Компании, работающие в сфере недвижимости, «находят друг друга» для развития проектов

Предприятия, имеющие проекты, но испытывающие нехватку средств, а также предприятия, имеющие средства и опыт в разработке проектов, но не имеющие проектов, все чаще ищут друг друга, чтобы "объединиться".

С начала 2024 года рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления: многие проекты получают лицензии и выводятся на рынок. Восстановление отражается не только в запуске новых проектов, но и в том, что компании, работающие в сфере недвижимости, ищут друг друга для развития.

Компания Danh Khoi Group объявила о поиске партнера для сотрудничества в развитии проекта недвижимости в городе Тхуан Ан ( провинция Биньзыонг ). Согласно информации от Danh Khoi, речь идет о высотном жилом комплексе Thuan An Square One, который в настоящее время имеет все необходимые юридические документы, такие как инвестиционная политика и разрешение на строительство (1/500). По данным Danh Khoi, возможна передача 100% акций проекта, либо участие в его развитии компаний, обладающих капиталом.

Компания Five Star International Group также объявила о поиске опытных компаний для совместной разработки и продажи проекта Five Star Eco City ( Лонг Ан ). По данным Five Star Group, общая площадь проекта составляет 650 гектаров, а продажа отдельных частей проекта начнется в первом квартале 2025 года. Поскольку компания в основном занимается девелопментом, не имеет опыта в реализации проектов и нуждается в капитале для развития инфраструктуры, она хочет найти партнера для этой работы.

Еще одна известная компания в сфере недвижимости, Khai Hoan Land, также ищет партнера, имеющего земельные участки и проекты, но не обладающего опытом и финансовыми ресурсами для сотрудничества.

В настоящее время компания Khai Hoan Land ведет переговоры с многочисленными предприятиями, реализующими проекты в Нячанге, Фантьете, Дананге , Биньзыонге и Ба-Риа-Вунгтау… Однако переговорный процесс будет длительным, поскольку наиболее сложной частью такого сотрудничества является согласование акционерного капитала, прибыли и юридических аспектов проектов.

Аналогичным образом, компания An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company также опубликовала объявление, в котором ищет финансово устойчивые предприятия для совместной разработки проекта таунхаусов площадью более 14 гектаров в провинции Лонг Ан. Юридическая документация по проекту готова, но компания в настоящее время испытывает финансовые трудности и поэтому не может приступить к его реализации.

Были заключены успешные сделки, создавшие новые проекты для рынка. Например, инвестиционная компания TT ​​Capital Investment Joint Stock Company в Хошимине нашла партнера для развития проекта, в который она инвестирует.

Руководство TT Capital заявило, что после более чем двух лет поиска и переговоров с партнерами компания объединила усилия с Cosmos Initia Company (входящей в Daiwa House Group) — японской компанией с более чем 50-летним опытом в сфере развития недвижимости. Японская компания инвестирует 150 миллионов долларов США в течение 5 лет в развитие проектов в сфере недвижимости, первым из которых станет TT AVIO в городе Ди Ан (провинция Биньзыонг).

Совсем недавно компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company в сотрудничестве с компанией Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – «магнатом» в сфере индустриальных парков – совместно реализовала проекты по созданию индустриальных парков общей площадью более 5000 гектаров в различных районах.

По словам Пхат Дата, компания располагает земельными участками, но ей не хватает опыта и финансирования для реализации подобных проектов. Поэтому сотрудничество с Тхань Бинь Фу Ми — наилучший выбор.

Не только крупные предприятия объединяют усилия, но и многие малые предприятия стремятся к сотрудничеству. Компания An Nong Group, ранее занимавшаяся торговлей удобрениями и пестицидами и владеющая значительными земельными участками, хочет реализовать проекты в сфере недвижимости, но не имеет опыта в этой области. Поэтому в начале июля 2024 года эта компания в сотрудничестве с брокерской компанией из Хошимина разработала проект под названием жилой комплекс An Nong 7 в районе Дыкхоа (Лонг Ан).

Компания An Cuong Wood также входила в консорциум подрядчиков, представленный компанией Thang Loi Homes Joint Stock Company (входящей в группу Thang Loi), для регистрации в качестве исполнителя проекта по строительству городской зоны Бинь Ан Дык Хоа (Лонг Ан). Общий предполагаемый объем инвестиций составляет около 9 300 миллиардов донгов.

Компания An Cuong Wood специализируется на производстве материалов и мебели из промышленной древесины и имеет хорошую репутацию на внутреннем и международном рынке деревянной мебели. Эксперты в сфере недвижимости считают, что решение An Cuong Wood о сотрудничестве является правильным, поскольку компания не имеет опыта в реализации проектов в сфере недвижимости. Сотрудничество с An Cuong Wood поможет Thang Loi Homes создавать доступную продукцию, отвечающую жилищным потребностям большинства жителей района, предлагая качественные товары по разумным ценам.

Председатель Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA) г-н Ле Хоанг Чау заявил, что компании часто сотрудничают в развитии проектов в сфере недвижимости, когда сталкиваются со многими трудностями и нуждаются в капитале, или когда компания из другой сферы хочет выйти на рынок недвижимости и нуждается в сотрудничестве с опытными компаниями.

«Неоспоримый факт: отечественным предприятиям по-прежнему проще вести бизнес друг с другом, в то время как сотрудничество с иностранными предприятиями сопряжено с определенными препятствиями. Более того, вьетнамские предприятия часто опасаются быть поглощенными иностранными компаниями, поэтому они предпочитают сотрудничать внутри страны», — прокомментировал г-н Чау.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html