Используя «замороженные» проекты в качестве парков, люди поддерживают

Заявление секретаря Хошиминского городского комитета партии Чан Лыу Куанга о политике партийного комитета по превращению двух первоклассных земель — причала Нья Ронг и улицы Ли Тхай То, 1 — в парки и культурные пространства получило широкую поддержку людей по всему миру.

Ня Ронг – Портовая зона Кхань Хой, как ожидается, станет культурным пространством Хошимина , парком и расширением улицы Нгуен Тат Тхань. – Фото: ФУОНГ НХИ

Вышеуказанная информация была предоставлена ​​г-ном Куангом на конференции, посвященной 50-летию литературы и искусства, которая прошла в Хошимине 18 октября.

Приоритет отдается паркам и культурным объектам

Постоянный комитет городского комитета партии Хошимина планирует, что территория порта Няронг – Кханьхой, соединённая с причалом музея Няронг – Хошимина, будет частично использована для организации Культурного пространства Хошимина. Оставшаяся территория будет отведена под парк, расширение улицы Нгуен Тат Тхань и развитие других общественных услуг.

Участок по адресу 1 Ly Thai To вскоре будет преобразован в парк, поскольку для этого проекта уже есть инвестор. В этом парке город планирует установить памятник в память о людях, умерших от COVID-19 в Хошимине.

«Город поручил архитектору инвестора спроектировать этот парк как многофункциональное место, где можно будет проводить культурные и художественные мероприятия», — сказал г-н Куанг.

На конференции, посвященной 50-летию литературы и искусства в Хошимине, г-н Куанг также подтвердил политику города, направленную на приоритетное развитие парков и общественных пространств для создания мест для проведения культурных мероприятий.

«Не только в отдалённых районах не хватает общественных пространств, но даже в центральной части Хошимина нет места для небольших общественных мероприятий. Это создаёт большую нагрузку на профессиональные агентства и правительство... В процессе размещения штаб-квартир государственных учреждений подобные проекты находятся в приоритетной группе после школ и больниц...», — подтвердил г-н Куанг.

Ожидается, что земельный участок № 1 Ли Тхай То станет парком, включающим мемориальную статую в память о людях, умерших от эпидемии COVID-19 в Хошимине. Фото: PHUONG NHI

Раннее преобразование общественных земель и помещений в парки

В последнее время многие обширные участки государственных земель использовались неэффективно или даже были заброшены на протяжении многих лет, в то время как в Хошимине наблюдается нехватка общественных пространств. Этот парадокс, по сути, вызван изменениями в политике и правовыми проблемами, существовавшими на протяжении многих лет.

Типичными примерами такой ситуации являются два земельных участка порта Няронг — Кханьхой и участок № 1 Ли Тхай То. Как сообщил секретарь Чан Лыу Куанг о земельном участке порта Няронг — Кханьхой, « экономическая ценность проекта очень велика, но он связан с юридическими проблемами и старыми проектами, поэтому для его решения требуется время».

Кроме того, Хошимин преодолел трудности и превратил многие участки земли в парки и общественные пространства. Всего с начала 2024 года Департамент строительства предложил построить ещё шесть парков общей площадью около 800 гектаров.

Среди них проект парка реки Сайгон, который постепенно воплощался в жизнь благодаря множеству строительных объектов и стал туристическим направлением для жителей города, связанным с развлечениями, фестивалями и культурными мероприятиями.

Рядом находится экологический парк площадью более 128 гектаров в новом городском районе Тхутхием, который также поддерживается в нетронутом виде, как и планировалось. Или проект парка площадью 150 гектаров в районе Тхойан, который из-за многочисленных проблем был «заморожен» на 24 года, но теперь его реализация полна решимости ускориться. Недавно съезд партии района Тхойан принял решение о координации работы с функциональными подразделениями для скорейшей реализации.

В начале октября 2025 года в районе Чунгмитай состоялась церемония закладки первого камня парка Тан Чанхьип (район рыбоводного пруда Тан Чанхьип) площадью 1,69 га. В начале сентября Совет по управлению инвестиционными проектами строительства городской инфраструктуры города Хошимин открыл проект парка Тан Тхань Тай (коммуна Фу Хоа Донг) на 2,5 месяца раньше запланированного срока.

Необходимо достаточное общественное пространство

В период проведения съезда партии Хо Ши Мина 2025–2030 гг. город Хошимин стремится войти в сотню лучших городов для жизни к 2030 году. В рамках этого проекта город ставит конкретные цели в отношении деревьев, парков, культурных и художественных учреждений... для людей.

