ANTD.VN - Согласно отчету Государственного банка, программа кредитования в размере 120 000 млрд донгов на развитие социального жилья и жилья для рабочих (кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов) только что была распределена BIDV и Agribank на сумму около 105 млрд донгов на 3 проекта в провинциях Футо, Куангнинь и Бакнинь.
Четыре государственных коммерческих банка ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) зарегистрировались для участия в программе, предоставив около 30 000 млрд донгов каждый. Кроме того, коммерческий акционерный банк Tien Phong (TPBank) зарегистрировался с суммой в 5 000 млрд донгов. Государственный банк заявил, что все участвующие банки выпустили внутренние процедуры с письменными инструкциями для единообразного внедрения программы во всей системе.
В результате на данный момент 18/63 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк документы, объявляющие список проектов, участвующих в Программе, с указанием 43 проектов, а 03 провинциальных народных комитета разместили на электронном информационном портале (Футхо, Хайфон , Нгеан) 09 проектов; общая потребность в кредитах по этим 52 проектам составляет более 27 000 миллиардов донгов.
 |
Выплата пакета социальных жилищных кредитов в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно. |
По данным Государственного банка Вьетнама, медленное освоение кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов обусловлено рядом причин. Среди них: предложение социального жилья по-прежнему ограничено; многие населённые пункты не опубликовали список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир в своём регионе, который мог бы служить основой для банковского доступа к этим проектам;
Некоторые проекты социального жилья не очень привлекательны для покупателей жилья из-за зависимости от таких аспектов проекта, как географическое положение, инфраструктура и т. д. Кроме того, политика и механизмы в отношении земли и норм прибыли непривлекательны и не привлекают предприятия к инвестированию в развитие социального жилья;
Кроме того, некоторые инвесторы воспользовались рекомендациями кредитных организаций по процедурам кредитования, но еще не выполнили предписанные условия кредитования; Действующие положения об условиях приобретения социального жилья также получают много комментариев, таких как: Условия по месту жительства и доходу для освобождения от уплаты подоходного налога с населения больше не подходят в контексте постоянно растущих цен на жилье.
В целях содействия кредитным организациям в эффективной реализации кредитных программ и политики, в дополнение к усилиям банковского сектора, Государственный банк также поручил Министерству строительства составить и опубликовать список приемлемых проектов, которые коммерческие банки могли бы изучить и рассмотреть для кредитования в соответствии с поставленными задачами в Постановлении 33/NQ-CP;
В то же время министерства и отрасли рассматривают, вносят поправки или представляют в компетентные органы для внесения поправок в соответствующие правовые документы с целью устранения правовых препятствий, процедур и процессов в сфере инвестирования и строительства социального жилья и жилья для рабочих, увеличения предложения этого сегмента недвижимости на рынке и удовлетворения реальных потребностей людей;
Существуют эффективные решения для содействия развитию и привлечения различных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости, таких как фондовый рынок, корпоративные облигации, прямые иностранные инвестиции...;
Государственный банк Вьетнама просит Народные комитеты провинций и городов срочно объявить список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов в соответствии с указаниями Министерства строительства, содержащимися в официальном письме № 1551/BXD-QLN, как по содержанию, так и по форме объявления.
Ссылка на источник
Комментарий (0)