Цифровая трансформация рынка недвижимости во Вьетнаме все еще идет медленно

В условиях цифровой трансформации и внедрения технологий, которые становятся «гонкой на выживание» для вьетнамских предприятий, сектор недвижимости не может оставаться в стороне. Тем более, что во Вьетнаме прогнозируется шестикратный рост рынка недвижимости, достигший 1,232 млрд долларов США, а доля отрасли в ВВП, как ожидается, также увеличится и достигнет 13,6% к 2030 году (Источник: Ассоциация недвижимости Вьетнама).

Между тем, в некоторых оценочных отчетах говорится следующее: «Для эффективного повышения ликвидности рынка недвижимости затраты инвесторов на эту деятельность составляют в среднем 15% и могут достигать 25% в зависимости от времени, что означает, что к 2030 году они составят около 246,4 млрд долларов США. Это возможность заработать для Proptech-компаний, которые непосредственно участвуют в применении технологий для снижения затрат на поддержку этих сделок с недвижимостью. Поэтому содействие цифровой трансформации в сфере недвижимости для использования и повышения стоимости отрасли, а также для помощи правительству и штату в планировании и управлении развитием отрасли, крайне необходимо и срочно».

По данным JLL и Tech in Asia, в 2021 году стартапы Proptech во Вьетнаме привлекли более 40 миллионов долларов США. В первой половине 2022 года на рынке также было зарегистрировано еще 2 стартапа, успешно привлекших капитал. Привлечение инвестиционного капитала в размере до десятков миллионов долларов США частично доказывает осуществимость модели Proptech во Вьетнаме. Однако уровень инвестиций по сравнению с реальными потребностями развития вьетнамской модели Proptech все еще очень мал. Минимальный инвестиционный капитал в размере 400 миллионов долларов США (9 400 миллиардов донгов — всего 0,03% от рыночной стоимости в 2030 году) необходим каждый год, чтобы быть соизмеримым с потенциалом рынка. Чтобы действительно создать большой толчок, революцию в сфере недвижимости, вьетнамским стартапам Proptech по-прежнему нужны больше ресурсов, более систематические и разнообразные инвестиции и поддержка.

Пользователи ищут информацию о планировании на платформах Proptech. Фото: THU HA

Инновации в продуктах повысят инвестиционную привлекательность

Понимая потребности и потенциал рынка, в последние годы во Вьетнаме было создано множество стартапов Proptech. Кроме того, было разработано множество продуктов и решений для решения «болевых точек» в сфере недвижимости. Однако, по оценкам исследовательских подразделений, таких как PwC Vietnam, всё ещё ощущается нехватка поставщиков комплексных решений. Другими словами, необходима полноценная экосистема технологий для рынка недвижимости.

Являясь частью вьетнамской экосистемы Proptech, компания Meey Land известна как пионер цифровой трансформации, направленной на повышение ликвидности, максимально эффективное использование недвижимости и укрепление позиций вьетнамского интеллекта как бренда. Кроме того, Meey Land выпустила множество технологических приложений, отмеченных престижными премиями в области технологий, такими как Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam и другими.

Продолжая обсуждение деятельности компании, г-н Хоанг Май Чунг, председатель совета директоров акционерной компании Meey Land Group, отметил: «Сотрудники Meey Land всегда придерживаются принципа, согласно которому технологические продукты являются основным направлением развития бизнеса. Экосистема Meey Land «Финансы и технологии в сфере недвижимости» отличается большим разнообразием и способна удовлетворить потребности самых разных групп клиентов, сохраняя при этом специализацию. Кроме того, Meey Land постоянно внедряет новые технологии для улучшения и повышения эффективности использования продуктов».

Все приложения Meey Land основаны на реальных потребностях рынка. Согласно данным исследования, проведенного PwC Vietnam, в 2021 году сегмент брокерских услуг в сфере недвижимости на технологических платформах получил наибольшую долю инвестиций во всех сегментах, достигнув около 53 миллионов долларов США. Исходя из этого, мы видим, что уровень интереса инвесторов к этому сегменту очень высок. Верно спрогнозировав рыночный спрос, Meey Land в июне 2021 года запустила Meey CRM – приложение для управления спросом клиентов, разработанное эксклюзивно для брокеров по недвижимости, и сразу же получила поддержку клиентов. Видение Meey CRM – стать поставщиком услуг «торговой площадки недвижимости в цифровом пространстве» для традиционных торговых площадок и инвесторов. Это мощный инструмент, помогающий брокерам управлять информацией о недвижимости, взаимодействовать с клиентами и другими брокерами. Я считаю, что прогнозирование рынка и использование возможностей чрезвычайно важны в стратегии развития любого бизнеса, и Meey Land отчасти успешно справилась с этой задачей», – подчеркнул г-н Хоанг Май Чунг.

Основываясь на исследованиях и оценках PwC Vietnam и ряда специализированных справочных сайтов, эксперты Meey Land Group предложили карту рынка Proptech. На ней продукты экосистемы Meey Land вносят значительный вклад в общую картину рынка. Например, в категории «Социальные сети» представлены Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; в категории «Листинг» — meeyland.com; в категории «Цифровой брокер» — Meey CRM, Meey Ads... Meey Land стремится не только увеличивать ценность отрасли, но и координировать свои действия и инвестировать совместно с другими подразделениями для формирования и развития рынка Proptech, способствуя общей цифровой трансформации страны. Карта находится в стадии разработки и может быть неполной, поэтому нам крайне важно ваше участие и комментарии для её постоянного обновления.

Карта рынка Proptech, составленная экспертами Meey Land. Фото: THU HA

Сегодня технологии стали ключевым фактором, определяющим ситуацию. Освоив технологии, компания получит возможность прорыва и доминирования на внутреннем рынке, а также привлечения иностранных инвестиций. Благодаря широкому спектру мер поддержки и имеющемуся потенциалу, Proptech, безусловно, будет развиваться быстрее и стабильнее в будущем.
АНГЛИЙСКИЙ ВЬЕТНАМСКИЙ