В беседе с Tuoi Tre о политике городского партийного комитета Хошимина по использованию двух престижных участков в качестве парков архитектор Кхыонг Ван Муой, бывший вице-президент Вьетнамской ассоциации архитекторов, отметил, что в настоящее время Музей Хошимина на пристани Ня Ронг довольно мал, не вмещает одновременно много больших групп посетителей, не имеет парковочных мест и, что самое главное, не располагает возможностями для проведения традиционных образовательных мероприятий для молодёжи. Поэтому крайне необходимо расширить культурное пространство Хошимина в сторону портовой зоны Ня Ронг – Кханьхой.

«Более того, использование территории порта для расширения улицы Нгуен Тат Тхань, которая часто бывает перегружена, весьма разумно и эффективно. Кроме того, использование земельного участка, прилегающего к набережной, для создания общественного пространства, связанного с культурной, художественной и фестивальной деятельностью... весьма разумно для Хошимина», — сказал г-н Муой.

Что касается земельного участка № 1 Ли Тхай То, исследователь Нгуен Динь Дау однажды отметил, что этот участок является частью зелёной полосы и малоэтажной застройки города Хошимин, проходящей от Тхи Нге (зоопарк и ботанический сад) через улицу Ле Дуан к Дворцу Независимости, вдоль улицы Нгуен Тхи Минь Кхай до улицы Ли Тхай То, чтобы морской ветер проникал глубоко в центр города. Архитектор Кхыонг Ван Муой также отметил, что земельный участок, связанный с этим зелёным пространством, должен быть сохранен, поэтому политика города по созданию парка разумна.

«В этом парке следует сохранить старинные виллы в качестве экспозиционных домов, выставок, связанных с жертвами эпидемии COVID-19, а также организовать другие культурные и сервисные мероприятия...», — предложил г-н Муой.

Архитектор Нго Ань Ву, директор Института планирования строительства города Хошимин, также сказал, что проект культурного пространства города Хошимин, а также парка в районе порта Ня Ронг - Кханьхой, является долгожданным проектом.

Это местоположение очень удобно для расширения паркового пространства по обе стороны реки Сайгон, помимо того, что это зеленая зона, это также место для представлений, фестивалей, культуры, искусства и услуг для людей и туристов по всей стране.

Здесь город может построить пешеходный мост, соединяющий его с другим берегом реки, площадью Тху Тхием в Хошимине. В этом парке необходимо организовать пространство, включая подземное, чтобы максимально увеличить время и частоту использования, связанного с активной жизнью сообщества, при этом максимально эффективно используя землю.

«Информация об использовании земель в центре города для создания культурных пространств и парков оправдала ожидания жителей города», — отметил г-н Ву.

Территория порта Ня Ронг — Кханьхой, которая соединена с причалом Ня Ронг — Музеем Хо Ши Мина, будет использована для организации Культурного пространства Хо Ши Мина, парка и расширения улицы Нгуен Тат Тхань. Фото: TTD

Развивается больше зеленых зон, но строительство парков по-прежнему идет медленно

Город Хошимин в период 2020–2025 годов определил в качестве цели увеличение площади общественных зеленых насаждений на 10 гектаров, посадку и реконструкцию 30 000 деревьев, увеличение площади общественных парков на 150 гектаров и увеличение площади общественных парков на душу населения на 0,65 квадратных метра на человека (при расчетной численности населения в 10 миллионов человек).

Статистика показывает, что с начала 2021 года по конец 2024 года в Хошимине появилось 237,5 гектаров общественных парков, что на 158% больше по сравнению с установленным целевым показателем; было создано дополнительно 54 гектара общественных зеленых насаждений, что составляет 540% от целевого показателя; было посажено и отреставрировано 42 534 дерева, что составляет 140% от целевого показателя.

Согласно Программе развития общественных парков и деревьев на период 2020–2025 гг., в городе Хошимин было создано больше зеленых зон, чем запланировано, однако строительство парков в Хошимине по-прежнему идет медленно.

Эксплуатация и использование парка также сталкиваются с трудностями, связанными с правилами управления и использования государственных активов, что затрудняет организацию основных услуг в парке для удовлетворения потребностей людей, приходящих в парк отдохнуть, расслабиться и заняться спортом, таких как парковки, столовые, торговые автоматы и другие основные услуги.

