Днем 9 апреля компания DKRA Group опубликовала отчет о рынке недвижимости города Хошимин и прилегающих районов (включая провинции Биньзыонг, Донгнай, Лонган , Бариа-Вунгтау, Тайнинь) за первый квартал 2024 года.
По данным DKRA, в сегменте земельных участков на первичном рынке в первом квартале было запущено 78 проектов с более чем 6200 участками, что на 18% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Однако стоит отметить, что показатель потребления составил всего 70 участков, или чуть более 1% (снижение на 42% по сравнению с предыдущим кварталом).
Г-н Во Хонг Тханг, директор по консалтинговым услугам и развитию проектов DKRA Group, отметил, что общий спрос на земельные участки на рынке по-прежнему низкий. Сделки заключаются преимущественно в Биньзыонге и Лонгане по цене от 16 до 22 млн донгов за м².
Земельные участки имеют довольно слабый темп потребления в первом квартале 2024 года. (Фото: BL)
Что касается сегмента квартир, то на первичном рынке жилья в Хошимине и его окрестностях было реализовано 122 проекта, что в первом квартале обеспечило почти 13 000 квартир, что на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако уровень потребления составил всего около 1800 квартир, или около 14%.
По данным DKRA, более 61% предложения квартир приходится на город Хошимин, наиболее востребованный ценовой диапазон предложений составляет от 30 до 55 млн донгов/м2.
Уровень потребления в сегменте квартир составляет около 14%. (Источник: DKRA)
В сегменте таунхаусов/вилл в Хошимине и его окрестностях насчитывается 75 проектов с более чем 4300 единицами, что на 11% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Однако уровень потребления достиг всего 130 единиц, или около 3%.
Прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости в Хошимине и его окрестностях, DKRA отметила, что во втором квартале 2024 года предложение во всех сегментах увеличится благодаря повышению ликвидности. В частности, в сегменте земельных участков регионы с наибольшим предложением и уровнем потребления будут Биньзыонг, Донгнай и Лонган.
Между тем, в сегментах квартир, таунхаусов и вилл города Хошимин и Биньзыонг будут лидерами как по предложению, так и по уровню потребления.
Г-н Во Хонг Тханг заявил, что рынок недвижимости в Хошимине и прилегающих районах во втором квартале 2024 года претерпит значительные улучшения, поскольку процентные ставки по кредитам низкие, новые законы принимаются и постепенно вступают в силу.
Кроме того, уровень цен на первичном рынке недвижимости также сохраняет стабильную тенденцию, а способы оплаты и политика продаж доступны инвесторам. Застройщики постоянно меняют свою деятельность, учитывая реалии рынка и потребности инвесторов.
«Проекты с удобным региональным сообщением, полной инфраструктурой и гарантированным юридическим статусом будут больше привлекать клиентов во втором квартале 2024 года», — сказал г-н Тханг.
Источник
Комментарий (0)