Компании, работающие в сфере недвижимости, «находят друг друга» для развития проектов

Предприятия, имеющие проекты, но не имеющие средств, и предприятия, имеющие средства и опыт в разработке проектов, но не имеющие проектов, все чаще ищут друг друга, чтобы «вернуться домой вместе».

С начала 2024 года рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления: многие проекты получают лицензии и выходят на рынок. Восстановление отражается не только в запуске новых проектов, но и в том, что компании, занимающиеся недвижимостью, ищут друг друга для развития.

Группа компаний Danh Khoi Group только что объявила о поиске компании для сотрудничества в реализации проекта в сфере недвижимости в городе Туан Ан ( Биньзыонг ). По информации Danh Khoi, проект, требующий делового сотрудничества, – это многоквартирный жилой дом Thuan An Square One, который в настоящее время имеет юридическую документацию, такую ​​как инвестиционная политика и планировка 1/500. По словам Danh Khoi, возможна передача 100% проекта или участие в его реализации компаний с капиталом.

Five Star International Group также объявила о поиске опытных компаний для совместной разработки и продажи проекта Five Star Eco City ( Лонган ). По данным Five Star Group, общая площадь проекта составляет 650 гектаров, а продажа отдельных его компонентов начнётся в первом квартале 2025 года. Поскольку компания является преимущественно девелопером, не имеет опыта реализации проектов и нуждается в капитале для развития инфраструктуры, она хочет найти партнёра для этого.

Другая известная компания по недвижимости Khai Hoan Land также ищет партнера с землей и проектами, но без опыта и финансов для сотрудничества.

В настоящее время Khai Hoan Land ведет переговоры со многими предприятиями, реализующими проекты в Нячанге, Фантьете, Дананге , Биньзыонге, Бариа - Вунгтау... Однако процесс переговоров о сотрудничестве будет длительным, поскольку переговоры о потоках акционерного капитала, прибыли, законности проекта... являются самыми сложными вопросами сотрудничества.

Аналогичным образом, компания An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company объявила о поиске компании с финансовым потенциалом для участия в реализации проекта таунхаусов площадью более 14 гектаров в провинции Лонг Ан. В настоящее время юридическая документация проекта завершена, но из-за финансовых трудностей компания не смогла его реализовать.

Были заключены успешные сделки, которые привели к появлению новых проектов на рынке. Например, компания TT ​​Capital Investment Joint Stock Company в Хошимине нашла партнёра для реализации проекта, инвестором которого она является.

Руководство TT Capital сообщило, что после более чем двух лет поиска и переговоров с партнёрами компания объединилась с Cosmos Initia Company (входящей в Daiwa House Group) – японской компанией с более чем 50-летним опытом работы в сфере девелопмента. Японская компания в течение пяти лет инвестирует 150 миллионов долларов США в развитие проектов TT Capital в сфере недвижимости. Первый проект – TT AVIO в городе Диан (провинция Биньзыонг).

Совсем недавно акционерная компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company сотрудничала с акционерной компанией Thanh Binh Phu My — «магнатом» в сфере недвижимости промышленных парков, с целью совместной реализации проектов в сфере недвижимости промышленных парков площадью более 5000 гектаров во многих населенных пунктах.

По данным Phat Dat, у компании есть земельные ресурсы, но нет опыта и финансирования для реализации подобных проектов. Поэтому сотрудничество с Thanh Binh Phu My — оптимальный вариант.

Не только крупные предприятия объединяются, многие малые предприятия также стремятся к сотрудничеству. An Nong Group – компания, ранее торговавшая удобрениями и пестицидами, владеющая значительным земельным фондом, – хочет заниматься проектами в сфере недвижимости, но не имеет опыта в сфере девелопмента. Поэтому в начале июля 2024 года эта компания совместно с брокерской компанией из Хошимина начала реализацию проекта под названием An Nong 7 Residential Area в районе Дыкхоа (Лонган).

Компания An Cuong Wood Company также приняла участие в консорциуме подрядчиков, представленном акционерной компанией Thang Loi Homes (входящей в группу Thang Loi), для регистрации проекта городского развития Бинь Ан Дык Хоа (Лонган). Общий предполагаемый объем инвестиций составляет около 9 300 млрд донгов.

Компания An Cuong Wood, специализирующаяся на производстве материалов и мебели из промышленной древесины, имеет хорошую репутацию на внутреннем и международном рынке деревянной мебели. Эксперты по недвижимости считают, что сотрудничество с An Cuong Wood было правильным, поскольку у компании нет опыта в девелопменте. Сотрудничество с An Cuong Wood поможет Thang Loi Homes создавать доступные продукты, отвечающие потребностям большинства жителей района в жилье, предлагая качественную продукцию по разумным ценам.

Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что предприятия часто сотрудничают при разработке проектов в сфере недвижимости, когда они сталкиваются со многими трудностями и нуждаются в капитале, или когда компания из другой сферы хочет заняться недвижимостью и нуждается в сотрудничестве с опытными предприятиями.

«Фактически, отечественным предприятиям по-прежнему проще вести бизнес друг с другом, в то время как сотрудничество с иностранными компаниями будет сопряжено с определёнными трудностями. Более того, вьетнамские предприятия часто опасаются поглощения и «поглощения» иностранными компаниями, поэтому предпочитают сотрудничать внутри страны», — прокомментировал г-н Чау.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html