Проекты недвижимости в пригородах привлекают молодых клиентов

Раньше покупатели жилья часто обращали внимание на такие факторы, как близость к центру города и наличие общественных объектов, таких как школы, рынки и рабочие места, прежде чем решиться «вложить деньги» в недвижимость. Однако, согласно отчёту Propertyguru Vietnam «Потребительские настроения (CSS) и тенденции рынка недвижимости», при выборе дома учитывалось множество других критериев.

В частности, данный отчёт показывает, что почти 70% молодых людей из почти 1000 участников опроса хотят приобрести своё первое жильё в течение ближайших 1-2 лет. При этом приоритетными факторами при выборе жилья будут наличие зелёных зон в месте проживания, близость к основным транспортным узлам, лёгкое сообщение с основными магистралями, удобная транспортная развязка и цена, соответствующая доходу покупателя.

Таким образом, когда доход молодых людей значительно превышает стоимость проектов недвижимости в центре города, доступное жилье в прилегающих районах всегда вызывает интерес. В частности, факторы «удобства» и «качества жизни» в предпочтениях молодых людей при покупке жилья становятся всё более очевидными. Это потребность в богатой зелёными насаждениями и внутренней инфраструктурой среде проживания, удобном транспортном сообщении и разумных ценах.

Развитая инфраструктура, доступные цены и разнообразные зеленые зоны сделали пригородные проекты привлекательными для молодых покупателей.

Потребности исследуемой группы соответствуют потребностям проектов недвижимости в новых пригородных центрах или городах-спутниках. Особенно учитывая, что эти районы «приближаются» к старым центрам благодаря синхронному развитию транспортной инфраструктуры, что способствует сокращению времени в пути.

Наряду с отчётом о психологии потребителей отдел маркетинговых исследований Batdongsan.com.vn также недавно опубликовал анализ факторов, влияющих на рост населения в пригородных районах. В частности, такие факторы, как возможности трудоустройства, инфраструктура, медицинские учреждения и образование, влияют не только на решение о покупке дома, но и на вероятность роста цен на недвижимость.

Например, в Хошимине текущая цена жилья в пригородах от центра города составляет около 32–45 миллионов донгов за квадратный метр, что считается разумным, учитывая, что плотность населения в пригородах продолжает расти с каждым годом, а транспортная инфраструктура также улучшается с каждым годом. Помимо плотности населения, инфраструктуры и наличия рабочих мест, на готовность покупателей жилья переехать в пригороды влияют также такие факторы, как здравоохранение и образование.

Образовательные, медицинские, сервисные и развлекательные учреждения Хошимина имеют тенденцию перемещаться из центра города в пригороды. В пригородах также всё чаще появляются супермаркеты, такие как Emart, Aeon Mall, международные школы Emasi, IGS, ESI... Ожидается, что всё более открытая инфраструктура будет способствовать росту числа переезжающих в пригороды для покупки жилья в ближайшие годы.

Source: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html