Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин только что направил в городской народный комитет документ, в котором предлагаются меры компенсации, поддержки и переселения для проектов по приобретению земель и перемещению домов на каналах и вдоль них.

В частности, земли, происходящие от рек, ручьев, каналов, ручьев и специализированных водных поверхностей, которые были захвачены, заняты и самостоятельно преобразованы в целях землепользования, не будут компенсироваться, но будут рассматриваться для поддержки земель.

В случае использования до 1 июля 2014 года поддержка составляет 70% от стоимости компенсации за землю. В случае использования с 1 июля 2014 года поддержка земли не включена. Площадь земельного участка для расчета поддержки — это площадь, на которой расположены дома, здания и сооружения.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Люди, живущие на каналах, все еще ждут проектов по переселению. Фото: ХТ

Для земельных участков, не относящихся к рекам, ручьям, каналам, ручьям и специализированным водным поверхностям, компенсация, поддержка и переселение будут рассчитываться в соответствии с правилами, действующими на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды, при принятии решения о минимальной поддержке переселения народные комитеты районов, городов и города Тхудык будут руководствоваться положениями Закона о земле 2024 года. В случае возврата всех домов и жилых земель, имеющих право на компенсацию за жилые земли, вопрос переселения будет решаться с предоставлением земли или социального жилья.

В случае изъятия земель, но при отсутствии права на компенсацию за жилую землю, если площадь изъятой жилой земли больше или равна местному лимиту отвода жилой земли, переселение будет решаться путем предоставления земельных участков или социального жилья, если меньше, будет решаться вопрос переселения только в социальное жилье.

Дела, которые разрешены в целях переселения, но компенсация и поддержка за жилую землю недостаточны по сравнению со стоимостью минимальной квоты переселения, будут поддержаны государством в объеме, достаточном для назначения минимальной квоты переселения (в деньгах, жилой земле или жилье).

В случае, если общая сумма компенсации и поддержки за жилье и землю, которую получают домохозяйства, недостаточна для оплаты стоимости жилья в районе переселения, Совет по компенсациям, поддержке и переселению проекта рассмотрит вопрос о предоставлении домохозяйствам возможности производить оплату по частям.

В случае переселения по земельным участкам домохозяйства будут выплачивать полную сумму компенсации и поддержки за полученные жилые земли. Разница между стоимостью земли, выделенной домохозяйству, и суммой денег, первоначально уплаченной домохозяйством, будет учтена как задолженность по плате за пользование землей в соответствии с правилами.

В случае переселения с предоставлением квартир домохозяйства выплачивают полную сумму компенсации, поддержки за полученное жилье и землю.

Разница между стоимостью оформленной жилой квартиры и суммой, которую домохозяйство выплачивает в качестве первого взноса, будет выплачиваться ежемесячными платежами с максимальным сроком 15 лет и будет рассчитываться на основе средней процентной ставки по бессрочным сберегательным вкладам четырех государственных коммерческих банков (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) на непогашенный остаток.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в случае одобрения Народным комитетом Хошимина данная политика будет применяться к проектам, реализующим компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Департамент включит в решение Городского народного комитета положения о компенсации, поддержке и переселении в случае, если государство вернет себе земли в городе Хошимин (заменяя предыдущее Решение № 28).

Департамент также предложил немедленно применить эту новую политику к проекту канала Сюйен Там (от канала Нхиеу Лок - Тхи Нге до реки Вам Туат), реализуемому в округах Бинь Тхань и Го Вап, где задействовано около 2300 домохозяйств.

Хошимин: пилотная программа, в рамках которой всем домохозяйствам, имеющим дома вдоль каналов, будет разрешено арендовать или покупать социальное жилье . Чтобы ускорить процесс выплаты компенсаций в проектах по перемещению домов на каналах и вдоль них, Департамент строительства города Хошимин предложил пилотную программу, в рамках которой этим домохозяйствам будет разрешено арендовать или арендовать с целью покупки социальное жилье.