Таким образом, территория, подлежащая корректировке в рамках планирования, расположена в районе Тхач Бан, округ Лонг Бьен, с севера ограничена внутренней дорогой и участком земли под высотные жилые здания, а с остальных сторон — запланированными дорогами. Область исследования для локальной корректировки детального планирования охватывает площадь приблизительно 60 284 м2.
Цель данной корректировки — конкретизация местной корректировки плана городского зонирования N10, масштаб 1/2000, для земельных участков, обозначенных как G.6/TH, G.6/THCS и G.6/THPT, утвержденных компетентным органом. Она направлена на устранение препятствий в расчистке земель для жилищного проекта Тхач Бан, эффективное использование земли и ускорение инвестиций и строительства школьных зданий для обслуживания населения района Лонг Бьен в частности и города Ханой в целом. Кроме того, она обеспечивает правовую основу для реализации инвестиционных проектов в соответствии с утвержденным планом и служит основой для управления строительством со стороны органов управления и местных властей в соответствии с законом.
Принцип корректировки: Локальная корректировка земельных участков, отнесенных к школьным округам (начальная, средняя и старшая школы) в детальном плане реконструкции, модернизации и нового строительства жилых районов в районе Тхач Бан, в масштабе 1/500, охватывающем площадь приблизительно 60 284 м2 (включая земельные участки, предназначенные для начальной, средней и старшей школ, и дорогу шириной 13,5 м), с учетом их функционального назначения (в частности, корректировка траектории дороги шириной 13,5 м, перестановка мест расположения земельных участков начальной и старшей школ, добавление зеленых насаждений для жилых домов и корректировка площади школьных земельных участков), а также архитектурно-планировочных показателей в соответствии с утвержденной политикой, согласно утвержденной локальной корректировке плана городского подрайона N10 в масштабе 1/2000 на земельных участках G.6/TH, G.6/THCS и G.6/THPT. Поддерживать существующую окружающую техническую инфраструктуру в соответствии с утвержденным планом, обеспечивая соответствие социально-техническим стандартам района согласно Национальным техническим регламентам и действующим проектным стандартам.
Позволяет корректировать соответствующее содержание земельных участков под начальные, средние и старшие школы в детальном плане реконструкции, модернизации и нового строительства жилых районов в районе Тхач Бан в масштабе 1/500, утвержденном Народным комитетом города Ханоя в решении № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года.
Соответствие действующим национальным техническим регламентам и стандартам проектирования. Другие элементы, не подлежащие корректировке на местном уровне, остаются неизменными в соответствии с детальным планом реконструкции, модернизации и нового строительства жилого района в квартале Тхач Бан в масштабе 1/500, утвержденным Народным комитетом города Ханоя в решении № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года, а также другими соответствующими решениями и постановлениями компетентных органов.
Содержание корректировки местного планирования: В соответствии с детальным планом застройки в масштабе 1/500 для реконструкции, модернизации и нового строительства жилого района в квартале Тхач Бан, утвержденным Народным комитетом города Ханоя решением № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года, земельные участки, обозначенные как TH (начальная школа, площадь 19 800 м², плотность застройки 18,2%, средняя высота 2,1 этажа), земельные участки, обозначенные как THCS (средняя школа, площадь 17 100 м², плотность застройки 21,1%, средняя высота 2,1 этажа), и земельные участки, обозначенные как THPT (средняя школа, площадь 20 930 м², плотность застройки 18,6%, средняя высота 2,6 этажа), примыкают друг к другу через дорогу. Планируется строительство дороги шириной 13,5 м. В настоящее время происходит перестановка мест расположения начальной и средней школ; корректируются масштаб, границы и архитектурные параметры строительных участков под школы; часть школьной земли и земли под дорогу шириной 13,5 м преобразуется в жилую зеленую зону и придорожную территорию; а также корректируется траектория участка дороги шириной 13,5 м, проходящего через школьные участки.
Народный комитет города Ханоя поручает Народному комитету района Лонгбьен руководить и координировать действия с Корпорацией жилищного и городского развития Министерства национальной обороны и Департаментом планирования и архитектуры для публичного объявления о внесении изменений в утвержденный детальный план застройки на местном уровне, чтобы соответствующие организации, ведомства и население были осведомлены и могли их реализовать.
Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Комментарий (0)