Дананг: Во втором квартале 2024 года предложение квартир и земельных участков значительно улучшится.

DNVN - 18 июля корпорация по предоставлению услуг в сфере недвижимости DKRA Group опубликовала «Отчет о рынке жилой недвижимости в Дананге и прилегающих районах за второй квартал 2024 года», в котором говорится, что предложение квартир и земельных участков значительно улучшилось по сравнению с предыдущим кварталом.

По данным DKRA Group, во втором квартале 2024 года на рынке квартир в Дананге и его окрестностях зафиксировано 2,5-кратное увеличение первичного предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: было выведено в продажу 16 проектов, что вывело на рынок около 2484 квартир. Новое предложение, открытое для продажи во втором квартале 2024 года, в основном сосредоточено в районе Сонча (Дананг).

Предложение квартир на рынке Дананга и прилегающих районов значительно увеличилось во втором квартале 2024 года.

Уровень первичного поглощения достиг около 52% от общего объема первичного предложения, что эквивалентно 1301 объекту. Сделки были сосредоточены в новых или сданных проектах, имеющих четкий юридический статус и удобных для переезда в центр города. Уровень цен первичной продажи существенно не изменился по сравнению с первыми тремя месяцами года.

Что касается земельного сегмента, DKRA Group зафиксировала значительное улучшение первичного предложения и новых предложений на рынке Дананга и прилегающих районов во втором квартале 2024 года. В частности, на рынок было выведено 11 первичных проектов с общим объёмом первичного предложения около 1039 участков, что на 27% больше, чем в предыдущем квартале. Лидером по объёму предложения по-прежнему остаётся Куангнам , на долю которого пришлось 80% от общего объёма первичного предложения.

Общий спрос на рынке остаётся низким: уровень потребления составляет лишь около 8% от общего объёма первичного предложения (эквивалентно 85 участкам), что примерно на 41% меньше, чем за первые три месяца года. Сделки в основном совершались в категории недвижимости с готовой инфраструктурой и юридическими документами, представленной авторитетными инвесторами. Средняя цена составила около 51,2 млн донгов за м² в Дананге и 19,5 млн донгов за м² в Куангнаме.

Согласно прогнозу DKRA Group, предложение новых земельных участков в городе Дананг и прилегающих районах в третьем квартале 2024 года несколько увеличится по сравнению с предыдущим кварталом и составит от 250 до 350 участков, в основном в Куангнаме и Дананге. Ожидается, что спрос немного вырастет к концу года, но по-прежнему останется низким по сравнению с периодом до 2019 года. Уровень первичных цен не будет существенно колебаться, а инвесторы продолжат широко применять льготную политику для стимулирования рыночного спроса.

В сегменте квартир ожидается, что объём нового предложения в третьем квартале 2024 года останется на уровне второго квартала 2024 года. Большая часть предложения сосредоточена в Дананге, в то время как в Куангнаме и Тхыатхиен- Хюэ сохраняется дефицит нового предложения. Цены на первичном рынке колеблются незначительно или могут незначительно вырасти из-за давления со стороны затрат на производство, политики скидок за быструю оплату, поддержки льготного периода по выплате основного долга и процентов по банковским кредитам и т. д. Что касается ликвидности, то как на первичном, так и на вторичном рынках в краткосрочной перспективе резких изменений маловероятно.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389