Проект городской функциональной зоны Тхинь Лиет: почему он до сих пор «неактивен»?

Расположенный рядом с озером Линь Дам, земельный участок площадью более 6 гектаров, принадлежащий проекту городской функциональной зоны Тхинь Лиет, по адресу Тхинь Лиет, 40 (район Хоанг Май, Ханой), спустя более 8 лет с момента его утверждения, по-прежнему плотно окружен гофрированным железом, заполнен мусором и сорняками.

Проект «бездействовал» в течение многих лет, что не только приводило к серьезной растрате земельных ресурсов, но и влияло на окружающую среду, ландшафт и жизнь местных жителей.

Участок площадью 6 гектаров, на котором расположен проект городской функциональной зоны Тхинь Лиет, заброшен уже почти 10 лет. Фото: TB

По словам г-на Ву Тхе Хоана, руководителя отдела экономики , инфраструктуры и городского развития Народного комитета округа Хоангмай, инвестором проекта городской функциональной зоны Тхинь Лиет выступает акционерная компания Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company. Общая площадь застройки проекта составляет 60 323 м², население составляет около 3 534 человек, а общий предполагаемый объем инвестиций составляет более 2 826 млрд донгов. Народный комитет города Ханой принял решение № 5854/QD-UBND от 21 октября 2016 года об инвестиционной политике и решение № 1222/QD-UBND от 26 марта 2020 года об утверждении общей корректировки детального плана в масштабе 1:500.

Однако до сих пор проект оставался безмолвным, и вся территория оставалась нетронутой сорняками и мусором.

Г-жа Нгуен Тхи Хоа, жительница группы 25 района Хоангмай, рассказала: «Раньше здесь располагался старый производственный цех. После переноса он десятилетиями стоял заброшенным. Каждый раз, когда идёт дождь, в стоячей воде размножаются мухи и комары, и никто не решается приближаться к нему».

Другой житель был расстроен: «Я думал, что проект скоро будет реализован и сделает эту территорию просторнее, но после стольких лет все, что я вижу, — это ржавое гофрированное железо, растущая трава и кучи мусора».

Проект расположен прямо в центре густонаселённого жилого района, поэтому заброшенные земли затрагивают многих жителей района. Фото: TB

По словам г-на Ву Тхе Хоана, причиной задержки проекта являются последствия затянувшейся пандемии COVID-19 и корректировки проекта, а также изменения в законодательстве, регулирующем инвестиционную деятельность, в частности, положения Указа № 30/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года, требующие от инвесторов наличия законных прав землепользования для признания их инвесторами или корректировки инвестиционной политики проекта. В настоящее время инвестор находится в процессе оформления юридических документов.

Фактически, хотя он и включен в список пилотных проектов, реализуемых в соответствии с Постановлением Национальной ассамблеи № 171/2024/QH15 от 30 ноября 2024 года, одобренным Городским народным советом в Постановлении № 434/NQ-HDND от 10 июля 2025 года, и его правовые процедуры неоднократно корректировались, проект городской функциональной зоны Тхинь Лиет так и не подал никаких признаков начала реализации.

Размышляя на эту тему с журналистами газеты «Ханой Мой», люди не могли не возмущаться тем, что десятки тысяч квадратных метров земли «бездействуют» уже почти десять лет. Это «неоправданное расточительство», поскольку не только приводит к растрате ресурсов, но и имеет экологические последствия.

Многие считают, что расточительство земли не только лишает возможности развития, но и портит городской ландшафт. Длительная задержка приводит к «замораживанию» земельных ресурсов в центре быстро урбанизирующегося района, где потребность в жилье, парковках, школах и общественных парках становится всё более острой и даже более насущной. Тем временем, рядом с этим районом завершено множество других проектов, что приводит к образованию оживлённых жилых районов, делая пустующие земли в самом центре города ещё более изолированными...

«Золотая земля», заброшенная посреди столицы, – это наводящий на размышления образ ответственного использования государственных ресурсов. Властям пора пересмотреть и переоценить возможности и прогресс инвестора; в случае дальнейших задержек следует смело вернуть землю и передать её компетентному органу для реализации.

Городские земли являются ограниченным ресурсом, и оставлять их пустыми изо дня в день — недопустимая трата средств в период, когда Ханой стремится развиваться цивилизованно и современно.

Источник: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html