Проект строительства 100 курортных вилл «пожирает» 12 гектаров леса национального парка Нуи Чуа

Проект затрагивает 12 гектаров естественных и лесонасаждений.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) консультируется с общественностью по отчету об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) проекта роскошного курорта Vinh Hy в провинции Ниньтхуан.

Роскошный курорт Vinh Hy инвестируется в акционерную компанию Syrena Vietnam Investment and Development (Syrena Vietnam Company). Ожидается, что данный проект будет инвестирован и реализован на земле, находящейся под управлением Национального парка Нуи Чуа, коммуны Винь Хай, района Нинь Хай.

Цель проекта — арендовать лесную среду для инвестирования в экотуристический бизнес в сочетании с созданием высококлассных курортов. Приносить выгоды инвесторам и экономические выгоды государству посредством налогов. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1 600 млрд донгов.

Уголок национального парка Нуи Чуа. (Фото: Хюн Ван Труйен)

Согласно отчету ОВОС, земля под проект Vinh Hy Luxury Resort расположена на участке 5, субзоне 150, в лесу специального назначения, находящемся в административном подчинении Национального парка Нуи Чуа.

На основании проекта локальной корректировки детальной планировки застройки в масштабе 1/500 площадь землепользования проекта составляет 64,65 га и разделена на 2 инвестиционных этапа.

На первом этапе, помимо сервисных и вспомогательных работ, инвестор построит 54 курортные виллы площадью от 150 м2 до 450 м2/вилла. На втором этапе продолжается строительство еще 46 вилл площадью от 250 м2 до 1500 м2/квартира.

При общей площади 64,65 га, при реализации проекта инвестором будет расчищена и очищена территория площадью 12,9 га.

Стоит отметить, что из этих 12,9 га 12,78 га леса специального назначения, запланированного Управляющим советом национального парка Нуи Чуа, и 0,12 га вне зоны планирования 3 типов лесов, управляемых коммуной Винь Хай.

Из 12,9 га лесного фонда специального назначения, согласно действующей инвентаризации, 10,6 га приходится на естественный лес, 0,98 га на посаженный лес и 1,32 га на земли без леса.

При освоении лесов для строительства инвестором предложен план оплаты замещающих лесных насаждений площадью 12,9 га.

Пострадало 21 домохозяйство, только одно домохозяйство получило компенсацию за землю

В ходе реализации проекта Vinh Hy Luxury Resort, согласно отчету EIA, инвестор займет 2,32 гектара земли 21 домохозяйства в коммуне Виньхай, округа Ниньхай.

Из них 1 домохозяйству был выдан сертификат, 4 домохозяйства имеют стабильное происхождение землепользования, 10 домохозяйств использовали землю после 2003 года и 6 домохозяйств вернули себе землю с 2010 года по настоящее время. Эти домохозяйства в основном состоят из представителей этнической группы Раглаи, занимающихся в основном сельским хозяйством, лесным хозяйством и рыболовством.

Местоположение проекта и его взаимосвязь с окружающими объектами в национальном парке Нуи Чуа.

Отчет о результатах проверки происхождения земель Народным комитетом уезда Ниньхай в марте 2019 года показал, что из общей площади земель для реализации проекта Vinh Hy Luxury Resort 11,7 гектара земли были засажены кешью 21 вышеуказанным домохозяйством. В результате проверки только 1 домохозяйству был выдан сертификат площадью 8000 м2, а остальным 20 домохозяйствам сертификат не выдан.

В отношении домохозяйств, которым были выданы сертификаты, Народный комитет района Ниньхай просит Провинциальный народный комитет назначить инвесторов для ведения переговоров о передаче прав землепользования и активов на земле в соответствии с правилами.

Поскольку 20 домохозяйств не имеют права на компенсацию за землю, Народный комитет района Ниньхай предложил рассмотреть меры по поддержке рекультивации государственных земель для 4 домохозяйств и не выплачивать компенсацию или не предоставлять поддержку за землю 16 домохозяйствам.

По данным расследования репортера VietNamNet , в 2015 году Народный комитет провинции Ниньтхуан принял решение одобрить инвестиционную политику компании Syrena Vietnam в качестве инвестора проекта Vinh Hy Luxury Resort. Решение об инвестиционной политике данного проекта корректировалось дважды: в 2017 и 2022 годах соответственно.

Для реализации проекта компания Syrena Vietnam завершает процедуры по изменению целевого назначения использования лесов и лесных земель на иные цели площадью 11,58 га. Из них 10,6 га земли занимают естественные леса и 0,98 га земли — лесопосадки.

Согласно последнему решению о корректировке инвестиционной политики проекта, первая фаза проекта должна быть завершена и введена в эксплуатацию в течение 24 месяцев с июня 2022 года.

В частности, инвесторы должны завершить земельные, строительные, экологические и сопутствующие процедуры, чтобы иметь право начать строительство в течение 10 месяцев. Строительство 54 курортных вилл и других вспомогательных объектов в течение 14 месяцев.

После фазы 1 инвестор должен завершить фазу 2 проекта и ввести весь проект в эксплуатацию в течение 12 месяцев.

Что касается национального парка Нуи Чуа, то в апреле 2022 года Народный комитет провинции Ниньтхуан получил от ЮНЕСКО сертификат о признании Всемирного биосферного заповедника Нуи Чуа. Основная территория Всемирного биосферного заповедника Нуи-Чуа, общая площадь которого составляет 106 646 гектаров, включая леса, море и полупустыни, — это национальный парк Нуи-Чуа.

Национальный парк Нуи-Чу отличается богатым биоразнообразием лесов и морей, где обитают тысячи видов животных и растений, многие из которых являются редкими. Помимо Нуи Чуа, Вьетнам также признан ЮНЕСКО страной, имеющей 10 мировых биосферных заповедников.

Лам Донг отклоняет проект посадки 350 гектаров лекарственных трав на лесных землях . В связи с предложением одобрить инвестиционную политику компании Phu Dong Real Estate Company по реализации проекта по посадке лекарственных трав под пологом леса, Департаменту планирования и инвестиций Ламдонга было предложено «серьезно извлечь уроки из опыта».

Источник