Снизить дополнительную плату за землепользование до 3,6%: проект указа 103/2024

(NLDO) - Вместо взимания дополнительной платы за пользование землей в размере 5,4% проект указа об изменении и дополнении платы за пользование землей и арендной платы за землю предлагает снизить ее до 3,6%.

Министерство финансов только что представило правительству проект постановления о внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления 103/2024 и 104/2024 с целью снижения дополнительных сборов за пользование землей.

Снизить дополнительную плату за использование до 3,6%

Вышеуказанный проект указа также направлен на устранение трудностей, возникающих при реализации Закона о земле 2024 года, и одновременно на синхронизацию с двухуровневой моделью местного самоуправления, обеспечение единства и прозрачности в реализации.

В частности, проектом Указа предлагается новый план снижения ставки дополнительного сбора с 5,4% до 3,6%. Эта информация в последнее время широко освещалась в деловых кругах и прессе.

По данным Министерства финансов, отчеты с мест показывают, что применение дополнительной ставки сбора в размере 5,4% в год не привело к реальному согласованию интересов землепользователей и государства и не обеспечило стабильного источника доходов бюджета.

Многие населённые пункты по-прежнему сталкиваются с задержками в выдаче уведомлений о финансовых обязательствах по земельным участкам из-за высоких показателей собираемости. Поэтому, чтобы сбалансировать интересы, населённые пункты предложили снизить ставку дополнительного сбора с 5,4% в год до 3,6% в год.

Уровень в 3,6% рассчитывается на основе среднего значения трех индексов за период реализации Закона о земле 2013 года (2014–2024 годы), включая: среднюю процентную ставку по депозитам на срок от 1 до 6 месяцев, среднегодовой ИПЦ и средний уровень инфляции.

Предложение скорректировать и снизить дополнительную плату за землепользование до 3,6%

Относительно взимания дополнительной платы за пользование землей в соответствии с пунктом «г» пункта 2 статьи 257 Закона о земле Министерство финансов предложило 3 варианта:

Вариант 1: Удалить положение о дополнительных доходах до внесения поправок в Закон о земле.

Вариант 2: Снизить ставку сбора с 5,4%/год до 3,6%/год, исходя из вышеуказанных экономических показателей.

Вариант 3: Сохранить ставку 5,4% в год, обеспечив разделение ответственности между государством и землепользователями.

Срок расчета ожидаемого дополнительного дохода определяется с момента отвода земли или передачи поля за вычетом 180 дней, необходимых государственному органу для определения цены на землю.

Что касается платы за пользование землей при изменении целевого назначения земель, Минфин предлагает два варианта:

Вариант 1: Снизить плату за землепользование (30% в пределах лимита, 50% сверх лимита) для садовых земель и прудов, прилегающих к жилым землям.

Вариант 2: Сохранить действующие правила, не снижать.

Департамент управления государственным имуществом направил в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды документ с просьбой прокомментировать его, поскольку его содержание взято из положений Закона о земле 2024 года.

Источник: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm