Согласно решению, земельный участок HH1 расположен в районе Нгок Туи района Лонг Бьен, на северо-западе граничит с существующей дорогой, на юго-западе – с улицей Джиа Туонг, на юго-востоке – с существующей дорогой, на северо-востоке – с переулком Джиа Туонг 71/1. Площадь исследования, необходимого для определения локальных корректировок в детальном планировании, составляет около 22 900 м².
Согласно детальному плану строительства по обе стороны дороги от набережной Нгок Туи до новой городской территории Тхыонг Тхань, района Лонг Бьен, масштаб 1/500, утвержденному Городским народным комитетом в Решении 1716/QD-UBND от 25 апреля 2012 года, земельный участок с кодом HH1 определен для использования в качестве земли смешанного использования (офисы, коммерческие помещения в сочетании с жилыми - квартиры высокого класса с целевой аудиторией 4 человека на домохозяйство) со следующими архитектурно-планировочными критериями: площадь земельного участка около 22 900 м2, площадь застройки около 9 160 м2, плотность застройки 40%, общая площадь этажей около 222 100 м2 (площадь общественных этажей около 78 100, площадь жилых этажей около 144 000 м2), коэффициент использования земли около 9,7, высота зданий от 3 до 33 этажей, численность населения 1 600 человек. В настоящее время необходимо скорректировать проект организации пространства ландшафтной архитектуры, планировку, перестановку блоков, архитектурные формы здания, добавить еще 2 подвала, исходя из сохранения всей границы, функционального назначения территории и архитектурно-планировочных показателей согласно утвержденному детальному плану.
Масштаб, площадь и назначение конкретных объектов проекта будут определены на этапах базового проектирования и подготовки инвестиционного проекта строительства в соответствии с национальными техническими регламентами, стандартами проектирования и соответствующими действующими правовыми актами.
Народный комитет Ханоя поручил Департаменту планирования и архитектуры проверить и утвердить чертежи местной корректировки детального плана строительства по обеим сторонам дороги от дамбы Нгок Туи до новой городской территории Тхыонг Тхань, района Лонг Бьен, масштаб 1/500 на земельном участке, обозначенном как HH1, упомянутом выше, в соответствии с настоящим Решением; архивировать записи в соответствии с правилами.
Народный комитет района Лонгбьен руководит работой Департамента планирования и архитектуры и координирует ее с целью организации публичного объявления местных изменений в утвержденном детальном планировании, чтобы соответствующие организации, учреждения и люди могли их знать и применять.
Народный комитет района Лонгбьен, Народный комитет округа Нгоктхуи и Департамент строительной инспекции отвечают за проверку и надзор за строительством в соответствии с утвержденным планом, рассматривают случаи строительства с нарушением плана в соответствии со своими полномочиями и положениями закона.
Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html
Комментарий (0)