Уровень освоения пакета социальных жилищных кредитов на сумму 125 000 млрд донгов не достиг 1%.

По данным Государственного банка, с апреля 2023 года будет предоставлен кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов на льготные кредиты для строительства социального жилья и жилья для рабочих с целью достижения цели строительства 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году. Недавно к этому кредитному пакету присоединился коммерческий банк, в результате чего общая стоимость кредитного пакета достигла 125 000 млрд донгов.

Однако после 1 года реализации результаты освоения этого кредитного пакета по-прежнему остаются очень низкими.

Выплата кредитов на социальное жилье идет медленно.

При этом инвесторы новых проектов вложили 415 млрд донгов в 6 проектов, а покупатели жилья вложили более 540 млн донгов в 2 проекта.

Государственный банк заявил, что причиной медленной реализации проекта является ограниченное предложение социального жилья. В настоящее время только 28 провинций и городов объявили о списке проектов реконструкции и строительства социального жилья, жилья для рабочих и многоквартирных домов.

В частности, провинции сосредоточились на анонсировании проектов с июля 2023 года по настоящее время. Всего в списке кредитов по этой программе заявлено всего 68 проектов.

Кроме того, некоторые проекты по-прежнему сталкиваются с юридическими проблемами, очисткой участка, процедурами расчета платы за землепользование, изменением целевого назначения земли... Это приводит к тому, что у банков нет оснований для выдачи кредитов инвесторам проектов.

Что касается покупателей жилья, то сложные правила в отношении бенефициаров затрудняют получение льготных кредитов.

Министерство строительства также заявило, что процентная ставка по льготному кредитному пакету по-прежнему высока, а срок кредитования короткий, поэтому он не привлекает предприятия и население к заемному капиталу.

На недавнем семинаре на тему «Решение проблем в сфере социального жилья», организованном газетой Tien Phong, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, заявил, что кредитный пакет в размере 125 000 млрд донгов по сути представляет собой коммерческий кредит с более низкими процентными ставками (1,5–2% в год по сравнению с обычными процентными ставками по кредитам).

« Этот пакет очень выгоден покупателям, которые ремонтируют квартиры, но для покупателей социального жилья он корректируется каждые 6 месяцев, поэтому люди не уверены. В то же время, инвесторы могут взять кредит только на 3 года и корректировать его каждые 6 месяцев», — сказал г-н Чау и предложил, чтобы покупатели коммерческой недвижимости с бюджетом не более 3 миллиардов донгов могли получить доступ к этому кредитному пакету.

Кроме того, г-н Чау заявил, что в настоящее время инвесторы в социальное жилье не могут ипотеку проекта, а должны ипотеку другого проекта, и эту проблему должны решить коммерческие банки.

(Источник: Тьен Фонг)

Ссылка: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Источник