Цифровая трансформация рынка недвижимости во Вьетнаме все еще идет медленно

В условиях цифровой трансформации и внедрения технологий, которые становятся «гонкой на выживание» для вьетнамских предприятий, сектор недвижимости не может оставаться в стороне. Тем более, что во Вьетнаме прогнозируется шестикратный рост рынка недвижимости, достигший 1,232 млрд долларов США, а доля отрасли в ВВП, как ожидается, также увеличится и достигнет 13,6% к 2030 году (Источник: Ассоциация недвижимости Вьетнама).

Между тем, в некоторых оценочных отчетах говорится следующее: «Для эффективного повышения ликвидности рынка недвижимости затраты инвесторов на эту деятельность в среднем составляют 15% и могут достигать 25% в зависимости от времени, что означает, что к 2030 году они составят около 246,4 млрд долларов США. Это возможность заработать для Proptech-компаний, которые непосредственно участвуют в применении технологий для снижения затрат на поддержку этих сделок с недвижимостью. Поэтому содействие цифровой трансформации в сфере недвижимости для использования и повышения стоимости отрасли, а также для помощи правительству и штату в планировании и управлении развитием отрасли, крайне необходимо и срочно».

По данным JLL и Tech in Asia, в 2021 году стартапы Proptech во Вьетнаме привлекли более 40 миллионов долларов США. В первой половине 2022 года на рынке также было зарегистрировано еще 2 стартапа, успешно привлекших капитал. Привлечение инвестиционного капитала в размере до десятков миллионов долларов США частично доказывает осуществимость модели Proptech во Вьетнаме. Однако уровень инвестиций по сравнению с реальными потребностями развития вьетнамской модели Proptech все еще очень мал. Минимальный инвестиционный капитал в размере 400 миллионов долларов США (9 400 миллиардов донгов — всего 0,03% от рыночной стоимости в 2030 году) необходим каждый год, чтобы быть соизмеримым с потенциалом рынка. Чтобы действительно создать большой толчок, революцию в сфере недвижимости, стартапам в области Proptech во Вьетнаме по-прежнему нужно больше ресурсов, более систематических и разнообразных инвестиций и поддержки.

Пользователи ищут информацию о планировании на платформах Proptech. Фото: THU HA

Инновации в продуктах повысят инвестиционную привлекательность

Понимая потребности и потенциал рынка, в последние годы во Вьетнаме было создано множество стартапов Proptech. Кроме того, появилось множество продуктов и решений, призванных решить проблемы рынка недвижимости. Однако, по оценкам исследовательских подразделений, таких как PwC Vietnam, всё ещё ощущается нехватка поставщиков комплексных системных решений. Другими словами, необходима полноценная экосистема технологий в сфере недвижимости.

Являясь частью вьетнамской экосистемы Proptech, компания Meey Land известна как пионер цифровой трансформации, направленной на повышение ликвидности, максимизацию использования недвижимости и укрепление позиций вьетнамского интеллекта как бренда. Кроме того, Meey Land выпустила множество технологических приложений, отмеченных престижными наградами в области технологий, такими как Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Продолжая обсуждение деятельности компании, г-н Хоанг Май Чунг, председатель совета директоров акционерной компании Meey Land Group, отметил: «Сотрудники Meey Land всегда придерживаются принципа, согласно которому технологические продукты являются основным направлением развития бизнеса. Экосистема Meey Land «Финансы и технологии в сфере недвижимости» отличается большим разнообразием и способна удовлетворить потребности самых разных групп клиентов, сохраняя при этом специализацию. Кроме того, Meey Land постоянно внедряет новые технологии для улучшения и повышения эффективности использования продуктов».

Все приложения Meey Land основаны на реальных потребностях рынка. Согласно данным исследования, проведенного PwC Vietnam, в 2021 году сегмент брокерских услуг в сфере недвижимости на технологических платформах получил наибольшую долю инвестиций во всех сегментах, достигнув около 53 миллионов долларов США. Исходя из этого, мы видим, что уровень интереса инвесторов к этому сегменту очень высок. Верно спрогнозировав рыночный спрос, Meey Land в июне 2021 года запустила Meey CRM – приложение для управления спросом клиентов, разработанное эксклюзивно для брокеров по недвижимости, и сразу же получила поддержку от клиентов. Видение Meey CRM – стать поставщиком услуг «торговой площадки недвижимости в цифровом пространстве» для традиционных торговых площадок и инвесторов. Это мощный инструмент, помогающий брокерам управлять информацией о недвижимости, взаимодействовать с клиентами и другими брокерами. Я считаю, что прогнозирование рынка и умение правильно использовать момент «чрезвычайно важны в стратегии развития любого бизнеса, и Meey Land отчасти успешно справилась с этой задачей», – подчеркнул г-н Хоанг Май Чунг.

Основываясь на исследованиях и оценках PwC Vietnam и некоторых специализированных справочных сайтов, эксперты Meey Land Group предложили карту рынка Proptech. На ней продукты, входящие в экосистему Meey Land, вносят значительный вклад в общую картину рынка. Например, в категории «Социальные сети» представлены Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; в категории «Листинг» — meeyland.com; в категории «Цифровой брокер» — Meey CRM, Meey Ads... Meey Land стремится не только увеличивать ценность отрасли, но и координировать и инвестировать с другими подразделениями для создания и развития рынка Proptech, способствуя общей цифровой трансформации страны. Карта находится в стадии разработки и может быть неполной, поэтому крайне важно участвовать и вносить свой вклад в ее постоянное обновление в будущем.

Карта рынка Proptech, составленная экспертами Meey Land. Фото: THU HA

В наши дни технологии стали ключевым фактором, определяющим ситуацию. Освоив технологии, компания получит возможность прорыва и доминирования на внутреннем рынке, а также привлечения иностранных инвестиций. Благодаря широкому спектру мер поддержки и имеющемуся потенциалу, Proptech, безусловно, будет развиваться быстрее и стабильнее в будущем.
АНГЛИЙСКИЙ ВЬЕТНАМСКИЙ