Содействовать приобретению социального жилья

Для рабочих, разнорабочих и людей с низким доходом иметь дом, где можно «обосноваться и работать», — заветная мечта. Хотя квартиры на первом этаже всегда стоят дорого, социальное жильё — одно из решений, к которому стремятся рабочие. Осознавая эту потребность, правительство и местные органы власти активно внедряют социальное жильё, применяя множество политик и нормативных актов, чтобы помочь рабочим и разнорабочим чувствовать себя увереннее в своей преданности бизнесу и местным сообществам.

В соответствии с Постановлением Премьер-министра № 338/QD-TTg об утверждении Проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», министерства, ведомства и местные органы власти активно реализуют этот проект. Согласно отчету Министерства строительства , по всей стране инвестируется в строительство около 132 616 единиц социального жилья, из которых за первые 9 месяцев 2025 года было начато 73 новых проекта масштабом 57 815 квартир.

Что касается провинции Куанг Нинь , премьер-министр поручил провинции завершить строительство 17 588 единиц социального жилья в период 2025-2030 годов, из которых целевой показатель на 2025 год составляет 2201 квартиру. Недавно Народный комитет провинции издал множество постановлений и документов, определяющих развитие социального жилья в провинции. На сегодняшний день в Куанг Нинь завершено строительство 1758 единиц социального жилья, что составляет около 80% от целевого показателя, поставленного премьер-министром на 2025 год. Одновременно началось строительство двух новых проектов социального жилья, включающих около 1540 квартир. Провинция стремится завершить строительство 2288 единиц социального жилья к четвертому кварталу 2025 года, достигнув 104% от целевого показателя, поставленного премьер-министром. Следуя указаниям Центрального и провинциального органов власти, Департамент строительства продолжает консультировать и предлагать подробные нормативные акты по вопросам, касающимся программ поддержки социального жилья, а также механизмов поддержки реализации инвестиционных проектов в сфере строительства в провинции до 2030 года.

Ожидается, что проект социального жилья в городских районах Као Сань и Ха Лам начнет функционировать в четвертом квартале 2027 года.

Для дальнейшего упрощения приобретения социального жилья для рабочих, трудящихся и лиц с низким уровнем дохода правительство недавно издало Указ № 261/2025/ND-CP, вносящий изменения и дополнения в ряд статей Указа № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, детализирующего некоторые положения Закона о жилищном строительстве, касающиеся развития и управления социальным жильем, и Указа № 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, детализирующего некоторые положения и меры по реализации Постановления № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года Национального собрания о пилотном внедрении некоторых конкретных механизмов и политик развития социального жилья. Этот новый Указ содержит множество важных положений, касающихся политики в области социального жилья, создавая еще более благоприятные условия для тех, кто приобретает социальное жилье.

Согласно новым правилам, право на приобретение социального жилья имеют малообеспеченные городские жители, государственные служащие, работники государственных учреждений, а также не состоящие в браке или одинокие работники со средним доходом не более 20 миллионов донгов в месяц. Для лиц, воспитывающих детей младше 18 лет, максимальный доход повышен до 30 миллионов донгов в месяц. Для состоящих в браке лиц совокупный доход пары не должен превышать 40 миллионов донгов в месяц. Кроме того, провинциальные народные комитеты имеют право корректировать коэффициенты дохода в соответствии с местными реалиями и издавать льготные программы для семей с тремя и более иждивенцами.

Ранее, согласно старым правилам, приобрести социальное жилье могли только одинокие люди с доходом не более 15 миллионов донгов в месяц и супружеские пары с доходом не более 30 миллионов донгов в месяц. Поэтому повышение уровня дохода для покупки социального жилья соответствует колебаниям цен и стоимости жизни, расширяя возможности доступа к нему для государственных служащих, работников сферы услуг, рабочих и малоимущих жителей городов.

Наряду с повышением доходов покупателей социального жилья, Постановление № 261/2025/НД-КП также предусматривает снижение процентных ставок по кредитам на приобретение социального жилья. Согласно старым правилам (Постановление № 100/2024/НД-КП), процентная ставка по кредитам на социальное жилье составляла 6,6% годовых. В настоящее время эта процентная ставка выше, чем процентная ставка, применяемая к субъектам других программ. Поэтому Постановление № 261/2025/НД-КП было изменено и дополнено с целью снижения процентной ставки по кредиту на 5,4% годовых. Процентная ставка по просроченной задолженности составляет 130% от процентной ставки по кредиту.

Как видно, новые политические меры и нормативные акты создадут более благоприятные условия для трудящихся, рабочих и малоимущих, предоставив им возможность приобрести социальное жилье для «обустройства на новом месте», тем самым способствуя обеспечению социальной защиты и экономическому развитию.

Мир

Источник: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html