Редкое событие произошло в компании, которая построила 500 домов без разрешения: председатель был продан с ипотекой.

29 мая Следственное управление полиции провинции Донгнай вынесло решение о возбуждении уголовного дела по факту «злоупотребления служебным положением и властью при исполнении служебных обязанностей» в жилом комплексе Тан Тхинь, где было незаконно построено около 500 домов. Этот проект был реализован при финансовой поддержке инвестиционной акционерной компании LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Проект был принципиально одобрен и представлен к инвестированию Народным комитетом провинции Донгнай в 2016 году, общая площадь объекта составляет около 18,22 гектара. В 2018 году Народный комитет провинции Донгнай одобрил политику инвестирования LDG в строительство жилого района в коммуне Дой 61.

Согласно заключению проверки, LDG до сих пор не провела процедуры по предоставлению земельного участка, аренды земельного участка, разрешению на изменение целевого назначения земельного участка и не получила разрешения на строительство для реализации инвестиционного проекта. Однако в период с 2018 по 2020 год инвестор организовал строительство дорог, озеленённых территорий, систем ливневой канализации, систем водоотведения сточных вод, систем водоснабжения и электроснабжения.

По заключению проверки у некоторых фигурантов имеются признаки уголовных преступлений.

Ранее Народный комитет провинции Донгнай обратился к местному правительству с просьбой дополнить недостающие процедуры, касающиеся строительства, земельных отношений и связанных с ними юридических процедур, чтобы в ближайшее время завершить административные процедуры в соответствии с нормативными актами и предоставить соответствующим органам отчёт о ходе реализации. В то же время, никакие сделки по проекту не допускаются до завершения процедур, связанных с продажей будущих домов.

Возбуждено уголовное дело в отношении почти 500 незаконно построенных вилл в Донгнай. (Фото: Нгуен Нам)

Крупнейший акционер «Белого сиденья»

Компания LDG Investment JSC была официально учреждена в 2015 году путем смены названия с Long Dien Real Estate JSC. Ее уставный капитал увеличился с 50 млрд до 750 млрд донгов, а акции компании котируются на фондовой бирже города Хошимин.

В 2016 году Ле Ки Фунг, председатель Совета директоров и основатель LDG, покинул свой пост. Его место занял Нгуен Кхань Хунг, который в то время был членом Совета директоров и заместителем генерального директора акционерной компании Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (в настоящее время Dat Xanh Group).

С тех пор Dat Xanh является крупнейшей группой акционеров LDG Group. LDG Group считается «тенью» Dat Xanh Group.

С 2017 года компания LDG вышла на рынок квартир в Хошимине, запустив проекты под брендом Intela, такие как Saigon Intela, High Intela и West Intela. Также компания реализует проекты в соседних провинциях.

Примечательным моментом является то, что в настоящее время у LDG больше нет крупного акционера — редкое явление среди тысяч листингуемых и зарегистрированных предприятий, торгующих на централизованном фондовом рынке.

Компания LDG потеряла своего основного акционера после того, как председатель совета директоров Нгуен Кхань Хунг продал в качестве залога еще около 5 миллионов акций за 2 дня, 18–19 мая.

Согласно годовому отчету за 2022 год, г-н Хунг является единственным крупным акционером LDG, владея 7,23% капитала на конец прошлого года.

С начала года акции г-на Хуна неоднократно ликвидировались. 13–14 апреля г-н Хунг также ликвидировал более 3,5 млн акций LDG после оглашения результатов проверки «незаконного строительства» в Донгнай.

В ноябре 2022 года г-ну Хуну были проданы миллионы акций LDG. В течение пяти дней г-ну Хуну было продано 7,7 миллиона акций LDG. Председатель LDG чётко заявил, что это была сделка по продаже акций LDG компанией, работающей с ценными бумагами.

Согласно финансовому отчёту, к концу 2022 года стоимость жилого проекта «Тантхинь» составила 463,5 млрд донгов, что составляет 38,4% от общей стоимости активов LDG. Это проект с наибольшей стоимостью активов компании.

В середине 2020 года компания Dat Xanh вышла из состава LDG. В связи с этим DXG решила продать почти 63 миллиона акций, что составляет 26,27% капитала LDG. В то же время дочерняя компания DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., также зарегистрировала продажу более 25 миллионов акций LDG, что составляет 10,45% уставного капитала LDG Investment. В общей сложности крупная группа Dat Xanh продала 88 миллионов акций LDG, что составляет 36,72% уставного капитала LDG, понеся убытки в сотни миллиардов донгов.

Это довольно неожиданное развитие событий, поскольку инвестиции в LDG считаются стратегическими для Dat Xanh (DXG). LDG, как и Dat Xanh, имеет сектор инвестиций в недвижимость и также имеет неплохие перспективы, владея множеством крупных проектов.

Полиция провинции Донгнай выявила признаки преступления в незаконном строительстве 488 вилл в жилом районе Тан Тхинь и вынесла решение о возбуждении уголовного дела.

Источник