Народный суд провинции Ламдонг начал судебное заседание по делу «Жалоба на административные решения о компенсации, поддержке и переселении при освоении земель», касающемуся проекта промышленного парка Сон Ми И.
Согласно документам, компания Dai Thuan Phat Trading Company Limited (компания Dai Thuan Phat) подала иск в Народный суд с требованием аннулировать Решение № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года Народного комитета района Хам Тан об утверждении плана компенсаций, поддержки и переселения в рамках реализации проекта промышленного парка Сон Ми И. В иске также содержалось требование обязать Народный комитет района Хам Тан и Народный комитет провинции Биньтхуан (ранее) надлежащим образом исполнять свои обязанности и функции в соответствии с законом.
В частности: Организация проведет пересмотр и перерасчет всего плана компенсаций и переселения для компании Dai Thuan Phat, обеспечив полное соответствие положениям Закона о земле 2024 года, Указа № 88/2024/ND-CP и соответствующим документам, а также гарантируя законные права и интересы предприятия в процессе компенсации и переселения при рекультивации его земель.
Перед передачей дела в суд Народный суд провинции Ламдонг следовал установленной процедуре. В частности, 25 июля Народный суд провинции Ламдонг провел диалог между сторонами, чтобы позволить им достичь соглашения по урегулированию дела. Однако посредничество оказалось безуспешным, поскольку все участвующие стороны сохранили свои первоначальные позиции.
Впоследствии, 29 июля 2025 года, Народный суд провинции Ламдонг провел «выездную проверку и оценку». 16 сентября Народный суд провинции Ламдонг продолжил диалог. Однако подсудимый и лица, обладающие соответствующими правами и обязанностями, отсутствовали.
Народный суд провинции Ламдонг назначил слушание дела на 22 сентября. Однако слушание было отложено и перенесено на 17 октября.
На судебном заседании 17 октября были разъяснены правовые аспекты и обязанности сторон, участвовавших в вынесении решения № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года бывшим Народным комитетом района Хам Тан.
Представители бизнеса обратились с просьбой к Судебному совету в полной мере рассмотреть все правовые основания для вынесения справедливого и объективного решения, обеспечив точность и полноту всех инвестиций, осуществленных бизнесом в отношении земли до принятия решения об изъятии земли.
На судебном заседании, основываясь на правовых основаниях и соответствующих документах, представитель Народной прокуратуры провинции Ламдонг рекомендовал аннулировать Решение № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года бывшего Народного комитета района Хамтан и принять иск, поданный компанией Dai Thuan Phat.
Судейская коллегия отметила, что дело содержит множество сложных деталей, поэтому срок рассмотрения будет продлен. Вердикт планируется объявить в 8:00 утра 27 октября.
Согласно материалам дела, компания Dai Thuan Phat владеет двумя проектами в коммуне Сон Ми, районе Хам Тан (ныне коммуна Сон Ми, провинция Ламдонг) общей площадью более 86 200 м2 (земля, выделенная провинцией Биньтхуан в 2004 и 2005 годах). Срок аренды земли по обоим проектам составляет 49 лет.
Из выделенной земельной площади лишь часть остается незастроенной. В рамках проекта экологического лесовосстановления более 1200 квадратных метров земли находятся в управлении и использовании домохозяйствами и частными лицами. Компания Dai Thuan Phat должна провести переговоры, приобрести и выплатить компенсацию за эту землю. Кроме того, для обеспечения непрерывности проекта по разведению креветок и во избежание фрагментации производственной зоны компания также самостоятельно провела переговоры о компенсации и приобрела землю у жителей как внутри, так и за пределами границ проекта, общей площадью 13 000 квадратных метров. Таким образом, общая площадь проекта составляет 24 506 квадратных метров.
Общая фактическая площадь земельных участков, находящихся в управлении и используемых компанией Dai Thuan Phat Company на двух проектах, в настоящее время составляет более 99 264 м2.
В декабре 2011 года Народный комитет провинции Биньтхуан издал постановление о возвращении более 100 800 квадратных метров земли, арендованной компанией Dai Thuan Phat для реализации проекта индустриального парка Сон Ми И.
Компания Dai Thuan Phat заявила, что только 20 марта 2025 года Народный комитет района Хам Тан издал Постановление № 509/QD-UBND, утверждающее план компенсаций и переселения для компании. Соответственно, общая сумма компенсаций и поддержки компании составила 286 миллионов донгов, включая: более 271 миллиона донгов на компенсацию ущерба имуществу и 15 миллионов донгов на расходы по переселению. Примечательно, что в решении предусмотрено 0 донгов на компенсацию за более чем 87 500 м2 (более 8,7 гектаров) мелиорированных земель для аквакультуры и 0 донгов на оставшиеся «инвестиционные затраты на землю».
Компания Dai Thuan Phat не согласна с размером компенсации, поскольку, помимо выделенного земельного участка, компания также передала 13 000 квадратных метров земли местным жителям. Компания утверждает, что нулевая компенсация за землю является необоснованной. Кроме того, компания не получает компенсацию за значительные инвестиционные затраты; мелиорация земель привела к прекращению ее деятельности, и ей не были предоставлены альтернативные производственные земли… при этом она не получила никакой компенсации или поддержки, что противоречит нормативным актам.
Решение об утверждении плана компенсаций и переселения не было основано на решении о конфискации земли, вынесенном Народным комитетом провинции в 2011 году. Примечательно, что площадь компенсируемой земли меньше площади земли, которую Народный комитет провинции решил экспроприировать, и меньше фактической площади, которой управляет и пользуется компания.
Компания Dai Thuan Phat утверждает, что, исходя из удельных цен, установленных Народным комитетом провинции Биньтхуан в Решении № 37/2019/QD-UBND от 20 декабря 2019 года и Решении № 09/2022/QD-UBND от 18 марта 2022 года, сумма компенсации, на которую имеет право компания Dai Thuan Phat, составляет более 28 миллиардов донгов.
Источник: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
Комментарий (0)