Ламдонг: Последние новости о компенсации «0 донгов» за землю в промышленном парке Сонмии

Представитель Народной прокуратуры провинции Ламдонг обратился в Судебный совет с просьбой удовлетворить иск компании Dai Thuan Phat Trading Company Limited по делу о компенсации в размере «0 донгов» за землю на территории промышленного парка Сон Ми И.

Народный суд провинции Ламдонг огласит вердикт по делу о компенсации в размере «0 донгов» за землю в промышленном парке Сонгмии, инициированному компанией Dai Thuan Phat 27 октября.

Народный суд провинции Ламдонг начал судебное разбирательство по делу «Жалоба на административные решения о компенсации, поддержке и переселении при возвращении земель», имевшему место на территории промышленного парка Сонмии.

Согласно документу, компания Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) обратилась в Народный суд с иском об отмене решения № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года Народного комитета района Хамтан об утверждении Плана компенсации, поддержки и переселения (BTHT-TDC) для реализации проекта промышленного парка «Сонми И». Обязать Народный комитет района Хамтан и Народный комитет провинции Биньтхуан (старый) надлежащим образом исполнять свои обязанности и общественные обязанности в соответствии с положениями закона.

В частности: организовать проверку и перерасчет всего плана компенсации и переселения для компании Dai Thuan Phat; обеспечить полное соблюдение положений Закона о земле 2024 года, Указа № 88/2024/ND-CP и связанных с ними документов, гарантировать законные права и интересы предприятий в процессе компенсации и переселения при возврате земли для данного объекта.

Пруды для аквакультуры были построены много лет назад на территории компании Dai Thuan Phat. Фото: Тхак Хьеу

Прежде чем передать дело в суд, Народный суд провинции Ламдонг предпринял необходимые шаги. В частности, 25 июля Народный суд провинции Ламдонг провёл заседание, на котором стороны достигли соглашения о порядке разрешения спора. Однако медиация не удалась, поскольку стороны продолжали придерживаться своих позиций.

Затем, 29 июля 2025 года, Народный суд провинции Ламдонг провёл «выездную проверку и оценку». 16 сентября Народный суд провинции Ламдонг продолжил диалог. Однако ответчик и лицо, обладающее связанными с ним правами и обязанностями, отсутствовали.

Народный суд провинции Ламдонг назначил судебное заседание на 22 сентября. Однако судебное заседание было отложено и перенесено на 17 октября.

Решение о компенсации и поддержке, вынесенное Народным комитетом округа Хамтан, указывает, что размер земельной компенсации для компании Dai Thuan Phat составляет 0 донгов. Фото: Куанг Фыонг

На судебном заседании 17 октября в ходе дебатов были разъяснены законность и ответственность сторон, участвовавших в вынесении Решения № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года Народного комитета бывшего округа Хам Тан.

Предприятие представило свое заключение, надеясь, что Судебный совет в полной мере рассмотрит правовую основу для вынесения справедливого и объективного решения, обеспечивающего правильность и полноту инвестиций, которые предприятие осуществило в землю до принятия решения о ее возврате.

В суде представитель Народной прокуратуры провинции Ламдонг, основываясь на правовых основаниях и сопутствующих документах, предложил отменить решение № 509/QD-UBND от 20 марта 2025 года Народного комитета старого района Хамтан и удовлетворить исковые требования компании Dai Thuan Phat.

Судебная коллегия пришла к выводу, что дело содержит множество сложных деталей, поэтому время обсуждения будет продлено. Судебное заседание назначено на 8:00 утра 27 октября.

Генератор на территории компании Dai Thuan Phat оказался многолетним ржавым. Фото: Куанг Фыонг

Согласно материалам дела, компания Dai Thuan Phat является владельцем двух проектов в коммуне Сонми уезда Хамтан (ныне коммуна Сонми провинции Ламдонг) общей площадью более 86 200 квадратных метров (земли были выделены администрацией провинции Биньтхуан в 2004 и 2005 годах). Срок аренды земельных участков по обоим проектам составляет 49 лет.

Из выделенной площади земель только часть представляет собой чистые земли. В рамках проекта по посадке экологически чистых лесов более 1200 м² земли управляются и используются домохозяйствами и отдельными лицами. Компания Dai Thuan Phat должна договориться о передаче, принять и компенсировать эту площадь. Кроме того, для обеспечения непрерывности реализации проекта по разведению креветок и предотвращения разделения производственной площади... Компания также соглашается договориться о компенсации и принять передачу земель от лиц, находящихся внутри и за пределами границ проекта, общей площадью 13 000 м². Таким образом, общая площадь проекта составляет 24 506 м².

Общая фактическая площадь земель, которыми компания Dai Thuan Phat управляет и использует на двух вышеуказанных проектах, составляет более 99 264 квадратных метров.

Пруд для аквакультуры на территории компании Dai Thuan Phat был успешно инвестирован, но в настоящее время заброшен и находится в упадке. Фото: Куанг Фыонг

В декабре 2011 года Народный комитет провинции Биньтхуан принял решение о возврате более 100 800 квадратных метров земли, арендованной компанией Dai Thuan Phat для реализации проекта промышленного парка Son My I.

Компания Dai Thuan Phat заявила, что Народный комитет округа Хамтан принял решение № 509/QD-UBND об утверждении плана BTHT-TDC для компании только 20 марта 2025 года. Соответственно, общая сумма компенсации и поддержки компании составит 286 миллионов донгов, включая компенсацию за активы на сумму более 271 миллиона донгов и расходы на перемещение активов в размере 15 миллионов донгов. Примечательно, что в вышеуказанном решении компенсация за более чем 87 500 м² (более 8,7 га) восстановленных земель аквакультуры составляет 0 донгов, а оставшаяся «стоимость инвестиций в землю» — 0 донгов.

Компания Dai Thuan Phat не согласна с вышеуказанным размером компенсации, поскольку, помимо выделенной площади, компания также передала 13 000 квадратных метров земли от населения. Компания считает, что компенсация за землю в размере 0 донгов необоснованна. Кроме того, компания не получает компенсации за огромные инвестиционные затраты; изъятие земли приводит к прекращению деятельности, а замена земли под производство не предоставляется... однако отсутствие компенсации или поддержки противоречит нормативным актам.

Выдача решения об утверждении плана BTHT-TDC не основана на решении о возврате земель, вынесенном Провинциальным народным комитетом в 2011 году. Примечательно, что площадь компенсационной земли меньше площади земли, которую Провинциальный народный комитет решил вернуть, и меньше фактической площади, которой управляет и пользуется Компания.

Компания Dai Thuan Phat полагает, что на основании цен за единицу, установленных Народным комитетом провинции Биньтхуан в Решении № 37/2019/QD-UBND от 20 декабря 2019 года и Решении № 09/2022/QD-UBND от 18 марта 2022 года Народного комитета провинции... размер компенсации, которую получит компания Dai Thuan Phat, составит более 28 миллиардов донгов.

Источник: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html