Дананг: Во втором квартале 2024 года предложение квартир и земельных участков значительно улучшится.

DNVN - 18 июля корпорация по оказанию услуг в сфере недвижимости DKRA Group опубликовала «Отчет о рынке жилой недвижимости в Дананге и прилегающих районах за второй квартал 2024 года», в котором говорится, что предложение квартир и земельных участков значительно улучшилось по сравнению с предыдущим кварталом.

По данным DKRA Group, во втором квартале 2024 года на рынке квартир в Дананге и его окрестностях зафиксировано 2,5-кратное увеличение первичного предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: в продажу было выведено 16 проектов, в результате чего на рынок поступило около 2484 квартир. Новое предложение на продажу во втором квартале 2024 года в основном сосредоточено в районе Сонча (Дананг).

Предложение квартир на рынке Дананга и прилегающих районов значительно выросло во втором квартале 2024 года.

Уровень первичного поглощения достиг около 52% от общего объема первичного предложения, что эквивалентно 1301 единице. Объем сделок сосредоточен в недавно открытых или сданных проектах, имеющих четкий юридический статус и удобных для перемещения в центр города. Первичные цены реализации не претерпели существенных колебаний по сравнению с первыми тремя месяцами года.

Что касается сегмента земли, DKRA Group зафиксировала значительное улучшение первичного предложения и нового предложения во втором квартале 2024 года на рынке Дананга и прилегающих районах. В частности, на рынок было выведено 11 первичных проектов с первичным предложением около 1039 участков, что на 27% больше, чем в предыдущем квартале. Лидером поставок по-прежнему остается провинция Куангнам , на долю которой приходится 80% от общего объема первичных поставок.

Общий спрос на рынке остается низким: уровень потребления составляет всего около 8% от общего объема первичного предложения (что эквивалентно 85 участкам), что примерно на 41% меньше, чем за первые 3 месяца года. Сделки в основном совершались в группе продуктов с готовой инфраструктурой и юридическими документами, размещенных на рынке авторитетными инвесторами, со средней ценой около 51,2 млн донгов/м2 в Дананге и 19,5 млн донгов/м2 в Куангнаме.

По прогнозу DKRA Group, предложение новых земельных участков в городе Дананг и прилегающих районах в третьем квартале 2024 года несколько увеличится по сравнению с предыдущим кварталом и составит 250–350 участков, в основном сосредоточенных в провинциях Куангнам и Дананг. Ожидается, что спрос немного вырастет к концу года, но останется низким по сравнению с периодом до 2019 года. Уровни первичных цен существенно не колебались, и инвесторы продолжают широко применять преференциальную политику для стимулирования рыночного спроса.

Ожидается, что в сегменте квартир новое предложение в третьем квартале 2024 года останется на том же уровне, что и во втором квартале 2024 года. Большая часть поставок сосредоточена в Дананге, в то время как в провинциях Куангнам и Тхыатхиен- Хюэ по-прежнему сохраняется дефицит новых поставок. Цены первичной продажи не колеблются значительно или могут немного вырасти из-за давления затрат на вводимые ресурсы, политики скидок за быструю оплату, поддержки льготного периода по уплате основного долга и процентов по банковскому кредиту и т. д. Что касается ликвидности, то как на первичном, так и на вторичном рынках в краткосрочной перспективе вряд ли будут наблюдаться резкие изменения.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389