В первой половине 2023 года туристическая индустрия Вьетнама продолжала получать позитивные сигналы. Согласно отчёту, в первой половине этого года Вьетнам посетили 70 миллионов туристов, что составило 63% от целевого показателя на 2023 год. Из них число внутренних туристов увеличилось на 5% в годовом исчислении, достигнув 64 миллионов. Количество иностранных туристов увеличилось на 826% в годовом исчислении, достигнув 5,6 миллиона. Лидировала доля корейских туристов, составившая 29% от общего числа иностранных туристов, за ней следуют Китай с 10% и США с 7%.
Данные показывают, что Ханой является одним из городов-лидеров по доходам от туризма за первые шесть месяцев 2023 года. По данным Городского народного комитета, в первой половине 2023 года туристическая индустрия столицы посетила 10,3 млн местных туристов, что на 22,6% больше, чем за аналогичный период, и 2,03 млн иностранных туристов, что в 7 раз больше, чем за аналогичный период. Общий доход от туризма в Ханое оценивается в 44 880 млрд донгов, что на 74,3% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Возвращение туризма также оказало положительное влияние на гостиничный рынок. Согласно отчету Savills за второй квартал 2023 года, предложение отелей на рынке Ханоя увеличилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 10% в годовом исчислении, достигнув 10 962 номеров. Средняя стоимость аренды достигла 2,5 млн донгов за номер в год, что на 26% больше, чем в предыдущем году. Однако этот темп восстановления считается медленным и неспособным достичь допандемического уровня. На рынке Ханоя заполняемость номеров во втором квартале 2023 года достигла 62%, что намного ниже 73% за тот же период 2019 года. На темпы восстановления частично влияет количество иностранных туристов во Вьетнаме, которое пока не оправдало ожиданий. За первые 6 месяцев года число иностранных туристов в столице увеличилось, но еще не достигло допандемического уровня. Что касается китайских туристов, то после официального возобновления международных рейсов в марте 2023 года Вьетнам посетило всего около 55 000 человек, что на 77% меньше, чем в первой половине 2019 года.
Чтобы стимулировать приток иностранных туристов во Вьетнам, правительство и соответствующие агентства ввели множество преференциальных мер, особенно визовых льгот. В частности, с 15 августа 2023 года Вьетнам увеличит срок действия визы с 30 дней с однократным въездом до 90 дней и многократным въездом. Ожидается, что эта политика повысит открытость туристической отрасли, создавая возможности для прорывного развития в ближайшем будущем. Помимо преференциальной политики, туристическая отрасль столицы также имеет множество рекламных программ, а также экспериментальных мероприятий для повышения привлекательности международных и внутренних туристов за счет привлекательных туристических продуктов и уникальных культурных ознакомительных туров. Кроме того, согласно информации Департамента туризма Ханоя, с настоящего момента и до конца 2023 года для привлечения туристов в Ханой подразделение будет организовывать больше мероприятий, программ и фестивалей для продвижения туризма в столице.
Комментируя недавнее восстановление рынка, г-н Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam, отметил: «Иностранные гости вернулись не полностью, а число китайских туристов всё ещё ниже уровня 2019 года. Кроме того, хотя новая визовая политика будет способствовать росту, ожидается, что гостиничный рынок Ханоя полностью восстановится только после 2024 года». С настоящего момента и до конца 2023 года Ханой будет принимать новые предложения от международных гостиничных брендов: в районе Тэйхо откроется отель L7 West Lake Hanoi под управлением Lotte на 264 номера. Ожидается, что в период с 2024 по 2025 год на рынке появится более 2600 номеров различных международных брендов. Среди наиболее известных – Dusit Hanoi - Tu Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons и Hyatt Regency.
В то время как гостиничному сегменту потребуется как минимум до конца следующего года для полного восстановления, прогнозируется позитивный рост сегмента апартаментов с обслуживанием. Согласно отчёту Savills, зарегистрированный капитал прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в первой половине 2023 года по всей стране достиг 13,4 млрд долларов США, при этом новый зарегистрированный капитал ПИИ увеличился на 31% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наибольший объём зарегистрированных ПИИ был зафиксирован в Ханое, за которым следуют Хошимин, Бакзянг, Биньзыонг и Хайфон. Крупнейшим инвестором является Сингапур, на долю которого приходится 22% доли, за ним следуют Япония с 16% и Китай с 15%. Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил: «Благодаря устойчивому притоку ПИИ спрос на апартаменты с обслуживанием в первой половине 2023 года будет достаточно стабильным. Кроме того, позитивный прогноз по ПИИ в северных провинциях создаст благоприятные перспективы для этого сегмента».
Эксперт сообщил, что заполняемость обслуживаемых квартир в Ханое во втором квартале 2023 года достигла 82%, увеличившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом и на 6 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость аренды достигла 572 000 донгов за м² в месяц. Что касается перспектив, на рынок будет выведено 4013 квартир, из которых наибольшая доля придется на район Тэйхо — 45% от общего объема предложения.
Кроме того, г-н Мэтью также предсказал, что проект кольцевой дороги 4, запуск и открытие движения по которой запланированы на 2027 год, поможет улучшить сообщение между Ханоем и такими промышленными провинциями, как Бакнинь и Хынгйен, создавая привлекательный спрос на обслуживаемые квартиры для иностранных специалистов, работающих в этих районах.
Видно, что, хотя сегмент гостиничных услуг в Ханое еще не вернулся к допандемическому уровню, он продемонстрировал достаточно хорошее восстановление с позитивными перспективами на будущее.
Ссылка на источник
Комментарий (0)