В первой половине 2023 года компания Ha An (принадлежащая Dat Xanh Group), инвестор проекта Gem Sky World, сообщила о прибыли в размере 240 млрд донгов, что на 74% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Эту информацию только что опубликовала компания Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Эта цифра в 4 раза превышает общую прибыль за весь 2022 год.
В настоящее время собственный капитал предприятия составляет более 10 200 млрд донгов, что на 8% больше, чем на конец 2022 года. Обязательства составляют около 13 800 млрд донгов, что немного меньше. Соотношение долга к собственному капиталу находится на относительно низком уровне по сравнению со средним показателем многих предприятий в сфере недвижимости – около 1,35.
Из них остаток долга Ha An по облигациям составил около 1000 млрд донгов, что меньше, чем за аналогичный период 2022 года. В первой половине прошлого года компания потратила более 30 млрд донгов на выплату процентов по двум облигационным займам с истекшим сроком погашения. Ханойская фондовая биржа (HNX) не зафиксировала просрочки Ha An по выполнению финансовых обязательств.
На сегодняшний день, по данным HNX, у этого предприятия в обращении находится пакет облигаций, выпущенных в июле 2022 года сроком на 4 года. Стоимость пакета облигаций составляет 210 млрд донгов с процентной ставкой 11% годовых.
Заброшенные таунхаусы, строящиеся в рамках проекта Gem Sky World, конец августа 2023 года. Фото: Фуок Туан
Ha An — компания, на 99,99% принадлежащая Dat Xanh Group (DXG). Эта компания отвечает в основном за операции DXG с недвижимостью, а также за услуги в сфере недвижимости, недвижимость в промышленных парках и строительные материалы.
В 2019 году эта компания стала инвестором проекта Gem Sky World (Лонгтхань, Донгнай ), успешно выставив на аукцион земельный участок площадью 92,2 гектара стоимостью 3060 миллиардов донгов. Проект включает более 4000 земельных участков и объектов недвижимости. Компания Dat Xanh объявила о продаже почти половины из них. После многочисленных споров, связанных с медленными передачами и невыполнением обязательств по поддержке банковских процентов, в конце октября 2023 года Gem Sky World получила разрешение на передачу более 2300 земельных участков.
Однако в ноябре Народный комитет провинции Донгнай потребовал от Ha An завершить строительство инфраструктуры и урегулировать жалобы клиентов. Ранее это предприятие также было оштрафовано на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала и было обязано вернуть деньги инвесторам в течение 360 дней.
Представитель компании Ha An сообщил, что компания столкнулась с серьезными финансовыми трудностями и надеется на поддержку инвесторов. Компания планирует построить социальную инфраструктуру и завершить её в 2024 году, как и было обещано. Что касается таунхаусов, инвестор сообщил, что строительство начнётся в первом квартале, а проект будет завершён и передан клиентам в четвёртом квартале 2024 года.
Помимо Gem Sky World, DXG также поручила Ха Ану взять на себя ответственность за проекты Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Биньзыонг ) и Gem Riverside (Хошимин).
Между тем, после двух кварталов убытков подряд, Dat Xanh Group вернулась к прибыли во втором квартале 2023 года, чему способствовала в значительной степени продажа квартир и земельных участков. В третьем квартале DXG сохранила прибыль, но снизилась на 57% по сравнению с аналогичным периодом из-за влияния брокерских услуг в сфере недвижимости. За первые 9 месяцев операционная выручка от продажи квартир и земельных участков достигла более 1700 млрд донгов, что составляет три четверти от общей выручки Dat Xanh Group, снизившись на 30% по сравнению с аналогичным периодом.
Сиддхартха
Ссылка на источник
Комментарий (0)