История двух золотых земель, «замороженных» и заброшенных на долгие годы

Территория порта Няронг – Кханьхой занимает площадь более 31 гектара и ранее находилась в ведении и пользовании подразделения Министерства транспорта. На этой территории расположены в основном заводы, офисы, склады, причалы и некоторые объекты, используемые другими подразделениями.

В 2015 году, реализуя политику переноса порта, город Хошимин разрешил переоборудовать портовую территорию под жилой комплекс. В 2017 году Народный комитет Хошимина одобрил проект по строительству жилья в комплексе Нья Ронг — Кхань Хой, включающем торговый центр, 3116 квартир, школу и медицинский пункт. Однако из-за юридических проблем и сопутствующих проектов на земельном участке проект был «приостановлен» почти на 10 лет и так и не был реализован.

Участок № 1 Ли Тхай То выходит на три стороны: Ли Тхай То – Хунг Выонг – Тран Бинь Тронг. Площадь участка составляет около 37 000 квадратных метров, на нём расположены семь старых вилл, которые много лет заброшены. Этот участок раньше был резиденцией семьи дяди Хоа – «короля недвижимости» старого Сайгона, а после 1975 года использовался как правительственный гостевой дом.

В 1996 году комплекс вилл на участке 1 Ли Тхай То был включен в список 108 объектов, подлежащих исследованию и сохранению в категории типичных ландшафтных комплексов в рамках Программы сохранения архитектурных ландшафтов.

После этого было выдвинуто множество предложений по управлению и использованию земли (таких как создание совместных предприятий, ассоциаций, аукционов и т.д.), но они не были реализованы, в результате чего земля долгие годы оставалась заброшенной, а внутренние сооружения были разрушены и повреждены. Недавно Министерство иностранных дел передало землю в управление Народному комитету города Хошимин.

Сможет ли Дананг «выкупить» стадион Чи Лан?

Стадион «Чи Лан» заброшен уже много лет. Фото: ДОАН КУОНГ

Расположенный в самом центре города и некогда «огненная сковорода» жителей Дананга, стадион «Чи Лан» уже много лет находится в аварийном состоянии, что вызывает у многих чувство жалости.

В ходе многочисленных встреч с избирателями жители города выражали желание вернуть этот стадион для проведения спортивных мероприятий... Мало того, в прошлом правительство Дананга также предпринимало шаги по «выкупу» стадиона Чи Ланг.

По данным Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Дананга, с 2018 года, после того как вердикт вступил в законную силу, после оценки, юридического анализа и практических потребностей правительства и народа город официально направил премьер-министру документ, в котором заявил о желании запросить разрешение на сохранение стадиона «Чи Ланг».

В то время Главное управление по исполнению гражданских судебных решений, центральный орган, курирующий исполнение вышеуказанных судебных решений, организовал рабочую встречу между заинтересованными сторонами. Однако правительство Дананга и банк не смогли найти общий язык, и переговоры провалились.

По данным департамента, подход заключается в том, что город сохранит стадион Чи Ланг и вернет сумму, которую Тхиен Тхань заплатил в бюджет, а именно более 1,2 млрд донгов.

Однако в ходе переговоров банк установил, что вся территория стадиона «Чи Лан» заложена под кредиты, и компания и Фам Конг Дань должны были выплатить банку огромную сумму. Столь существенная разница в цене не позволила сторонам прийти к соглашению.

Исполнение решения суда по стадиону «Чи Лан» столкнулось с трудностями. После этого центральное правительство разработало специальные механизмы и политику для устранения трудностей и препятствий, связанных с проектами и землепользованием, в соответствии с результатами инспекций, экспертиз и судебных решений в Дананге и других населённых пунктах.

Агентство по исполнению гражданских решений города Дананг заявило, что организует исполнение судебного решения по делу Фам Конг Даня и его сообщников; активы, обеспечивающие исполнение судебного решения, включают высотный торговый и сервисный комплекс стадиона Чи Ланг.

По данным данного подразделения, в части аукциона по продаже прав землепользования на 14 земельных участков (в том числе 10 сертификатов на право землепользования) в связи с тем, что ранее при разделе и выделении земельных участков органом государственного управления не были определены местоположение и границы каждого земельного участка, межотраслевым соглашением предусматривалось выставить на аукцион все земельные участки в полном объеме.

Победителю аукциона передаются права, земля будет переведена в категорию «земли коммерческого назначения сроком на 50 лет» в соответствии с планом.

Любовь - ЛЕ ФАН - ДОАН КУОНГ

Источник: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm