Проект по строительству 100 курортных вилл «поглотит» 12 гектаров леса в национальном парке Нуи Чуа.

Проект затрагивает 12 гектаров естественного и искусственного леса.

В настоящее время Министерство природных ресурсов и окружающей среды (МОНРЕ) проводит консультации с местным населением по вопросу подготовки отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) для проекта элитного курорта Vinh Hy в провинции Ниньтхуан .

Роскошный курорт Vinh Hy инвестирует компания Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (компания Syrena Vietnam). Предполагается, что проект будет построен на территории лесного массива, находящегося в ведении Национального парка Нуи Чуа, коммуны Винь Хай, района Нинь Хай.

Проект направлен на сдачу в аренду лесных угодий для инвестиций в экотуризм и высококлассные курортные комплексы. Это принесет выгоду инвестору и обеспечит государству экономические выгоды за счет налоговых поступлений. Общий объем инвестиций в проект составляет приблизительно 1600 миллиардов донгов.

Вид на национальный парк Нуи Чуа. (Фото: Хюинь Ван Труйен)

Согласно отчету об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС), земельный участок под проект роскошного курорта Vinh Hy расположен на участке 5, подрайоне 150, который представляет собой лес особого назначения и находится в административном управлении национального парка Нуи Чуа.

Согласно пересмотренному детальному проекту планирования строительства в масштабе 1/500, площадь земельного участка, используемого для проекта, составляет 64,65 гектара и разделена на два этапа инвестирования.

На первом этапе, помимо объектов сервисного обслуживания, инвестор построит 54 курортные виллы площадью от 150 до 450 м² каждая. На втором этапе будет продолжено строительство еще 46 вилл площадью от 250 до 1500 м² каждая.

Общая площадь проекта составляет 64,65 гектара, при этом после его реализации инвестор проведет расчистку и уборку территории площадью 12,9 гектара.

Примечательно, что из этих 12,9 гектаров 12,78 гектаров отведены под лес особого назначения и находятся под управлением Совета по управлению национальным парком Нуи Чуа, а 0,12 гектара не входят в план лесопользования трех категорий и находятся под управлением коммуны Винь Хай.

Что касается 12,9 гектаров лесных угодий специального назначения, то, согласно текущей инвентаризации, 10,6 гектаров составляют естественные леса, 0,98 гектара — искусственно созданные леса, а 1,32 гектара — земли без лесного покрова.

В связи с проектом, предполагающим вырубку лесов, инвестор предложил план финансирования лесовосстановления для замены поврежденного лесного массива площадью 12,9 гектаров.

Пострадала 21 семья, но компенсацию за потерю земли получила только одна.

Согласно отчету об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС), в ходе реализации проекта строительства роскошного курорта Vinh Hy Luxury Resort инвестор займет 2,32 гектара земли, принадлежащей 21 домохозяйству в коммуне Виньхай района Ниньхай.

Из них одному домохозяйству выдано свидетельство о праве пользования землей, четыре домохозяйства имеют стабильную историю использования земли, десять домохозяйств используют землю после 2003 года, а шесть домохозяйств обрабатывают землю с 2010 года. Эти домохозяйства в основном принадлежат к этническому меньшинству раглаи и занимаются преимущественно сельским хозяйством, лесоводством и рыболовством.

Местоположение проекта и его взаимосвязь с окружающими объектами в пределах национального парка Нуи Чуа.

Согласно отчету о проверке происхождения земель, проведенной Народным комитетом района Ниньхай в марте 2019 года, из общей площади земель, отведенных под проект элитного курорта Виньхай, 11,7 гектара были использованы вышеупомянутыми 21 домохозяйством для выращивания кешью. Проверка показала, что только одно домохозяйство получило свидетельство о праве собственности на землю площадью 8000 квадратных метров, в то время как остальные 20 домохозяйств еще не получили свидетельства.

Для домохозяйств, уже получивших свидетельства о праве пользования землей, Народный комитет района Ниньхай предлагает Народному комитету провинции поручить инвестору вести переговоры о передаче прав пользования землей и активов на земельный участок в соответствии с установленными правилами.

Поскольку 20 домохозяйств не имеют права на компенсацию за утрату земли, Народный комитет района Ниньхай предложил рассмотреть меры по поддержке мелиорации земель для 4 домохозяйств и не предоставлять компенсацию или поддержку в предоставлении земли 16 домохозяйствам.

Согласно расследованию VietNamNet , в 2015 году Народный комитет провинции Ниньтхуан утвердил инвестиционный план компании Syrena Vietnam в качестве инвестора проекта элитного курорта Vinh Hy. Инвестиционный план этого проекта корректировался дважды: в 2017 и 2022 годах.

Для реализации проекта компания Syrena Vietnam в настоящее время занимается перепрофилированием 11,58 гектаров лесных угодий под другие цели. Это включает 10,6 гектаров естественного леса и 0,98 гектара искусственного леса.

Согласно последнему пересмотренному решению об инвестиционной политике, первый этап проекта должен быть завершен и введен в эксплуатацию в течение 24 месяцев, начиная с июня 2022 года.

В частности, инвестор должен завершить все необходимые процедуры, касающиеся земли, строительства, охраны окружающей среды и другие сопутствующие процедуры, чтобы иметь право начать строительство в течение 10 месяцев. Строительство 54 курортных вилл и других вспомогательных объектов будет завершено в течение 14 месяцев.

После завершения первого этапа инвестор должен завершить второй этап проекта и ввести его в эксплуатацию в течение 12 месяцев.

Что касается национального парка Нуи Чуа, то в апреле 2022 года Народный комитет провинции Ниньтхуан признал его Всемирным биосферным заповедником ЮНЕСКО. Национальный парк Нуи Чуа, общая площадь которого составляет 106 646 гектаров и включает леса, море и полупустыни, является его основной территорией.

Национальный парк Нуи Чуа может похвастаться богатым биоразнообразием лесов и морской жизни, насчитывающим тысячи видов растений и животных, в том числе множество редких. Помимо Нуи Чуа, во Вьетнаме находятся еще 10 признанных ЮНЕСКО всемирных биосферных заповедников.

Провинция Ламдонг отклонила проект по посадке 350 гектаров лекарственных трав на лесных угодьях . После предложения об утверждении инвестиционного плана компании Phu Dong Real Estate Company по посадке лекарственных трав под лесным пологом, Департаменту планирования и инвестиций провинции Ламдонг было поручено «серьезно извлечь уроки из этого опыта».

Источник