Последние условия по разделу и консолидации земель в Даклаке

(Газета «Дан Три») – Согласно новым правилам провинции Даклак , минимальная площадь для разделения земельных участков под жилую застройку составляет 60 м2 для коммун и 40 м2 для жилых участков в районах и городах.

26 октября Народный комитет провинции Даклак официально издал новое постановление, касающееся ограничений на использование земельных участков определенных типов, свидетельств о праве пользования землей, выданных до 15 октября 1993 года, а также условий и минимальных требований к площади для разделения и объединения земельных участков в провинции.

Минимальная площадь для разделения земельных участков под жилую застройку в районах и городах провинции Даклак составляет 40 м2 (Фото: Туй Дьем).

Согласно новым правилам, при разделении земельного участка на более мелкие участки должны соблюдаться следующие условия: как минимум одна сторона разделяемого участка должна примыкать к дороге или каналу с берегами, которые также служат дорогой; участок не должен быть предметом экспроприации земли; и участок должен соответствовать утвержденному детальному плану строительства.

Для жилых участков в коммунах минимальная площадь для разделения на участки составляет 60 м², с минимальной шириной фасада 4 м и минимальной глубиной 6 м. В районах и городах минимальная площадь составляет 40 м², с минимальной шириной фасада 3 м и минимальной глубиной 4 м.

Для разделения земельных участков под жилую застройку в коммуне минимальный размер участка должен составлять 60 м2, а также должны быть соблюдены другие условия (Фото: Туй Дьем).

В правилах также указано, что минимальная площадь не включает земли, находящиеся в пределах защитного коридора, охраняемой территории или зоны безопасности проекта. Для коммерческих, сервисных и несельскохозяйственных производственных земель разделение на участки допускается только в том случае, если инвестиционный проект разделен или обособлен в соответствии с законодательными нормами.

Для сельскохозяйственных земель минимальная площадь после разделения составляет 3000 м2 для лесных угодий и 1000 м2 для других типов сельскохозяйственных земель в коммунах, а также 500 м2 в районах и городах.

Что касается объединения земельных участков, то допускается объединение смежных земельных участков, соответствующих условиям Закона о земле 2024 года. Если земельные участки имеют разные сроки землепользования, пользователь может выбрать кратчайший срок без изменения срока землепользования.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm