Местная корректировка планирования школьных земельных участков в районе Тхать Бан, округ Лонг Бьен

Соответственно, территория, подлежащая корректировке плана, относится к району Тхачбан района Лонгбьен. Северная сторона граничит с внутренней дорогой и участком многоэтажной жилой застройки, а остальная часть, согласно плану, граничит с дорогой. Масштаб исследования для определения локальной корректировки детального плана составляет около 60 284 м².

Целью корректировки является проведение локальной корректировки плана городского зонирования N10 масштабом 1/2000 на земельных участках G.6/TH, G.6/THCS и G.6/THPT, утвержденных компетентными органами. Необходимо решить проблемы с расчисткой участка под застройку жилого комплекса Тхачбан, эффективно использовать земельные фонды, оперативно осуществлять инвестиции в строительство школьных зданий, обслуживая население района Лонгбьен и города Ханой . Необходимо обеспечить правовую основу для реализации инвестиционных проектов в сфере строительства в соответствии с утвержденными планами, а также создать основу для управления строительством со стороны органов управления и местных органов власти в соответствии с положениями закона.

Принцип корректировки: локальная корректировка школьных земельных участков, обозначенных как TH, THCS, THPT в детальном планировании в масштабе 1/500 для реконструкции, благоустройства и строительства нового жилого района в районе Тхач Бан площадью около 60 284 м2 (включая функции земель для начальных, средних и высших школ и транспортных дорог B=13,5 м) с точки зрения функции (в частности, корректировка направления транспортных путей B=13,5 м, обмен местоположения земель для начальных и средних школ, добавление зеленой зоны для жилых домов, корректировка площади школьных земельных участков), архитектурно-планировочных показателей в соответствии с политикой, утвержденной компетентными органами, в соответствии с местной корректировкой городского планирования подразделения N10, масштаб 1/2,000 на утвержденных земельных участках G.6/TH, G.6/THCS и G.6/THPT; Поддерживать окружающую сеть технической инфраструктуры в соответствии с утвержденным планом, отвечающим критериям социальной инфраструктуры и технической инфраструктуры района в соответствии с Национальными техническими регламентами и действующими нормами проектирования.

Разрешение на корректировку соответствующего содержания земельных участков начальных, средних и высших школ в детальном плане масштаба 1/500 для реконструкции, благоустройства и нового строительства жилых районов в районе Тхач Бан, утвержденном Городским народным комитетом в Решении № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года.

Соответствовать Национальному техническому регламенту и действующим стандартам проектирования. Другие материалы, не подлежащие корректировке на местном уровне, остаются неизменными в соответствии с детальным планом реконструкции, ремонта и нового строительства жилых районов в районе Тхач Бан в масштабе 1:500, утвержденным Городским народным комитетом решением № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года, а также другими соответствующими решениями и постановлениями компетентных органов.

Содержание корректировки местной планировки: в соответствии с детальным планированием в масштабе 1/500 для реконструкции, украшения и нового строительства жилого района в районе Тхач Бан, утвержденным Городским народным комитетом в Решении № 2865/QD-UBND от 11 июня 2009 года, земельный участок, обозначенный TH (функция начальной школы с земельным участком площадью 19 800 м2, плотность застройки 18,2%, средняя высота 2,1 этажа), земельный участок, обозначенный THCS (функция средней школы с земельным участком площадью 17 100 м2, плотность застройки 21,1%, средняя высота 2,1 этажа) и земельный участок, обозначенный THPT (функция средней школы с земельным участком площадью 20 930 м2, плотность застройки 18,6%, средняя высота 2,6 этажа) являются смежными и прилегающими друг к другу по всей длине Планировочная дорога шириной 13,5 м. Теперь необходимо поменять местами участки начальных и средних школ; скорректировать масштаб, границы и архитектурно-планировочные критерии земельных участков под строительство школ; перевести часть школьной территории, проезжую часть шириной 13,5 м, в жилую зону с зелеными насаждениями и проезжими частями, а также скорректировать направление участка дороги шириной 13,5 м, проходящего через школьные участки.

Городской народный комитет поручил Народному комитету района Лонгбьен председательствовать и координировать работу с Корпорацией по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Министерства национальной обороны и Департаментом планирования и архитектуры с целью организации публичного объявления о местных корректировках утвержденного детального плана, чтобы соответствующие организации, агентства и люди могли знать об этом и реализовать.

Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html