Предложение о запрете самомаркировки квартир как «элитных»

Добавление положений о классификации квартир; добавление случаев реконструкции и строительства новых пансионатов и квартир для сдачи в аренду… это две важные рекомендации, высказанные на недавнем совещании вице -премьера Чан Хонг Ха.

20 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное очное и онлайн-совещание для рассмотрения и доработки проекта указа, в котором подробно излагается ряд статей нового Закона о жилье.

Проектное агентство представило и получило множество мнений на встрече по завершению проекта указа. Фото: VGP

Что касается того факта, что многие жилые проекты позиционируются как «элитные» и «супер-люксовые» с целью привлечения капитала и продажи квартир, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, предложил ввести правила, обязывающие инвесторов регистрироваться для ранжирования квартир в соответствии со стандартами Министерства строительства и объявлять о них до привлечения капитала и открытия продажи.

Вице-премьер-министр заявил, что наряду с набором единых, унифицированных стандартов качества многоквартирных домов, которые выпускаются Государственным агентством по управлению и оцениваются, объявляются и контролируются, необходимо поощрять участие отечественных и международных общественных и профессиональных организаций в голосовании и присуждении премий многоквартирным домам с красивой, современной и удобной архитектурой...

Относительно содержания классификации квартир заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сказал, что цель состоит в том, чтобы разрабатывать квартиры с более высоким качеством и удобствами для проживания, что станет основой для расчета расходов на управление и эксплуатацию квартир.

Кроме того, представитель Ассоциации недвижимости Вьетнама заявил, что в положениях о развитии и управлении многоэтажным многоквартирным жильем необходимо добавить случаи реконструкции, ремонта и строительства новых индивидуальных домов, многокомнатных пансионатов и квартир для сдачи в аренду. В частности, в положениях необходимо сделать акцент на технических стандартах по безопасности строительства, противопожарной безопасности и тушению пожаров; в то же время, необходимо предусмотреть положения о переходах с существующими работами.

Относительно регламента инвестиционной подготовки проектов жилищного строительства вице-премьер поручил Министерству строительства изучить направление упрощения, не создавая дополнительных процедур и документов для инвесторов при предложении инвестиционных проектов жилищного строительства, ссылаясь на положения инвестиционного законодательства, а также провести полную децентрализацию на местах.

На совещании также было высказано пожелание, чтобы Министерство строительства пересмотрело и дополнило документы и условия предоставления государственного жилья в соответствии с законодательством, а также дополнило случаи привлечения капитала для продажи будущего жилья в соответствии с Законом о риэлторской деятельности.

Что касается процедур преобразования функций проектов социального жилья, жилья для переселенцев, государственного жилья и проектов старого жилья, относящихся к государственным активам, вице-премьер четко изложил принцип, согласно которому уровень, утверждающий инвестиционную политику, будет иметь документ, утверждающий преобразование функций жилья.

Комментируя порядок принудительного исполнения постановления о передаче средств на содержание общего имущества многоквартирных домов, вице-премьер поручил проектному органу учесть мнения, отредактировать и переработать их в соответствии с положениями гражданского законодательства, а также предусмотреть переходные правила рассмотрения дел до вступления постановления в силу.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-ngan-chan-viec-tu-gan-mac-cao-cap-cho-chung-cu-d218149.html