ГЛАВНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ В ДЕТСКОМ САДУ
В конце улицы Нгуен Ко Тхать в новом городском районе Тху Тхием есть небольшая вывеска, указывающая путь к штаб-квартире Народного комитета округа Ан Лой Донг (город Тху Дук, Хошимин). Глядя на ряд домов 4-го уровня, окруженных участком земли, полным заросших деревьев, мало кто подумает, что это штаб-квартира административного учреждения из-за ветхости зданий, особенно когда это так отличается от ряда таунхаусов и вилл в нескольких сотнях метров.
Штаб-квартира округа, которая изначально была старым детским садом, снесенным в ходе проекта Thu Thiem New Urban Area, была отремонтирована для временного использования. Военное командование округа также временно разместилось внутри, в то время как штаб-квартира полиции округа находится на берегу реки Сайгон. Несмотря на то, что он известен как округ с самыми дорогими ценами на недвижимость в городе Thu Duc, штаб-квартира округа расположена низко и часто затапливается во время сильных дождей или приливов.
Здание Народного комитета округа Анлойдонг (город Тхудык, Хошимин) серьезно разрушено, рабочие ремонтируют ворота.
Много лет назад Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company выразила намерение построить и пожертвовать здание Народного комитета округа Ан Лой Донг, чтобы у чиновников и государственных служащих было более просторное рабочее место. Однако на недавнем рабочем заседании г-н Хоанг Тунг, председатель Народного комитета города Тху Дук, сказал, что громоздкие процедуры помешали реализации проекта. Причина в том, что предприятие хочет пожертвовать проект в форме «под ключ», что означает, что предприятие напрямую инвестирует в строительство на земле, управляемой государством, а не жертвуя наличные.
Народный комитет города Тху Дук организовал множество прямых рабочих сессий с департаментами строительства, природных ресурсов и окружающей среды, планирования и инвестиций и финансов, но стороны все еще в замешательстве и не нашли оптимального решения. Если следовать действующим правилам, спонсор должен выполнить 6 шагов, таких как подготовка инвестиционного проекта и представление его в Департамент планирования и инвестиций для оценки, подготовка процедур выделения земли и представление их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды, представление проектных чертежей в Департамент строительства для утверждения и выдача разрешения на строительство перед организацией строительства.
В этом процессе для получения разрешения на строительство государство должно выделить землю спонсору (период выделения земли — это период реализации проекта). Г-н Хоанг Тунг сказал, что процедуры выделения земли будут длительными и сложными, особенно при выделении земель, находящихся в прямом управлении государства, предприятиям в текущих условиях. Сложные и длительные процедуры повлияют на интерес и не привлекут источники финансирования от предприятий в этом районе.
Если мы не можем принять пожертвованный проект от компании только из-за процедурных проблем, это также является формой пустой траты ресурсов.
ПРОЦЕДУРЫ СОКРАЩЕНИЯ, ЗАВЕРШЕННЫЕ В 2024 ГОДУ
В городе Ту Дук, в дополнение к штаб-квартире Народного комитета округа Ан Лой Донг, которую Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company намерена построить и пожертвовать, Him Lam Real Estate Trading Joint Stock Company также хочет пожертвовать станцию по переработке твердых отходов в округе Лонг Труонг, а Saigon Sports City Company Limited хочет пожертвовать среднюю школу в округе Ан Фу. Общая стоимость строительства этих трех проектов составляет более 200 миллиардов донгов. Местность нуждается в этом, спонсор готов инвестировать, но процедуры не были одобрены, поэтому проект пока только на бумаге.
В беседе с репортерами Thanh Nien многие эксперты и делегаты Народного совета города Хошимин заявили, что если процедуры застряли и проект не может быть принят, это также является формой траты ресурсов. В условиях ограниченного бюджета государство пытается мобилизовать ресурсы для привлечения инвестиций, но теперь предприятие жертвует активы, но правительство их не получает. Лидер Юридического комитета Народного совета города Хошимин заявил, что необходимо создать благоприятные условия для строительства предприятий, населенному пункту нужно только внимательно следить за качеством проекта, обеспечивая безопасность и эффективное использование.
Для решения вышеуказанных проблем Народный комитет города Тху Дык предложил новый план с сокращенным процессом из 4 шагов. В частности, на основе предложения спонсора Народный комитет города Тху Дык решил принять предложение продукта в форме общественных работ, обслуживающих сообщество «под ключ». После этого инвестор готовит проект и представляет его в строительное профессиональное агентство для оценки, Народный комитет города Тху Дык одобряет проект, затем инвестор делает чертежи строительного проекта и организует строительство. После завершения и принятия проекта он передается местному правительству, и проводятся процедуры по установлению общественной собственности.
При использовании вышеуказанного процесса время выполнения процедур составляет 135 дней, не включая время строительства. Кроме того, полномочия по обработке досье сокращены до Департамента строительства и Народного комитета города Тху Дук вместо того, чтобы проходить через 4-5 агентств, как раньше.
В связи с этим председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май поручил Департаменту строительства взять на себя руководство и координировать действия с Народным комитетом города Тхудык, Департаментом финансов, Департаментом планирования и инвестиций и Департаментом природных ресурсов и окружающей среды с целью срочного изучения предложения города Тхудык, представления Народному комитету города Хошимин отчета о плане приемки и плане завершения, чтобы ввести вышеуказанные работы в эксплуатацию к концу 2024 года.
Возможно применение государственно-частного партнерства.
Директор Департамента финансов города Хошимин Ле Зуй Минь сказал, что получение движимых активов, таких как машины, оборудование или транспортные средства от предприятий или организаций, очень легко обработать. Однако передача в дар офисов на государственных землях по-прежнему является проблемой, поскольку среди пяти форм регистрации государственной собственности на активы эта форма не включена.
Поэтому г-н Минь предположил, что это может быть реализовано в форме государственно-частного партнерства, после завершения проекта предприятие передаст и одновременно пожертвует государству активы, находящиеся под его правами эксплуатации. Директор Департамента финансов оценил, что это самый быстрый способ, поскольку если спонсорские деньги будут получены, их необходимо будет включить в бюджет, и городу Тху Дык придется запросить проект в соответствии с Законом о государственных инвестициях.
Если это слишком сложно, перейдите на государственные инвестиции.
По словам лидера партийного комитета города Тху Дык, он сам испытывает нетерпение, поскольку координация для решения проблемы заняла слишком много времени, в то время как предприятия подняли вопрос о финансировании, поскольку до основания города Тху Дык район Ан Лой Донг все еще был частью старого района 2. Поскольку штаб-квартира района временно организована, это влияет на рабочее пространство, а также на психологию чиновников и государственных служащих. В настоящее время в районе работают около 30 чиновников и государственных служащих, не говоря уже о военном командовании. Этот человек попросил департаменты и отделения быстро решить проблему для скорейшей реализации. В случае, если это слишком сложно и оптимальное решение не найдено, перейдите к форме государственных инвестиций, зарегистрируйте капитал, а затем следуйте правилам, чтобы узнать время завершения.
Ссылка на источник
Комментарий (0)