Ханой корректирует планы по застройке ряда земельных участков в Тхыонгтине, Милине и Унгхоа.

Народный комитет Ханоя принял решения о частичном изменении планировки земельных участков в районах Тхыонгтин, Мэлинь и Унгхоа. В частности, изменение планировки земельных участков в районах Тхыонгтин и Унгхоа направлено на строительство штаб-квартир государственных учреждений.

Народный комитет Ханоя только что принял решение об утверждении локальной корректировки детального плана центра города Тхыонгтин в масштабе 1:500 на участке CQ.03 для строительства штаб-квартиры Управления по исполнению гражданских судебных решений района Тхыонгтин. Указанный участок земли относится к административным границам коммун Ванбинь и Ванфу (район Тхыонгтин).

Согласно детальному плану центра города Тхыонг Тин в масштабе 1/500, утвержденному Городским народным комитетом в Решении № 5518/QD-UBND от 15 октября 2018 года, штаб-квартира Подразделения THADS района Тхыонг Тин расположена в квартале планирования с кодом CQ.03 со следующими критериями: плотность застройки 40%; высота 5 этажей, коэффициент использования земли примерно 2.

Теперь сохраните границы, площадь и функцию землепользования в соответствии с утвержденным детальным планом в масштабе 1/500.

Корректировка показателей по планировочному блоку в сторону понижения, а именно: плотность застройки около 32,7%; высота зданий 1-3 этажа; коэффициент использования земли около 0,45.

Уголок города Вандинь, район Унгхоа, Ханой

* Народный комитет Ханоя также принял решение об утверждении локальной корректировки генерального плана города Вандинь уезда Унгхоа на период до 2030 года в масштабе 1:5000 в целях строительства штаб-квартиры военного командования уезда Унгхоа. Площадь скорректированного земельного участка составляет около 2 гектаров.

Согласно утвержденному генеральному плану города Ван Динь в масштабе 1:5000, земли, подлежащие корректировке местного планирования, имеют функцию сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время преобразованы в земли национальной обороны.

* Народный комитет Ханоя также издал Решение, одобряющее корректировку Плана местного городского зонирования N1, масштаба 1/2000, в планировочном блоке I.7.3 в коммуне Тьен Фонг, округа Мэ Линь.

Соответственно территория планировочного квартала I.7.3 имеет площадь около 47,61 га с численностью населения около 6800 человек.

Содержание корректировки сосредоточено на 4 областях, относящихся к 11 функциональным земельным участкам, со следующим основным содержанием:

Переместить и сконцентрировать земельные участки с общественными функциями (символ CC2), неполной средней школой (символ TH2), детским садом (символ NT2) на новом функциональном земельном участке жилой группы (символ NO1) для объединения с функциональным земельным участком начальной школы (символ TH1) в общественный межуровневый школьный кластер.

На старом месте расположения земельные участки, обозначенные CC2, TH2, переведены в новые жилые земли (объединены с земельным участком NO9). Произвести корректировку с целью повышения архитектурно-планировочного индекса земель начальных и средних школ.

Переместить участок смешанного назначения (символ HH) на место участка с символом NT2 и части земельного участка новой жилой группы (символ NO10); уменьшить площадь смешанного земельного участка с 1,29 га до 0,75 га, чтобы увеличить площадь нового жилого участка, который, как ожидается, будет использоваться для социального жилья. Положение старого смешанного земельного участка, объединенного с частью жилого зеленого участка (символ CXKV6, площадью около 0,11 га), скорректировано, чтобы стать землей новой жилой группы (символ NO1). Архитектурно-планировочный индекс смешанного земельного участка скорректирован с 15 этажей до максимум 21 этажа, что соответствует максимальной высоте для земельного участка новой жилой группы.

Преобразовать часть земельного участка новой жилищной застройки (символы NO9, NO10), прилегающего к 48-метровой оси дороги, в зеленые насаждения (символы CX5, CX6) общей площадью около 0,51 га.

По данным Народного комитета Ханоя, целью корректировки является конкретизация Генерального плана капитального строительства Ханоя до 2030 года и Концепции развития на период до 2050 года, утвержденных премьер-министром в решении № 1259/QD-TTg от 26 июля 2011 года. Одновременно с этим необходимо устранить трудности и недостатки в реализации проектов, ранее одобренных компетентными органами, а также рассмотреть вопрос о правопреемстве в отношении правового процесса проекта в этом районе после расширения административных границ Ханоя.

Тхань Хьеу

Источник: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo