Из пакета социального жилищного кредитования в размере 120 000 миллиардов донгов было выделено всего 105 миллиардов донгов. Почему процесс идёт медленно?

29 октября 2023 г., 08:32 Нят Линь Распечатать статью

ANTD.VN - Согласно отчету Государственного банка, программа кредитования в размере 120 000 млрд донгов на развитие социального жилья и жилья для рабочих (кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов) только что была распределена BIDV и Agribank на сумму около 105 млрд донгов на 3 проекта в провинциях Футо, Куангнинь и Бакнинь.

Четыре государственных коммерческих банка ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) зарегистрировались для участия в программе, предоставив около 30 000 млрд донгов каждый. Кроме того, коммерческий акционерный банк Tien Phong (TPBank) зарегистрировался с суммой в 5 000 млрд донгов. Государственный банк заявил, что все участвующие банки выпустили внутренние процедуры с письменными инструкциями для единообразного внедрения программы во всей системе.

В результате на данный момент 18/63 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк документы, объявляющие список проектов, участвующих в Программе, с указанием 43 проектов, а 03 провинциальных народных комитета разместили на электронном информационном портале (Футхо, Хайфон , Нгеан) 09 проектов; общая потребность в кредитах по этим 52 проектам составляет более 27 000 миллиардов донгов.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Выплата пакета социальных жилищных кредитов в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно.

По данным Государственного банка Вьетнама, медленное освоение кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов обусловлено рядом причин. Среди них: предложение социального жилья по-прежнему ограничено; многие населённые пункты не опубликовали список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир в своём регионе, который мог бы служить основой для банковского доступа к этим проектам;

Некоторые проекты социального жилья не очень привлекательны для покупателей жилья из-за зависимости от таких аспектов проекта, как географическое положение, инфраструктура и т. д. Кроме того, политика и механизмы в отношении земли и норм прибыли непривлекательны и не привлекают предприятия к инвестированию в развитие социального жилья;

Кроме того, некоторые инвесторы воспользовались рекомендациями кредитных организаций по процедурам кредитования, но еще не выполнили предписанные условия кредитования; Действующие положения об условиях приобретения социального жилья также получают много комментариев, таких как: Условия по месту жительства и доходу для освобождения от уплаты подоходного налога с населения больше не подходят в контексте постоянно растущих цен на жилье.

В целях содействия кредитным организациям в эффективной реализации кредитных программ и политики, в дополнение к усилиям банковского сектора, Государственный банк также поручил Министерству строительства составить и опубликовать список приемлемых проектов, которые коммерческие банки могли бы изучить и рассмотреть для кредитования в соответствии с поставленными задачами в Постановлении 33/NQ-CP;

В то же время министерства и отрасли рассматривают, вносят поправки или представляют в компетентные органы для внесения поправок в соответствующие правовые документы с целью устранения правовых препятствий, процедур и процессов в сфере инвестирования и строительства социального жилья и жилья для рабочих, увеличения предложения этого сегмента недвижимости на рынке и удовлетворения реальных потребностей людей;

Существуют эффективные решения для содействия развитию и привлечения различных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости, таких как фондовый рынок, корпоративные облигации, прямые иностранные инвестиции...;

Государственный банк Вьетнама просит Народные комитеты провинций и городов срочно объявить список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов в соответствии с указаниями Министерства строительства, содержащимися в официальном письме № 1551/BXD-QLN, как по содержанию, так и по форме объявления.

Ссылка на источник