Проект строительства 100 курортных вилл «пожирает» 12 гектаров леса в национальном парке Нуи Чуа

Проект затрагивает 12 гектаров естественных и лесных насаждений.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) консультируется с общественностью по отчету об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) проекта роскошного курорта Vinh Hy в провинции Ниньтхуан .

Инвестором проекта роскошного курорта Vinh Hy является компания Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company). Ожидается, что проект будет реализован и построен на территории, находящейся под управлением Национального парка Нуи Чуа, в коммуне Винь Хай, уезда Нинь Хай.

Цель проекта — арендовать лесной массив для инвестирования в экотуризм и создание высококлассных курортов. Это принесет выгоду инвесторам и экономическую выгоду государству за счет налогов. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1600 млрд донгов.

Уголок национального парка Нуи Чуа. (Фото: Хюинь Ван Труйен)

Согласно отчету ОВОС, земля для проекта Vinh Hy Luxury Resort расположена на участке 5, субзоне 150, в лесу специального назначения, в административном подчинении Национального парка Нуи Чуа.

На основании проекта локальной корректировки детальной планировки застройки в масштабе 1/500 площадь землепользования проекта составляет 64,65 га и разделена на 2 инвестиционных этапа.

На первом этапе, помимо сервисных и вспомогательных объектов, инвестор построит 54 виллы площадью от 150 до 450 м²/квартира. На втором этапе продолжится строительство ещё 46 вилл площадью от 250 до 1500 м²/квартира.

При общей площади 64,65 га, при реализации проекта инвестором будет расчищена и очищена территория площадью 12,9 га.

Стоит отметить, что из этих 12,9 га 12,78 га занимают леса специального назначения, запланированные Управляющим советом национального парка Нуи Чуа, и 0,12 га находятся за пределами планирования 3 типов лесов, управляемых коммуной Винь Хай.

По данным текущего учета, из 12,9 га лесного фонда специального назначения 10,6 га приходится на естественный лес, 0,98 га на посаженный лес и 1,32 га на нелесные земли.

При освоении лесных массивов для строительства инвестором предложен план оплаты замещающих лесных насаждений на площади 12,9 га.

Пострадало 21 домохозяйство, только одно домохозяйство получило компенсацию за землю

Согласно отчету ОВОС, в ходе реализации проекта Vinh Hy Luxury Resort инвестор займет 2,32 гектара земли, принадлежащей 21 домохозяйству в коммуне Виньхай, округа Ниньхай.

Из них 1 домохозяйству был выдан сертификат, 4 домохозяйства имеют стабильное право землепользования, 10 домохозяйств использовали землю после 2003 года, а 6 домохозяйств вернули землю себе с 2010 года по настоящее время. В этих домохозяйствах проживают преимущественно представители народности раглай, занимающиеся преимущественно сельским хозяйством, лесным хозяйством и рыболовством.

Местоположение проекта и соотношение с окружающими объектами в национальном парке Нуи Чуа.

Отчёт о результатах проверки происхождения земель, проведённой Народным комитетом района Ниньхай в марте 2019 года, показал, что из общей площади земель проекта роскошного курорта Vinh Hy 11,7 гектара земли были засажены кешью 21 вышеупомянутым домохозяйством. После проверки только одно домохозяйство получило сертификат площадью 8000 м², а остальные 20 домохозяйств сертификаты не получили.

В отношении домохозяйств, получивших сертификаты, Народный комитет района Ниньхай просит Провинциальный народный комитет назначить инвесторов для ведения переговоров о передаче прав землепользования и активов на земле в соответствии с нормативными актами.

В связи с тем, что 20 домохозяйств не имеют права на компенсацию за землю, Народный комитет района Ниньхай предложил рассмотреть меры по поддержке рекультивации общественных земель для 4 домохозяйств и не предоставлять компенсацию или поддержку в виде предоставления земли 16 домохозяйствам.

По данным VietNamNet , в 2015 году Народный комитет провинции Ниньтхуан утвердил инвестиционную политику компании Syrena Vietnam в качестве инвестора проекта Vinh Hy Luxury Resort. Инвестиционная политика проекта корректировалась дважды: в 2017 и 2022 годах соответственно.

Для реализации проекта компания «Syrena Vietnam» завершает процедуры по изменению целевого назначения использования лесов и лесных угодий на иные на площади 11,58 га. Из них 10,6 га занимают естественные леса, а 0,98 га — лесопосадки.

Согласно последнему решению о корректировке инвестиционной политики проекта, первая фаза проекта должна быть завершена и введена в эксплуатацию в течение 24 месяцев с июня 2022 года.

В частности, инвестор должен завершить земельные, строительные, экологические и сопутствующие процедуры для получения права начать строительство в течение 10 месяцев. Строительство 54 курортных вилл и других вспомогательных работ должно быть завершено в течение 14 месяцев.

После этапа 1 инвестор должен завершить этап 2 проекта и ввести весь проект в эксплуатацию в течение 12 месяцев.

Что касается национального парка Нуи-Чуа, то в апреле 2022 года Народный комитет провинции Ниньтхуан получил сертификат ЮНЕСКО о признании Нуи-Чуа Всемирным биосферным заповедником. Национальный парк Нуи-Чуа, общая площадь которого составляет 106 646 гектаров и включает в себя леса, море и полупустыни, является основной территорией Всемирного биосферного заповедника Нуи-Чуа.

Национальный парк Нуи-Чуа богат лесным и морским биоразнообразием, здесь обитают тысячи видов животных и растений, многие из которых редки. Помимо Нуи-Чуа, Вьетнам также признан ЮНЕСКО местом расположения 10 мировых биосферных заповедников.

Провинция Ламдонг отклонила проект по посадке 350 гектаров лекарственных трав на лесных землях . В связи с предложением одобрить инвестиционную политику компании Phu Dong Real Estate Company по реализации проекта по посадке лекарственных трав под пологом леса, Департаменту планирования и инвестиций провинции Ламдонг было предложено «серьёзно изучить опыт».

Источник