Проект городского района Аннам в Дьеннаме (новый городской район Дьеннгок, город Дьенбан, провинция Куангнам) постоянно прерывался и приостанавливался. К настоящему моменту он достиг своего графика, но ещё не завершён.
Куангнам: проект городского района Аннам не выполнен по графику
Проект городского района Аннам в Дьеннаме (новый городской район Дьеннгок, город Дьенбан, провинция Куангнам) постоянно прерывался и приостанавливался. К настоящему моменту он достиг своего графика, но ещё не завершён.
 |
| В районе Дьеннам-Дьеннгок, городке Дьенбан, провинция Куангнам, много незавершённых проектов, а работы по расчистке территории ещё не завершены. Фото: Линь Дан |
Согласно недавнему отчёту Народного комитета города Дьенбан Народному комитету провинции Куангнам, проект «Городской район Аннам – Дьеннам – Новый городской район Дьеннгок» представляет собой проект, инвестиционные процедуры которого не соответствуют нормативным требованиям. Срок реализации проекта истёк, но план компенсации и расчистки участка не утверждён, а земельные участки в городе Дьенбан не выделены.
Известно, что проект городской зоны Аннам, новый городской район Дьеннам – Дьеннгок, реализуемый компанией Ha An Real Estate Company Limited, был одобрен Народным комитетом провинции Куангнам решением № 2529/QD-UBND от 8 мая 2020 года. Проект городской зоны Аннам реализуется в районах Дьеннамбак и Дьеннамчынг города Дьенбан. Общая площадь реализации составляет 194 162,6 м². Общее количество затронутых домохозяйств – 180.
Что касается реализации работ по расчистке земельных участков, то для сельскохозяйственных земель (180 домохозяйств) в основном завершено декларирование и инвентаризация текущего состояния; проведена проверка и подтверждение происхождения земель (этап 1) в районе Дьен Нам Чунг на площади 19 598,3 м2; проведена проверка и подтверждение происхождения земель (этап 1) в районе Дьен Нам Бак на площади 51 446,2 м2.
Однако оставшаяся территория в районе Дьеннамбак не была обследована, поскольку правовой статус плодородных земель, находящихся в ведении Народного комитета района, не был определён, относятся ли они к 5%-ному государственному земельному фонду. Что касается захоронений (около 82), работа по определению и подсчёту текущего статуса в основном завершена.
Инвестор внёс аванс в размере 200 миллионов донгов в соответствии с контрактом с Центром развития земельного фонда. «В настоящее время срок проекта истёк, и компетентный орган не продлил его, поэтому план компенсации и поддержки отсутствует», — сообщил Народный комитет города Дьенбан.
По данным этого агентства, процесс реализации проекта городского района Аннам столкнулся с трудностями, препятствиями и имел периоды перерывов и временных приостановок.
Соответственно, с декабря 2016 года по май 2017 года проект городской территории Аннам был временно приостановлен в ожидании внесения дополнений в список отвода земель и план отвода земель на 2017 год; в 2018 году проект не мог быть реализован, так как список проектов отвода земель не был утвержден и был временно приостановлен для пересмотра и корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) согласно Уведомлению № 80/TB-UBND от 20 марта 2018 года, Решению № 1253/QD-UBND от 26 апреля 2019 года Народного комитета провинции Куангнам (срок приостановки более 1 года); с 2019 по 2021 год разразилась эпидемия Covid-19, поэтому в этот период проекты реализовывались только умеренными темпами для работ, не привлекающих большое количество людей.
Примечательно, что проект городского района Аннам не реализуется с четвёртого квартала 2022 года и не включён в План землепользования на 2023 год и первую половину 2024 года (за это время никаких работ по проекту не проводилось). В настоящее время проект городского района Аннам не продлён.
Между тем, большая часть сельскохозяйственных земель в проекте находится в ведении Народных комитетов округов Дьен Нам Бак и Дьен Нам Чунг. Земля не имеет сертификата на право землепользования и осваивается населением.
Со временем многие домохозяйства начали возделывать эту землю, что привело к крупным земельным спорам. Разрешение земельных споров между домохозяйствами в двух округах занимает много времени.
Народный комитет города Дьенбан сообщил, что проект городского развития Аннам затронут как в районах Дьеннамбак, так и в Дьеннамчынг. Административная граница между этими двумя районами пока не определена, поэтому реализация дальнейших шагов сталкивается с многочисленными препятствиями.
У Народного комитета округа Дьеннамбак нет юридических документов, подтверждающих, что 5% государственных земель находятся в управлении Народного комитета коммуны или округа, что влияет на рассмотрение и подтверждение происхождения земли проекта.
В то же время в данной местности отсутствует могильник для переноса захоронений, затронутых проектом; часть могил утрачена, а родственников для проведения декларирования и подсчета не найдено.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html
Комментарий (0)