Уровень освоения пакета социального жилищного кредита в размере 125 000 млрд донгов не достиг 1%.

По данным Госбанка, с апреля 2023 года будет предоставлен кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов на льготные кредиты для развития социального жилья и жилья для рабочих с целью достижения цели строительства 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году. Недавно к этому кредитному пакету присоединился коммерческий банк, увеличив общую стоимость этого кредитного пакета до 125 000 млрд донгов.

Однако после 1 года реализации результаты освоения средств по этому кредитному пакету все еще очень низкие.

Выплата кредита на социальное жилье идет медленно.

При этом инвесторы новых проектов вложили 415 млрд донгов в 6 проектов, а покупатели жилья вложили более 540 млн донгов в 2 проекта.

Государственный банк заявил, что причиной медленной реализации является то, что предложение социального жилья по-прежнему ограничено. В настоящее время только 28 провинций и городов объявили список проектов по строительству социального жилья, жилья для рабочих, а также по ремонту и реконструкции квартир.

В котором провинции сосредоточатся на объявлении с июля 2023 года по настоящее время. Всего в кредитном портфеле данной программы заявлено 68 проектов.

Кроме того, некоторые проекты по-прежнему сталкиваются с юридическими проблемами, расчисткой участка, процедурами расчета платы за землепользование, изменением целевого назначения земли... Это приводит к тому, что у банков нет оснований для выдачи кредитов инвесторам проектов.

Что касается покупателей жилья, то сложные правила в отношении бенефициаров затрудняют получение льготных кредитов.

Министерство строительства также заявило, что процентная ставка по льготному кредитному пакету по-прежнему высока, а срок кредитования короткий, поэтому он не привлекает предприятия и население к заимствованию капитала.

На недавнем семинаре по решению проблем в сфере социального жилья, организованном газетой Tien Phong, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, заявил, что кредитный пакет в размере 125 000 млрд донгов по сути является коммерческим кредитом с более низкими процентными ставками (1,5–2% в год по сравнению с обычными процентными ставками по кредитам).

« Этот пакет очень выгоден для покупателей, ремонтирующих квартиры, но для покупателей социального жилья он корректируется каждые 6 месяцев, поэтому люди не уверены. Между тем, инвесторы могут брать кредиты только на 3 года и корректировать каждые 6 месяцев», — сказал г-н Чау и предположил, что коммерческие покупатели с бюджетом в 3 млрд донгов или меньше должны иметь доступ к этому кредитному пакету.

Кроме того, г-н Чау заявил, что в настоящее время инвесторы в социальное жилье не могут закладывать проект, а должны закладывать другой проект, и эту проблему должны решать коммерческие банки.

(Источник: Тьен Фонг)

Ссылка: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Источник