции и расширению Музея Хошимина - филиала в городе Хошимин в соответствии с новыми масштабами.

Шаг 2 — снять арест с прав землепользования и отменить инвестиционную политику проекта комплекса Няронг — Кханьхой. На этом этапе Народный комитет города Хошимин поручает специализированным учреждениям консультировать по содержанию снятия ареста с прав землепользования проекта комплекса Няронг — Кханьхой на основе решения суда по делу Van Thinh Phat Group; отменить утвержденную инвестиционную политику проекта комплекса Няронг — Кханьхой; и частично скорректировать генеральный план города в отношении района Няронг — Кханьхой.

На втором этапе будет реализовано 7 этапов по методу государственных инвестиций (начало строительства ожидается в сентябре 2026 года) и 6 этапов по методу государственно-частного партнерства (начало строительства ожидается в марте 2026 года).

Профессор, доктор Данг Хунг Во, бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды (ныне министр сельского хозяйства и окружающей среды):

Абсолютно правильная политика

В городских районах Вьетнама, особенно в двух крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, в настоящее время ощущается нехватка места для строительства современного города. Развитие супергорода требует не только развития недвижимости, но и расширения зелёных зон, в том числе создания спокойной городской зоны с зелёными насаждениями.

Я считаю, что вопрос планирования очень важен, и Хошимину следует задуматься о планировании развития городской территории, гармонизируя экономическое развитие и качество жизни людей. Крупный город, в котором жилая зона не развивается концентрированно, безусловно, ущемляет права жителей. Поэтому политика Постоянного комитета Хошиминского городского комитета партии по использованию «золотой земли» в качестве парка абсолютно верна.

Архитектор КХЫОНГ ВАН МУОЙ, бывший председатель Ассоциации архитекторов Хошимина:

Расширение пространства и устранение пробок на улице Нгуен Тат Тхань

Это правильная политика, демонстрирующая гуманное и долгосрочное видение городского развития, поскольку город испытывает нехватку зелёных зон и пространства для жизни. Хотя «золотая земля» в центре города имеет большую коммерческую ценность, эта ценность несравнима с духовной ценностью и жилым пространством, которые она создаёт, превращаясь в парки и общественные культурные пространства.

Расширение Культурного пространства Хо Ши Мина вокруг причала Нья Ронг вполне оправдано с исторической и культурной точки зрения, поскольку это символ, связанный с путешествием дяди Хо в поисках пути к спасению страны. Более того, Пространство Хо Ши Мина — это не только место для экспонирования артефактов и документов, но и оживленное пространство, где люди могут гулять, размышлять и соприкасаться с историческими ценностями. Сейчас самое главное — гармонично и творчески управлять и проектировать эти два пространства, обеспечивая культурные и ландшафтные функции, характерные для рек Хошимина.

Следует добавить, что улица Нгуен Тат Тхань, проходящая через район Бенняронг, в настоящее время очень узкая, с высокой плотностью движения и частыми пробками. Поэтому при расширении Культурного пространства Хо Ши Мина в Бенняронге необходимо учитывать и расширение улицы Нгуен Тат Тхань, чтобы создать благоприятные условия для передвижения людей.

Архитектор НПО ANH VU, директор Института строительного планирования города Хошимин:

Территория порта может быть преобразована в многофункциональную зону.

Политика использования двух вышеупомянутых «золотых земель» для расширения культурного пространства и создания парков окажет огромное положительное влияние на жителей города. Ведь все хотят, чтобы в городе было больше зелёных насаждений и общественных пространств. Решение главы города об этом свидетельствует о его особой заботе о людях.

По моему мнению, для эффективного развития зоны «золотой земли» в порту необходимо расширять многофункциональную зону, интегрируя ее с другими функциональными зонами, такими как коммуникация, культурные выставки, туристические услуги и т.д.

Кроме того, необходимо сбалансировать эффективность инвестиций. Если мы используем бюджет для реализации, откуда следует взять средства на ремонт и реконструкцию для поддержания будущей деятельности? Если в районе применяется модель государственно-частного партнерства или предполагается социализация, необходимо развивать его как многофункциональную зону, которая одновременно решает бюджетную проблему и поддерживает дух развития сообщества, улучшая качество жизни людей.

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html