Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин только что направил в городской народный комитет документ, в котором предлагаются меры компенсации, поддержки и переселения для проектов по приобретению земель и переносу домов на каналах и вдоль них.

В частности, земли, образованные из рек, ручьев, каналов, ручьев и специализированных водных поверхностей, которые были захвачены, заняты и самостоятельно преобразованы в целях землепользования, не будут компенсироваться, но будут рассматриваться для земельной поддержки.

При использовании до 1 июля 2014 года размер поддержки составляет 70% от стоимости компенсации за землю. При использовании с 1 июля 2014 года и далее поддержка за землю не включается. Площадь земельного участка для расчета поддержки определяется площадью, занятой жилыми домами, строениями и архитектурными сооружениями.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Люди, живущие вдоль каналов, всё ещё ждут проектов по переселению. Фото: HT

Для земельных участков, не относящихся к рекам, ручьям, каналам, ручьям и специализированным водным поверхностям, компенсация, поддержка и переселение будут рассчитываться в соответствии с нормативными актами, действующими на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды, при определении минимальной поддержки переселения народные комитеты районов, посёлков и города Тхудык будут руководствоваться положениями Закона о земле 2024 года при решении вопроса о переселении домохозяйств. В случае изъятия всех домов и жилых участков, подлежащих компенсации за жилые участки, переселение будет осуществляться с предоставлением земельных участков или социального жилья.

В случае изъятия земель, но при отсутствии права на компенсацию за жилые земли, если площадь изъятых жилых земель больше или равна местному лимиту отвода жилых земель, переселение будет решаться путем предоставления земельных участков или социального жилья, если меньше, будет решаться вопрос переселения только с предоставлением социального жилья.

Дела, по которым принято решение о переселении, но компенсация и поддержка в виде предоставления жилой земли недостаточны по сравнению со стоимостью минимальной квоты переселения, будут поддержаны государством в объеме, достаточном для назначения минимальной квоты переселения (в деньгах, жилой земле или жилье).

В случае, если общая сумма компенсации и поддержки за жилье и землю, которую получают домохозяйства, окажется недостаточной для оплаты стоимости жилья в зоне переселения, Совет по вопросам компенсаций, поддержки и переселения рассмотрит вопрос о предоставлении домохозяйствам возможности производить оплату в рассрочку.

В случае переселения по земельным участкам домохозяйства выплачивают полную сумму компенсации и поддержки за полученную жилую землю. Разница между стоимостью выделенной домохозяйству земли и первоначально уплаченной суммой будет учтена как задолженность по плате за пользование землей в соответствии с нормативными актами.

В случае расселения с предоставлением квартир домохозяйства выплачивают полную сумму компенсации, поддержки за полученное жилье и землю.

Разница между стоимостью оформленной жилой квартиры и суммой, которую домохозяйство платит в качестве первого взноса, будет выплачиваться ежемесячными платежами с максимальным сроком в 15 лет и будет рассчитываться на основе средней процентной ставки по бессрочным сберегательным вкладам четырех государственных коммерческих банков (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) на непогашенный остаток.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в случае одобрения Народным комитетом Хошимина эта политика будет применяться к проектам, реализующим компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Департамент включит в решение Городского народного комитета издание положений о компенсации, поддержке и переселении в случае, если государство вернет себе землю в городе Хошимин (заменяя предыдущее Решение № 28).

Департамент также предложил немедленно применить эти новые правила к проекту канала Сюен Там (от канала Нхиеу Лок - Тхи Нге до реки Вам Туат), реализуемому в округах Бинь Тхань и Го Вап, где задействовано около 2300 домохозяйств.

Хошимин: пилотная программа, в рамках которой всем домохозяйствам, имеющим дома вдоль каналов, будет разрешено арендовать или покупать социальное жилье . Чтобы ускорить процесс выплаты компенсаций в проектах по перемещению домов вдоль каналов, Департамент строительства города Хошимин предложил пилотную программу, в рамках которой этим домохозяйствам будет разрешено арендовать или арендовать с целью покупки социального жилья.