Дананг предлагает пока не корректировать цены на землю, чтобы оценить социально-экономические последствия.

На итоговой сессии Народного совета города Дананг 10-го созыва (2021-2026 гг.) в 2025 году Народный комитет города Дананг представил предложение о принятии резолюции, устанавливающей цены на землю и прейскурант цен на различные типы земель в бывшем районе Дананг, которые, как ожидается, вступят в силу с 1 января 2026 года.

Вид на город Дананг . Иллюстрация: Тран Ле Лам/TTXVN

В связи с этим Народный комитет города Дананг предложил два варианта цен на землю, которые будут применяться с 2026 года. Вариант 1 был предложен консультационным подразделением, а Вариант 2 представляет собой равномерное снижение на 20% по сравнению с увеличением в Варианте 1. Народный комитет города Дананг предложил выбрать Вариант 2.

В частности, согласно Варианту 2, районы с наибольшим предлагаемым ростом цен на землю — это коммуны Ба На (более 50%), Хоа Ванг (более 49%) и Хоа Тьен (более 49%). Между тем, в центральных районах, где цены на землю уже высоки, предлагается лишь незначительное повышение цен, например, в районах Хай Чау (почти 3%), Хоа Куонг (более 4%) и Ан Хай (более 6%). Примечательно, что самая высокая цена наблюдается на улице Бать Данг (участок от Ле Дуан до Нгуен Ван Линь), где цена превышает 349 миллионов донгов за квадратный метр.

По этому вопросу делегат Чан Тханг Лой (избирательный округ Сон Тра) предложил сохранить текущие цены на землю, чтобы дать больше времени для оценки влияния на социально -экономическую жизнь в этом районе. Город Дананг несколько раз корректировал свой прейскурант цен на землю, последний раз в июне 2025 года, а до этого в конце 2024 года. Предыдущие корректировки были довольно высокими, лишь ниже, чем в Хошимине и Ханое, приближая текущие цены на землю к рыночной стоимости.

Г-н Тран Тханг Лой также сообщил, что публикация нового прейскуранта цен на землю в 2024 году вызвала множество откликов со стороны населения и бизнеса. Это урок, который необходимо учесть, и при принятии решения о публикации новых цен на землю следует проводить более осторожную и тщательную оценку.

Между тем, делегат Ву Куанг Хунг (из делегации района Хайчау, член Комитета по городскому развитию Народного совета города Дананг) отметил, что рост цен на промышленные земли в городе напрямую повлияет на инвестиционный климат и перспективы роста Дананга в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Делегат Хунг подчеркнул необходимость признать тот факт, что цены на землю в Дананге в последние годы постоянно растут.

Только в 2025 году город дважды корректировал прейскуранты цен на землю — в январе и июле, — в среднем на 10-12%. В некоторых ключевых городских районах цены уже приблизились к 300-340 миллионам донгов/м². Согласно следующему проекту прейскуранта, во многих районах планируется повышение цен от 7% до 82%. В этом контексте дальнейшее повышение цен на промышленные земли в промышленных зонах окажет значительное давление на предприятия и напрямую повлияет на конкурентоспособность Дананга.

Кроме того, делегат Ву Куанг Хунг также отметил, что Дананг в настоящее время находится в процессе создания промышленно-логистическо-инновационной экосистемы после слияния и поэтому нуждается в привлечении инвесторов. Основная цель Дананга — не получение дохода от цен на землю, а привлечение стратегических инвесторов, создание новых отраслей, высококвалифицированных рабочих мест, активизация импортно-экспортной деятельности, содействие передаче технологий и вклад в устойчивый рост валового регионального продукта (ВРП).

Поэтому повышение цен на землю в настоящее время может принести больше вреда, чем пользы. Представитель Ву Куанг Хунг предложил не повышать цены на промышленные земли в данный момент, а вместо этого сосредоточиться на поддержании стабильных цен на земли для производства, чтобы повысить инвестиционную привлекательность; улучшении инфраструктуры, модернизации инвестиционной экосистемы (логистика, морские порты, модель «единого окна» на месте, услуги поддержки бизнеса и т. д.).

В докладе, посвященном рассмотрению представленных на заседании предложений Народного комитета города Дананг, г-н Тай Хоанг Ву, глава Экономического и бюджетного комитета Народного совета города Дананг, также рекомендовал Народному совету города не утверждать повышение цен на землю на данном этапе. Он предложил Народному комитету города продолжить рассмотрение, расчеты и представить предложение Народному совету города Дананг на следующем заседании.

Источник: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm