Акции компаний, работающих в сфере промышленной недвижимости, имеют многообещающие перспективы в 2024 году.

Согласно данным исследовательских компаний, занимающихся рынком промышленной недвижимости, за прошедший год как на северном, так и на южном рынках наблюдался положительный уровень поглощения: заполняемость готовых производственных площадей оставалась стабильной на уровне 86% на севере и незначительно выросла до 85% на юге, несмотря на резкое увеличение предложения… Примечательно, что уровень поглощения в южном регионе во второй половине 2023 года в 3,8 раза выше, чем в первой половине года, благодаря позитивным изменениям в инвестиционной политике.

Этот сигнал свидетельствует о том, что рост промышленного сектора недвижимости происходит на фоне сложной ситуации на рынке недвижимости в целом, и это связано с тем, что Вьетнам все больше привлекает внимание мирового сообщества .

В 2024 году промышленная недвижимость по-прежнему считается перспективным сегментом роста. Этот сегмент продолжает оставаться новым производственным и деловым центром для технологических предприятий, особенно в высокотехнологичной сфере.

Кроме того, благодаря льготной налоговой политике, приток прямых иностранных инвестиций остается положительным. Транспортная инфраструктура все больше синхронизируется и модернизируется, предпринимаются усилия по инвестированию в первоклассную инфраструктуру региона. Постоянно улучшаются услуги поддержки индустриальных парков.

Это создает значительное преимущество для группы компаний, занимающихся промышленной недвижимостью. Оценивая ситуацию в 2023 году, аналитики VPS Securities Joint Stock Company (VPS) видят в этой отрасли одну из тех, которые продемонстрируют положительные результаты в 2023 году, в отличие от многих других отраслей, показавших довольно слабые результаты. Умные инвесторы, как правило, вкладывают средства в акции компаний с высокой эффективностью бизнеса, главным образом за счет увеличения прибыли от сдачи в аренду индустриальных парков, а также эффективного управления затратами.

Эксперты VPS заявили, что цены на акции компаний, работающих в сфере индустриальных парков, в целом демонстрируют положительную динамику, увеличившись примерно на 46% с ноября 2022 года по настоящее время, что значительно превышает рост VN-Index. Кроме того, иностранные инвесторы проявили особый интерес к акциям компаний, работающих в сфере индустриальных парков, совершив с начала 2023 года чистые покупки на тысячи миллиардов донгов. Валовая прибыль предприятий, работающих в сфере индустриальных парков, в третьем квартале 2023 года выросла до 43,4% (за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 36,5%).

По оценкам экспертов VPS, в 2024 году акции компаний, работающих в индустриальных парках, по-прежнему имеют много позитивных перспектив роста, поскольку эксперты прогнозируют высокий уровень заполняемости индустриальных парков и дальнейший положительный рост арендных цен.

Далее, потоки прямых иностранных инвестиций продолжают демонстрировать положительную динамику благодаря благоприятной политике и улучшенной транспортной инфраструктуре, особенно в южном регионе. Многие иностранные предприятия выбирают Вьетнам в качестве места для производства, и значительная часть прямых иностранных инвестиций приходится на промышленные парки и экономические зоны.

Источник