Цифровая трансформация в секторе недвижимости Вьетнама по-прежнему происходит медленно.

В контексте цифровой трансформации применение технологий стало для вьетнамского бизнеса «гонкой за выживание», и сектор недвижимости не может оставаться в стороне. Тем более что, по прогнозам, во Вьетнаме отрасль недвижимости вырастет в шесть раз, достигнув объема в 1,232 миллиарда долларов США, а ее доля в ВВП, как ожидается, увеличится до 13,6% к 2030 году (Источник: Вьетнамская ассоциация недвижимости).

Между тем, ряд отчетов свидетельствует о том, что для повышения ликвидности рынка недвижимости застройщики в среднем тратят на эту деятельность 15%, потенциально достигая 25% в любой момент времени, что составит приблизительно 246,4 миллиарда долларов к 2030 году. Это открывает выгодные возможности для компаний, работающих в сфере технологий для недвижимости (proptech), непосредственно занимающихся применением технологий для снижения этих транзакционных издержек. Поэтому содействие цифровой трансформации в секторе недвижимости для использования и повышения его ценности, а также оказание помощи правительству в планировании и управлении его развитием, крайне необходимы и неотложны.

Согласно данным JLL и Tech in Asia, в 2021 году вьетнамские стартапы в сфере proptech привлекли более 40 миллионов долларов. В первой половине 2022 года рынок также ознаменовался успешным привлечением капитала еще двумя стартапами. Привлечение десятков миллионов долларов инвестиций частично демонстрирует жизнеспособность модели proptech во Вьетнаме. Однако уровень инвестиций по сравнению с реальными потребностями развития вьетнамской модели proptech все еще очень мал. Для соответствия потенциалу рынка необходимо как минимум 400 миллионов долларов в год (9400 миллиардов донгов – всего 0,03% рыночной стоимости в 2030 году). Для того чтобы действительно дать мощный импульс и произвести революцию в индустрии недвижимости, вьетнамским стартапам в сфере proptech требуется значительно больше ресурсов, инвестиций и более систематическая и разнообразная поддержка.

Пользователи ищут и просматривают информацию о планировании недвижимости на платформах Proptech. Фото: THU HA

Прорывные разработки в данной области повысят привлекательность инвестиций.

Учитывая потребности и потенциал рынка, в последние годы во Вьетнаме появилось множество стартапов в сфере технологий для недвижимости (proptech). Это привело к разработке множества продуктов и решений, направленных на решение «болевых точек» индустрии недвижимости. Однако, по данным исследовательских компаний, таких как PwC Vietnam, по-прежнему ощущается нехватка поставщиков комплексных решений. Другими словами, срочно необходима полноценная экосистема технологий для недвижимости.

Компания Meey Land, являясь частью вьетнамской экосистемы Proptech, признана пионером в области цифровой трансформации, направленной на повышение ликвидности, максимизацию функциональности недвижимости и содействие укреплению интеллектуального потенциала и узнаваемости вьетнамских брендов. Кроме того, Meey Land запустила множество технологических приложений, получив престижные награды в сфере технологий, такие как премия Sao Khue Award, премия Vietnam Digital Awards и звание Top Industry 4.0 Vietnam.

Разъясняя деятельность компании, г-н Хоанг Май Чунг, председатель совета директоров акционерного общества Meey Land Group, отметил: «Сотрудники Meey Land всегда придерживаются принципа, согласно которому технологические продукты являются основой развития бизнеса. Экосистема Meey Land в сфере технологий и финансов в сфере недвижимости очень разнообразна, способна удовлетворять потребности многих различных сегментов клиентов, обеспечивая при этом специализацию. Кроме того, Meey Land постоянно внедряет новые технологии для повышения эффективности своей продукции».

«Все приложения Meey Land созданы с учетом реальных потребностей рынка. Согласно данным исследования PwC Vietnam, в 2021 году сектор брокерских услуг в сфере недвижимости, использующий технологические платформы, привлек наибольшее количество инвестиций среди всех сегментов, достигнув примерно 53 миллионов долларов. Из этого следует, что уровень интереса инвесторов к этому сектору очень высок. Точно прогнозируя рыночный спрос, Meey Land в июне 2021 года запустила Meey CRM — приложение для управления спросом со стороны клиентов, специально разработанное для брокеров недвижимости, — и первоначально получила поддержку клиентов. Видение Meey CRM заключается в том, чтобы стать поставщиком «цифровых платформ для торговли недвижимостью» для традиционных агентств недвижимости и застройщиков. Мощный инструмент, помогающий брокерам управлять информацией о недвижимости, взаимодействовать с клиентами и другими брокерами. Я считаю, что прогнозирование рынка и использование возможностей имеют решающее значение». «Возможности чрезвычайно важны в стратегии развития любого бизнеса, и Meey Land отлично справляется с этой задачей», — подчеркнул г-н Хоанг Май Чунг.

На основе исследований и оценок PwC Vietnam и нескольких специализированных отраслевых веб-сайтов эксперты Meey Land Group предложили карту рынка Proptech. На этой карте продукты в экосистеме Meey Land вносят значительный вклад в общую картину рынка. Например, в категории «Социальные сети» представлены Meey Share, Meey TV, Meey Project и Meey Chat; в категории «Объявления о недвижимости» — meeyland.com; а в категории «Цифровые брокеры» — Meey CRM и Meey Ads. Meey Land стремится не только повысить ценность отрасли, но и сотрудничать и инвестировать с другими организациями для построения и развития рынка Proptech, способствуя общей цифровой трансформации страны. Карта находится в стадии разработки и может быть неполной, поэтому мы будем очень благодарны за ваши отзывы для дальнейшего обновления.

Карта рынка Proptech была создана экспертами компании Meey Land. Фото: THU HA

Технологии стали ключевым фактором дифференциации. Если компании освоят технологии, у них появится возможность прорваться и занять доминирующее положение на внутреннем рынке, а также привлечь иностранные инвестиции. Благодаря многочисленным благоприятным политическим мерам и существующему потенциалу, Proptech, безусловно, будет развиваться быстрее и увереннее в будущем.
АНГЛИЙСКИЙ ВЬЕТНАМСКИЙ