Homecation — новое слово на рынке пляжных апартаментов

Многие инвесторы проявляют интерес к сегменту домашнего жилья.

Преимущество — второй дом в часе езды от Хошимина

Рынок вторичного жилья имеет большие возможности для роста в связи с растущим спросом на развлечения и здравоохранение. В то же время спрос на владение вторым домом также подкрепляется следующими преимуществами: Вьетнам входит в тройку стран с наибольшим потенциалом для развития туризма (согласно отчету Всемирного экономического форума «Индекс развития путешествий и туризма» за 2021 год) и в тройку стран с наибольшим количеством сверхбогатых людей в АСЕАН-6 (согласно отчету Knight Frank's Wealth Report 2022).

Для внутренних туристов предпочтительны направления, находящиеся менее чем в 2 часах езды от дома, поскольку они подходят для выходных и коротких отпусков. Город Вунгтау, расположенный всего в 60–90 минутах езды от города Хошимин и остальных провинций Юго-Востока, является одним из районов, обладающих преимуществами на рынке пляжного жилья второго типа.

Многоцелевое использование и богатый потенциал роста

Второй дом предназначен не только для проживания, краткосрочного пребывания и отпуска, но и обеспечивает оптимальную эксплуатацию в аренду, когда владелец не использует его, чтобы иметь ежегодный источник пассивного дохода.

Таким образом, чтобы насладиться полноценным качественным отпуском, обеспечить низкие цены на аренду и увеличить заполняемость номеров, современная тенденция владения вторым домом всегда фокусируется на комплексных удобствах, удобном местоположении для привлечения туристов, а также на управлении и эксплуатации на уровне международных стандартов качества, а также на возможности увеличения стоимости.

Прибрежный экономический город Вунгтау высоко ценится за преимущества, связанные с инфраструктурой южного пояса, поскольку он находится всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Лонг Тхань, получает поддержку от скоростных автомагистралей Бьен Хоа - Вунгтау, Бен Лук - Лонг Тхань... и является прибрежным городом с современной, оживленной системой коммунальных услуг и социальной инфраструктурой.

В то же время, благодаря наличию крупнейшего международного аэропорта в Юго-Восточной Азии, город Вунгтау, как ожидается, станет точкой пересечения тенденций MICE-туризма (туризм в сочетании с конференциями), тенденций workcation (работа в сочетании с туризмом) среди иностранных туристов, приезжающих во Вьетнам, а также удобным местом для приема внутренних туристов.

Второй дом в центре прибрежного города высоко ценится за его транспортную доступность и долгосрочное владение.

Легко владеть и наследовать

Стремительный рост числа молодых семей и успешных молодых людей привел к росту спроса на владение вторым жильем и стал основной клиентской базой для этой линейки продуктов. В настоящее время внимание рынка привлекают доступные по цене квартиры на берегу моря с банковской поддержкой.

Кроме того, учитывая вьетнамский менталитет наследования и стабильной жизни, рынок всегда отдает приоритет прибрежным проектам квартир с долгосрочными факторами владения, поскольку они поддерживают темпы роста цен и являются гибкими во всех формах проживания, размещения или краткосрочной и долгосрочной аренды.

Homecation — новая тенденция меняет вкусы рынка

В конце ноября 2023 года застройщик SG Holdings и инвестор DIC Holdings запустили новую систему ценностей для проекта Vung Tau Centre Point, создав пляжные апартаменты в стиле Homecation и способствуя открытию новой тенденции владения недвижимостью на рынке.

Это сочетание особой системы ценностей «дома» — апартаменты в долгосрочную собственность, спроектированные и обустроенные с системой коммуникаций и полностью меблированные в соответствии со стандартами 4-звездочного «отпуска», — плюс управление и эксплуатация международным брендом CBRE — персонализированные услуги дворецкого.

Помимо высококлассной внутренней инженерной системы, Vung Tau Centre Point также получит выгоду от экосистемы социальной инфраструктуры нового административного центра города Вунгтау и инженерной системы международных туристических мегаполисов в ближайшем будущем.

Homecation Vung Tau Centre Point объединяет особую систему ценностей: дом - отпуск, проживание на курорте - отдых по месту жительства.

Что касается долгосрочной собственности, то в последнем отчете Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA) говорится, что в том же районе и сегменте квартиры с неопределенным сроком владения продаются по цене на 20–25% выше.

Между тем, управление и эксплуатация со стороны международного бренда также могут оказать сильное влияние на цену и ликвидность проекта. Согласно отчету DKRA за первый квартал 2022 года, в проектах, реализуемых международными подразделениями, зафиксирован рост отпускной цены примерно на 23%, и на их долю пришлось 86% от общего объема потребления за квартал. Фактор международного оператора также поддерживает высокие ставки аренды и неуклонный рост стоимости недвижимости.

Установлено, что стоимость апартаментов Homecation на пляже подходит клиентам с умеренными сбережениями, желающим выйти на рынок пляжной недвижимости в туристическом городе недалеко от Хошимина и занять лидирующие позиции во многих новых тенденциях в сфере жизни, работы и путешествий.

Ожидается, что Homecation, отвечая требованиям рынка, изменит подход успешных вьетнамцев к выбору второго жилья с конца 2023 года.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/homecation-lan-gio-moi-cua-thi-truong-can-ho-bien-20231223173205342.htm