Cosmos Initia — Насколько сильна японская компания, которая только что вышла на рынок недвижимости Вьетнама?

Недавно совместное предприятие Cosmos Initia с двумя другими компаниями запустило проект на 2000 квартир стоимостью менее 2 млрд донгов в Биньзыонге . Официальное обозначение присутствия этого бизнеса на вьетнамском рынке недвижимости.

Значительные инвестиции в доступное жилье

По информации TT Capital Investment Joint Stock Company, эта компания только что начала сотрудничать с двумя партнерами из Японии, Cosmos Initia (входит в Daiwa House Group) и Koterasu, с целью разработки доступного жилья в провинциях Биньзыонг и соседних провинциях.

Совместное предприятие объявило, что в течение следующих 5 лет инвестирует около 150 миллионов долларов США, намереваясь ежегодно выводить на рынок тысячи недорогих квартир.

Согласно информации, опубликованной Cosmos Initia, эта компания присутствует и исследует вьетнамский рынок с 2019 года. Cosmos Initia считает, что предложение жилья в Хошимине и соседних районах находится в очень серьезной нехватке. По данным этой компании, в Хошимине проживает более 10 миллионов человек, но общий объем предложения всех типов жилья составляет около 300 тысяч единиц. При этом за последние 2–3 года объем поставок составил всего около 10 000 единиц.

Поэтому в декабре 2023 года, после «объединения усилий» для запуска совместного предприятия Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia объявила о плане инвестировать около 150 миллионов долларов США в течение 5 лет с целью вывода на рынок около 1000 квартир в сегменте доступных квартир каждый год.

Совместное предприятие запустило в городе свой первый проект площадью более 1,6 га. Ди Ан, провинция Биньзыонг, недалеко от Винком Плаза Ди Ан. Проект рассчитан примерно на 2000 квартир. Это первый в городе многофункциональный жилой комплекс с жилой средой японского стандарта. Ди Ан, Биньзыонг, расположен недалеко от города. Чт Дук (Хошимин). имеет среднюю цену менее 2 млрд донгов за единицу.

Поделившись со СМИ, он Кейсуке Мураока, представитель « Мы начинали в Токио, где была нехватка жилья. С точки зрения покупателей жилья, мы думали о том, как создать лучшую среду обитания. Это было основой нашей компании. Это означает, что даже в Японии мы всегда фокусировались на сегменте среднего ценового диапазона», — сказал Cosmos Initia.

Исходя из этой бизнес-основы, при выходе на рынок Вьетнама Cosmos Initia также ориентируется на схожих клиентов с реальными потребностями в жилье, которые хотят обеспечить себе качественную среду обитания. Поэтому во Вьетнаме мы также решили нацелиться на средний сегмент рынка.

Не только жилищный бизнес. Cosmos Initia также работает в секторе размещения, разрабатывая и управляя сетью отелей апарт-класса MIMARU (совершенно новый стиль краткосрочного размещения в городских районах, который пользуется большой популярностью во всем мире ).

Отвечая на вопросы прессы на Форуме по недвижимости в промышленных парках, организованном газетой Dau Tu 30 июля 2024 года в Хошимине, г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield Vietnam, отметила, что иностранные инвесторы всегда интересуются развитием вьетнамского рынка, особенно после вступления в силу трех законов (о земле, о жилье и о бизнесе в сфере недвижимости).

По словам г-жи Транг, направление этого потока иностранного капитала также зависит от прямых изменений на рынке, но в прошлом году правительство поощряло и создавало условия для предприятий сферы недвижимости, чтобы они строили недорогое жилье. Поэтому неудивительно, что все больше инвестиционных фондов и международных компаний ориентируются на этот тип активов. Среди них инвесторы из Японии, Сингапура и Таиланда наиболее заинтересованы в сегменте, обслуживающем реальные потребности в жилье.

Что вы знаете о Cosmos Initia?

Основанная в 1969 году, компания Cosmos Initia начала свою деятельность в сфере недвижимости в 1974 году. Сегодня компания превратилась в одну из ведущих компаний в сфере недвижимости в Японии с широким спектром услуг. С момента своего основания в центральном районе Токио компания сдала в аренду более 100 000 квартир.

Среди них — близкое расположение к спортивной деревне, которая использовалась на Олимпийских играх в Токио — проекту Harumi Residence. Кроме того, такие выдающиеся проекты, как высотный жилой комплекс INITIA Senju Akebonocho или проект INITIA Cloud Sasazuka — один из крупнейших высотных жилых комплексов в центре района Сибуя — являются превосходными проектами, удостоенными премии Good Design Award — престижной награды в сфере недвижимости в Японии.

В Австралии компания Cosmos Initia заслужила репутацию благодаря таким заметным проектам, как: мельница Summer Hill; Темп, Драммойн; Террасы Лоусона, Наремберн; Лонгхаус, Сент-Айвс; ОТТО, Креморн.

Кроме того, Cosmos Initia также предлагает супер-роскошные апартаменты и таунхаусы стоимостью до 3–5 миллионов австралийских долларов.

Штаб-квартира Cosmos Initia находится в Токио, компания имеет 7 представительств в Японии. Компания работает в основном на рынке Японии, а также во многих странах, таких как Австралия , США, Новая Зеландия...

Согласно корпоративным записям, по состоянию на 31 марта 2024 года вклад Cosmos Initia в капитал составляет 5 млрд иен (что эквивалентно 803 417 млрд донгов). Председателем Совета директоров является г-н Ёсиюки Такаги.

Cosmos Initia является компанией-членом Daiwa House Group. Что касается материнской компании, Daiwa House Group известна как ведущая в Японии цифровая группа в сфере недвижимости с почти 70-летней историей развития, уставным капиталом до 1,26 млрд долларов США, ведущая бизнес в Японии и 24 странах мира, работающая в сфере строительства, проектирования, возведения гражданских домов, элитных квартир, отелей, коммерческих проектов, заводов, складов, промышленных парков...

Во Вьетнаме Daiwa House Group является одним из трех японских партнеров совместного предприятия с Phu My Hung по развитию проекта Phu My Hung Midtown в районе 7 города Хошимин.

Кроме того, Daiwa House Group также отметилась многими другими знаковыми проектами во Вьетнаме, такими как: Roygent Parks Hanoi; Отель Nikko Hai Phong и парк Roygent Parks Hai Phong; Промышленный парк Лонг Дук в Донгнае; Промышленный парк DEEP C в Хайфоне; Проект завода и склада в Лонг Тхань, Донг Най; Проект логистического комплекса в Минькуанге, Хынгйен, в сотрудничестве с WHA Group.

С большим потенциалом поддержки со стороны репутации и финансов материнской компании, а также с целью выхода на сегмент доступного жилья. Ожидается, что Cosmos Initia станет новым именем с опытом и большим потенциалом.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html