Ускорить реализацию двух городских проектов

Соответствующие органы власти и местные органы власти прилагают усилия по реализации двух проектов городских территорий в провинции Кханьхоа, в том числе: проекта нового высококлассного городского района Ко Ма, коммуны Ту Бонг и смешанной городской зоны Нячанг, строительство которых начнется в середине августа.

Попытки расчистить землю

В конце декабря 2024 года Управление экономической зоны Ван Фонг утвердило результаты отбора инвестора для реализации проекта элитного нового городского района Ко Ма, которым стала компания Song Han Sun Company Limited. К 7 июля Управление экономической зоны Ван Фонг выдало этому инвестору свидетельство о регистрации инвестиций в проект элитного нового городского района Ко Ма. Согласно отчету, коммуна Ту Бонг завершила замеры и подсчет территории (более 220 гектаров, 1435 участков). В настоящее время коммуна публикует планы компенсаций и организует мобилизацию населения для принятия этих планов. Ожидается, что в июле муниципалитет осуществит рекультивацию и передаст инвестору первую фазу земель площадью около 120 гектаров.

Зона реализации проекта: Новый высококлассный городской район Ко Ма.

Проект смешанной городской зоны Нячанга реализуется компанией Ha Long Sun Company Limited и Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Председатель Народного комитета района Намнячанг, г-н Нгуен Ван Минь, заявил, что общая площадь земель, подлежащих возвращению в рамках проекта, составляет более 185 гектаров. В настоящее время Центр развития земельного фонда района провел замеры около 154 гектаров, инвентаризацию почти 130 гектаров и опубликовал планы компенсаций по 65 случаям. Местные власти прилагают усилия для приоритетной расчистки 81 гектара земли. Трудность заключается в том, что карта замеров проекта еще не утверждена компетентным органом.

В отношении данного проекта 4 июня Народный комитет провинции издал документ № 6929 с просьбой к инвестору внести аванс для организации компенсаций и поддержки переселения; инвестор произвел авансовый платеж 5 июня. Согласно постановлению, завершение выплат компенсаций, поддержки и переселения в связи с выделением и арендой земли должно быть осуществлено в течение 14 месяцев с даты вступления в силу проектного контракта или в соответствии с подробным графиком, утвержденным компетентным государственным органом на основе предложения инвестора. Возврат земли, выплаты компенсаций, поддержка и переселение должны осуществляться в соответствии с положениями земельного законодательства.

Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды г-н Нгуен Минь Тху заявил, что в настоящее время работы по расчистке участков в обоих проектах проходят относительно успешно, и практически нет проблем, связанных с правовыми нормами. Ранее работы по расчистке участков проводились в 6 этапов; сейчас новые правила значительно упрощены. Однако в настоящее время, помимо Центра развития земельного фонда района Намнячанг, создание других центров не осуществляется, что влияет на ход работ.

Срочно завершить все необходимые процедуры для начала строительства.

В ходе расследования выяснилось, что в отношении проекта строительства нового элитного городского района Ко Ма, Управление экономической зоны Ван Фонг утвердило проект в Решении № 66 от 19 марта. К 12 июня управление утвердило детальный проект строительства (масштаб 1/500). 23 июня инвестор представил в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды на рассмотрение документы по оценке воздействия на окружающую среду. В настоящее время Министерство сельского хозяйства и окружающей среды создало оценочный совет, и ожидается, что разрешение на строительство будет выдано в начале августа.

Зона реализации проекта – смешанный городской район Нячанга.

Заместитель главы Управления экономической зоны Ван Фонг, г-н Ле Хонг Фуонг, заявил: «В настоящее время проект строительства нового высококлассного городского района Ко Ма сталкивается с рядом трудностей, таких как: оценка и утверждение планов компенсаций не были сосредоточены на каждом районе, чтобы обеспечить полное, всестороннее и смежное распределение земель на первом этапе; некоторые домохозяйства не согласились с планом компенсаций (около 100 случаев из 840 случаев составления планов); агентство по развитию земельного фонда после создания нового административного подразделения и слияния с провинцией не завершило реорганизацию и назначения, поэтому организационная и практическая работа прервана. Кроме того, оценка планов компенсаций для работ по технической инфраструктуре (электроэнергия, водоснабжение, телекоммуникации, ирригационные каналы) идет медленно, что влияет на реализацию и начало строительства на первом этапе».

В отношении проекта смешанной городской застройки Нячанга Министерство финансов рекомендует Народному комитету провинции рассмотреть вопрос о поручении Народному комитету района Намнячанг координировать свои действия с соответствующими органами (полицией, жилищными группами и т. д.) для активной пропаганды и мобилизации населения с целью достижения консенсуса по плану компенсаций, уделяя особое внимание поэтапной расчистке территории для обеспечения выделения избыточных земель. Соответствующие департаменты, ведомства и подразделения должны координировать свои действия с инвесторами для завершения установленных правовых процедур и оперативной реализации проекта в соответствии с утвержденным графиком. Инвесторы несут ответственность за координацию с компетентными органами для реализации проекта в соответствии с условиями договора об инвестиционном проекте, используя землю, уделяя особое внимание приоритетному распределению ресурсов для поддержки соответствующих органов в процессе реализации проекта, особенно в части расчистки территории (выделение средств на организацию компенсаций и поддержку переселения).

Недавно, в ходе работы с департаментами, подразделениями и местными органами власти над ходом реализации этих двух проектов, г-н Чан Хоа Нам, заместитель председателя Народного комитета провинции, обратился к департаментам, подразделениям и местным органам власти с просьбой приложить больше усилий для обеспечения начала работ по обоим проектам с 19 августа, уделяя особое внимание расчистке территории. Что касается проекта смешанной городской зоны Нячанга, то к 12 июля Департамент сельского хозяйства и окружающей среды должен завершить оценку кадастровой карты для проведения инвентаризации, разработки планов компенсаций, поддержки и переселения; к 25 июля Народный комитет района Нам Нячанг должен получить подтверждение о завершении расчистки территории для начала проекта. Департамент строительства изучит и согласует процедуры проекта, чтобы определить, требуется ли разрешение на строительство до начала проекта. В рамках проекта строительства нового элитного городского района Ко Ма Народный комитет коммуны Ту Бонг оперативно определил территорию, где должно было начаться строительство, чтобы сосредоточиться на работах по расчистке участка, и к 25 июля должен был подтвердить завершение выплат компенсаций и расчистки территории. Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Хоа Нам обратился в Центр развития земельного фонда провинции с просьбой оперативно выделить сотрудников для координации действий с Народным комитетом коммуны Ту Бонг с целью ускорения процесса выплат компенсаций и расчистки. Департамент финансов и правление экономической зоны Ван Фонг всесторонне отслеживали ход реализации этих двух проектов, оперативно обобщали возникающие трудности и проблемы и докладывали Народному комитету провинции для их решения в рамках своих полномочий.

МАНЬ ХУНГ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/