Социальное жилье процветает благодаря гибким местным подходам

VTV.vn - Административная реформа, разумное планирование и новая политика помогли многим проектам социального жилья начать строительство, отвечая потребностям людей.

На недавнем заседании Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости премьер-министр Фам Минь Чинь подчеркнул, что «нет провинций без спроса». Проблема в том, чтобы найти способ сделать это, обеспечив жильё, соответствующее условиям и обстоятельствам каждого населённого пункта, каждого региона, и сбалансировав спрос и предложение. Это означает, что для этого необходимы усилия и гибкость каждого населённого пункта в развитии социального жилья.

После слияния спрос на социальное жильё в Дананге почти удвоился по сравнению с предыдущим периодом: число зарегистрированных заявок всегда превышает количество выставленных на продажу квартир. В этом районе была проведена реформа администрации и упрощены многие процедуры, что позволило начать четыре проекта с общим фондом в 4200 квартир.

Г-н Ле Ван Туан, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, сказал: «Например, административные процедуры, согласно нормативным актам, занимают 30 дней, но Дананг сократил их до 15 или 20 дней».

«На местном уровне необходимо активно пересматривать планирование, особенно после слияния, чтобы организовать земельные фонды, сократить административные процедуры, обеспечить синхронные инвестиции в инфраструктуру для привлечения людей к долгосрочному проживанию и созданию стабильных жилых сообществ», — рекомендовал г-н Дэвид Джексон, генеральный директор Avison Young Vietnam.

Административная реформа, разумное планирование и новая политика способствовали запуску множества проектов социального жилья, отвечающих потребностям людей. Иллюстративное фото.

Недавно был предложен ряд решений по преодолению трудностей с социальным жильём. Люди с большим интересом относятся к новым положениям недавно изданного Правительством Постановления № 261 с изменениями и дополнениями, включающими в себя такие важные пункты, как: повышение среднего дохода для лиц, имеющих право на приобретение социального жилья для одиноких или состоящих в браке. Кроме того, Министерство строительства также представило правительству отчёт об отборе 18 строительных предприятий, обладающих потенциалом для строительства социального жилья.

Г-н Ле Куанг Хунг, член Консультативного совета премьер-министра по вопросам политики, сказал: «Люди также выбирают государственные предприятия, которые не считают прибыль важным фактором, но отвечают за развитие фондов социального жилья. Во-вторых, государство должно вкладывать средства в инвестиции, например, в национальный жилищный фонд, чтобы поддерживать часть, а не только инвесторы, тогда цена снизится. Аренда или покупка жилья по очень низкой цене будет соответствовать конечной цели социального жилья».

«Нам даже придётся изменить свой подход к преобразованию некоторых проектов коммерческого жилья в проекты социального, чтобы повысить качество социального жилья. Ещё один важный момент — это то, что ещё на этапе планирования мы полны решимости расчистить территорию. Ведь если мы запланируем сотни, десятки гектаров, не расчистив землю, чтобы инвесторы могли её запросить, это будет крайне сложно и приведёт к повышению стоимости жилья», — сказал г-н Нгуен Чи Тхань, вице-президент Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости.

Новая политика не только способствует расширению круга бенефициаров, но и создает стимулы для привлечения бизнеса к инвестициям в социальное жильё. В течение следующих трёх лет, при привлечении большего количества инвесторов, фонд социального жилья может увеличиться в полтора раза, то есть ежегодно удваиваться.

Источник: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm