Проект 100 курортных вилл «съедает» 12 гектаров леса в национальном парке Нуи Чуа

Проект затрагивает 12 гектаров естественных и лесных насаждений.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды (MONRE) консультируется с общественностью по отчету об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) проекта роскошного курорта Vinh Hy в провинции Ниньтхуан .

Роскошный курорт Vinh Hy инвестирует вьетнамская инвестиционно-девелоперская компания Syrena Vietnam (Syrena Vietnam Company). Инвестиции и строительство проекта планируется на территории, находящейся под управлением национального парка Нуи Чуа, в коммуне Винь Хай, уезде Нинь Хай.

Цель проекта — арендовать лесной массив для инвестирования в экотуризм и создание высококлассных курортов. Это принесет выгоду инвесторам и экономическую выгоду государству за счет налогов. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1600 млрд донгов.

Уголок национального парка Нуи Чуа. (Фото: Хюинь Ван Труйен)

Согласно отчету ОВОС, земля для проекта Vinh Hy Luxury Resort расположена в квартале 5, субзоне 150, в лесу специального назначения, находящемся в административном подчинении Национального парка Нуи Чуа.

На основании проекта локальной корректировки детальной планировки застройки в масштабе 1/500 площадь землепользования проекта составляет 64,65 га и разделена на 2 инвестиционных этапа.

На первом этапе, помимо сервисных и вспомогательных объектов, инвестор построит 54 виллы площадью от 150 до 450 м²/квартира. На втором этапе продолжится строительство ещё 46 вилл площадью от 250 до 1500 м²/квартира.

При общей площади 64,65 га, при реализации проекта инвестором будет расчищена и очищена территория площадью 12,9 га.

Стоит отметить, что из этих 12,9 га 12,78 га занимают леса специального назначения, запланированные Управляющим советом национального парка Нуи Чуа, и 0,12 га находятся за пределами планирования 3 типов лесов, управляемых коммуной Винь Хай.

На 12,9 га запланированных лесов специального назначения по данным текущего учета приходится 10,6 га естественных лесов, 0,98 га лесных культур и 1,32 га нелесных земель.

При освоении лесных массивов для строительства инвестором предложен план оплаты замещающих лесных насаждений на площади 12,9 га.

Пострадало 21 домохозяйство, компенсацию за землю получило только одно домохозяйство.

Согласно отчету ОВОС, в ходе реализации проекта Vinh Hy Luxury Resort инвестор займет 2,32 гектара земли, принадлежащей 21 домохозяйству в коммуне Виньхай, округа Ниньхай.

Из них 1 домохозяйству был выдан сертификат, 4 домохозяйства имеют стабильное право землепользования, 10 домохозяйств использовали землю после 2003 года, а 6 домохозяйств вернули землю себе с 2010 года по настоящее время. В этих домохозяйствах проживают преимущественно представители народности раглай, занимающиеся преимущественно сельским хозяйством, лесным хозяйством и рыболовством.

Местоположение проекта и связь с окружающими объектами в национальном парке Нуи Чуа.

В отчёте о результатах проверки происхождения земель, проведённой Народным комитетом уезда Ниньхай в марте 2019 года, указано, что на общей площади земель проекта роскошного курорта Vinh Hy 11,7 га земли, засаженной кешью, принадлежат 21 вышеупомянутому домохозяйству. После проверки только одно домохозяйство получило сертификат площадью 8000 м², а остальным 20 домохозяйствам сертификат не выдан.

В отношении домохозяйств, получивших сертификаты, Народный комитет района Ниньхай просит Провинциальный народный комитет назначить инвесторов для ведения переговоров о передаче прав землепользования и активов на земле в соответствии с нормативными актами.

В связи с тем, что 20 домохозяйств не имеют права на компенсацию за землю, Народный комитет района Ниньхай предложил рассмотреть меры по поддержке рекультивации общественных земель для 4 домохозяйств и не предоставлять компенсацию или поддержку в виде предоставления земли 16 домохозяйствам.

Согласно расследованию репортёра VietNamNet , в 2015 году Народный комитет провинции Ниньтхуан принял решение об утверждении инвестиционной политики компании Syrena Vietnam в качестве инвестора проекта Vinh Hy Luxury Resort. Инвестиционная политика по данному проекту корректировалась дважды: в 2017 и 2022 годах соответственно.

Для реализации проекта компания Syrena Vietnam завершает процедуры по изменению целевого назначения лесов и лесных угодий на иные на площади 11,58 га. Из них 10,6 га занимают естественные леса, а 0,98 га — лесопосадки.

Согласно последнему решению о корректировке инвестиционной политики проекта, первая фаза проекта должна быть завершена и введена в эксплуатацию в течение 24 месяцев с июня 2022 года.

В частности, инвестор должен завершить земельные, строительные, экологические и сопутствующие процедуры для получения права начать строительство в течение 10 месяцев. Строительство 54 курортных вилл и других вспомогательных работ должно быть завершено в течение 14 месяцев.

После этапа 1 инвестор должен завершить этап 2 проекта и ввести весь проект в эксплуатацию в течение 12 месяцев.

Что касается национального парка Нуи-Чуа, в апреле 2022 года Народный комитет провинции Ниньтхуан получил от ЮНЕСКО сертификат о признании Нуи-Чуа Всемирным биосферным резерватом. Национальный парк Нуи-Чуа, занимающий общую площадь 106 646 гектаров и включающий леса, море и полупустыни, является основной территорией Всемирного биосферного резервата Нуи-Чуа.

Национальный парк Нуи-Чуа богат лесным и морским биоразнообразием, насчитывающим тысячи видов флоры и фауны, многие из которых редки. Помимо Нуи-Чуа, Вьетнам также признан ЮНЕСКО местом расположения 10 мировых биосферных заповедников.

Провинция Ламдонг отклонила проект по посадке 350 гектаров лекарственных трав на лесных землях . В связи с предложением одобрить инвестиционную политику компании Phu Dong Real Estate Company для реализации проекта по посадке лекарственных трав под пологом леса, Департаменту планирования и инвестиций провинции Ламдонг было предложено «серьёзно изучить опыт».

Источник