Несмотря на то, что сроки были превышены, проект реконструкции городской агломерации Ан Нам до сих пор не завершен.

Проект реконструкции городской территории Ан Нам в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан, провинция Куангнам , неоднократно прерывался и приостанавливался, и, хотя сроки уже истекли, он до сих пор не завершен.

Провинция Куангнам: Несмотря на то, что сроки были превышены, проект реконструкции городской агломерации Аннам до сих пор не завершен.

Проект реконструкции городской территории Ан Нам в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан, провинция Куангнам, неоднократно прерывался и приостанавливался, и, хотя сроки уже истекли, он до сих пор не завершен.

В новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан, провинция Куангнам, многие проекты остаются незавершенными, а работы по расчистке земельных участков не закончены. Фото: Линь Дан

Согласно недавнему докладу Народного комитета города Дьенбан Народному комитету провинции Куангнам, в проекте нового городского района Дьеннам-Дьеннгок в Аннаме инвестиционные процедуры не соответствуют нормативным требованиям. Сроки реализации проекта истекли, но план компенсаций и расчистки земель не утвержден, и земельные участки в городе Дьенбан до сих пор не выделены.

Известно, что проект городской застройки Ан Нам, являющийся частью нового городского района Дьен Нам - Дьен Нгок, реализуется компанией Ha An Real Estate Co., Ltd., и его инвестиционная политика была утверждена Народным комитетом провинции Куангнам решением № 2529/QD-UBND от 8 мая 2020 года. Проект городской застройки Ан Нам расположен в районах Дьен Нам Бак и Дьен Нам Чунг города Дьен Бан. Общая площадь составляет 194 162,6 м2. Общее количество затронутых домохозяйств — 180.

Что касается хода работ по расчистке земель, то для сельскохозяйственных земель (180 домохозяйств) в основном завершены декларирование и инвентаризация текущего состояния; происхождение земель было проверено и подтверждено (этап 1) в районе Дьен Нам Чунг площадью 19 598,3 м2; происхождение земель было проверено и подтверждено (этап 1) в районе Дьен Нам Бак площадью 51 446,2 м2.

Однако оставшаяся площадь земель в районе Дьеннамбак еще не оценена, поскольку правовой статус сельскохозяйственных земель, находящихся в ведении районного народного комитета, не определен, в частности, относятся ли они к 5% государственного земельного фонда. Что касается захоронений (приблизительно 82 могилы), то инвентаризация и подсчет их текущего состояния в основном завершены.

Согласно контракту с Центром развития земельных участков, инвестор внес аванс в размере 200 миллионов донгов. «В настоящее время срок реализации проекта истек и не был продлен компетентным органом, поэтому план компенсаций или поддержки не разработан», — сообщила Народная комиссия города Дьенбан.

По данным этого ведомства, реализация проекта развития городской агломерации Ан Нам столкнулась с трудностями и препятствиями, что привело к перебоям и временным приостановкам.

Соответственно, с декабря 2016 года по май 2017 года проект городского развития Ан Нам был временно приостановлен в ожидании включения в список земель, подлежащих изъятию, и в план изъятия земель на 2017 год; в 2018 году проект не мог быть реализован из-за неутверждения списка проектов по изъятию земель и был временно приостановлен для пересмотра и корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) в соответствии с Уведомлением № 80/TB-UBND от 20 марта 2018 года и Решением № 1253/QĐ-UBND от 26 апреля 2019 года Народного комитета провинции Куангнам (период приостановления более чем на один год); с 2019 по 2021 год разразилась пандемия COVID-19, поэтому в этот период проекты реализовывались лишь спорадически, для задач, не связанных с массовыми скоплениями людей.

Следует отметить, что срок реализации проекта развития городской агломерации Ан Нам истек в четвертом квартале 2022 года, и он не был включен в планы землепользования на 2023 год и первое полугодие 2024 года (в течение которых работы по проекту вообще не велись). В настоящее время проект развития городской агломерации Ан Нам не получил продления срока реализации.

Между тем, большая часть сельскохозяйственных земель в районе проекта находится в ведении народных комитетов районов Дьеннамбак и Дьеннамчунг; эти земли не имеют свидетельств о праве пользования и используются местным населением для рекультивации.

Со временем на этой земле обрабатывалось и производилось множество домохозяйств, что привело к значительным земельным спорам. Разрешение земельных споров между домохозяйствами в двух районах оказалось очень трудоемким процессом.

Народный комитет города Дьенбан сообщил, что проект развития городской агломерации Аннам затрагивает как районы Дьеннамбак, так и Дьеннамчунг, и административные границы между этими двумя районами не определены конкретно, что препятствует реализации последующих этапов.

У Народного комитета района Дьеннамбак отсутствуют юридические документы, подтверждающие, что 5% государственных земель находятся в ведении Народного комитета коммуны/района, что влияет на оценку и подтверждение происхождения земли для проекта.

В то же время в этом районе до сих пор нет места для перезахоронения захоронений, затронутых проектом; некоторые могилы были утрачены, и их родственников еще не нашли для проведения декларирования и инвентаризации.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html