Высвобождение земельных ресурсов, способствующее увеличению доходов бюджета

Земля является важным ресурсом социально -экономического развития, поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) всегда считал ключевой задачей, приоритетной задачей для реализации которой является устранение трудностей и препятствий, связанных с землей, для достижения прорывов, увеличения доходов государственного бюджета от земли и содействия экономическому росту провинции.

Подводя итоги 2023 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции опубликовать План сбора платы за землепользование (SDD) для бюджета провинции на 2023 год и утвердить конкретные цены на землю для расчета платы за землепользование, арендной платы за землю при распределении земельных участков, аренде земельных участков, изменении целевого назначения землепользования и аукционах прав землепользования для ряда проектов новых городских территорий (KDT), туристических проектов и проектов по восстановлению капитальных вложений в рамках программы BT. В результате в 2023 году было собрано 216,57 млрд донгов, что составило 108,3% от запланированного объема сбора платы за землепользование из бюджета провинции (200 млрд донгов).

Проекты, реализуемые в городе Фан Ранг - Тхап Чам, способствуют увеличению доходов бюджета.

Стремиться к завершению сбора платы за землепользование в бюджет провинции в 2024 году, превысив смету, установленную Народным советом провинции и Народным комитетом провинции, на 632,5 млрд донгов. С начала 2024 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет координировать работу с соответствующими подразделениями для анализа и определения проектов, в рамках которых в 2024 году будет осуществляться сбор платы за землепользование в бюджет провинции, а также для подготовки плана реализации для Народного комитета провинции. На этой основе необходимо уделить особое внимание оценке земель и сбору платы за землепользование, чтобы обеспечить выполнение и перевыполнение установленного плана. Помимо перехода на 2024 год проектов, определенных в плане сбора платы за землепользование на 2023 год, но еще не завершенных, новые источники доходов на 2024 год будут сосредоточены на новых проектах городских зон и жилых районах, которые реализуются или будут реализованы в ближайшее время, например: новый городской район на берегу реки Динь, новый городской район Кханьхай, новый городской район Северный Сонгонг, северо-западный новый городской район, северо-восточный новый городской район (район K3)... для дополнения плана сбора платы за землепользование на 2024 год с целью обеспечения его осуществимости.

Поручить Центру развития земельного фонда провинции продолжить организацию аукционов по распределению земель с взиманием платы за землепользование или по аренде земель на территориях, находящихся в государственном управлении. В частности, аукционы по продаже прав на землепользование в новом городском районе Кханьхай – на территории стадиона Кханьхай.

Укреплять, совершенствовать и использовать различные формы обучения и повышения квалификации для дальнейшего повышения квалификации кадров и государственных служащих, занимающихся оценкой земель, чтобы гарантировать их соответствие требованиям поставленных задач. Опираясь на опыт недавних проектов в этой области, категорически запрещается выделять землю в зависимости от хода выплаты компенсаций и расчистки участка. Выделение земли для реализации проекта должно осуществляться исключительно в зависимости от хода использования земли для реализации проекта и должно гарантировать, что весь участок, весь земельный участок и все условия определения цены на землю.

Уголок инфраструктуры и земельного фонда в городе Кханьхай (Ниньхай). Фото: Ван Ни

Продолжать координировать работу со строительным сектором и населенными пунктами для рассмотрения и полного обновления проектов жилых и городских зон в соответствии с планами зонирования и детальными планами строительства в планы землепользования и планы, которые будут служить основой для организации инвестиционных конкурсов в форме торгов, аукционов и осуществления перепрофилирования земель; координировать работу с Народными комитетами районов и городов для рассмотрения и консультирования Провинциальных народных комитетов по представлению на утверждение Провинциального народного совета списка проектов, требующих рекультивации земель и перепрофилирования земель для выращивания риса и лесных угодий, для разработки ежегодных планов землепользования на уровне района в качестве основы для организации рекультивации земель, выделения земель, аренды земель и перепрофилирования земель.

Публично объявлять и эффективно реализовывать планы землепользования и планы землепользования. Усилить контроль и надзор за реализацией планов землепользования и планов землепользования; своевременно выявлять и пресекать случаи землепользования, не соответствующие плану, незаконное изменение целевого назначения земель; решительно изымать земли в случае нарушений или неэффективного использования земель, выставляя их на аукцион или передавая другим организациям для более эффективного землепользования. Усилить управление планированием строительства для своевременного выявления и пресечения взимания платы за землепользование в случаях, когда землепользователи корректируют детальные планы строительства, что приводит к изменению коэффициентов землепользования.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды также поручил Народным комитетам на уровне районов пересмотреть и публично объявить список небольших, узких земельных участков, находящихся в прямом ведении государства; провести выделение земли с платой за землепользование или аукцион по выделению земли и аренде земли в соответствии с Решением № 04/2022/QD-UBND от 11 января 2022 года Провинциального народного комитета. По результатам оценки результатов реализации плана землепользования населенных пунктов в 2023 году, он показывает, что темпы изменения целевого назначения землепользования домохозяйств и отдельных лиц в 2023 году достигли низких результатов, поскольку люди зарегистрировались в плане землепользования в 2023 году, но застряли в новом сельском планировании, которое не было своевременно скорректировано населенным пунктом в плановом году. Поэтому Народным комитетам районов и городов необходимо ускорить ход корректировки нового сельского планирования строительства общин, чтобы удовлетворить потребность в изменении целевого назначения землепользования людей в этом районе в 2024 году.

Весенний Бинь

Источник