Прибыль инвестора Gem Sky World резко возросла

В первой половине 2023 года компания Ha An (принадлежит Dat Xanh Group), инвестор проекта Gem Sky World, сообщила о прибыли в размере 240 млрд донгов, что на 74% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Информация только что была озвучена Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Эта цифра в 4 раза превышает общую прибыль за весь 2022 год.

В настоящее время это предприятие имеет капитал более 10 200 млрд донгов, увеличившись на 8% по сравнению с концом 2022 года. Обязательства составляют около 13 800 млрд донгов, что немного меньше. Соотношение долга к собственному капиталу относительно низкое по сравнению с общим уровнем многих предприятий в сфере недвижимости, около 1,35 раза.

Из них Ha An зафиксировала остаток долга по облигациям в размере около 1000 млрд донгов, что ниже, чем за тот же период в 2022 году. В первой половине прошлого года компания потратила более 30 млрд донгов на выплату процентов по двум партиям облигаций с наступающим сроком погашения. Ханойская фондовая биржа (HNX) не зафиксировала задержку Ha An в выполнении своих финансовых обязательств.

По данным HNX, у этой компании все еще есть пакет облигаций, выпущенных с июля 2022 года сроком на 4 года. Стоимость пакета облигаций составляет 210 млрд донгов с процентной ставкой 11% годовых.

Заброшенные таунхаусы на стадии строительства в проекте Gem Sky World в конце августа 2023 года. Фото: Фуок Туан — Заброшенные таунхаусы на стадии строительства в проекте Gem Sky World в конце августа 2023 года. Фото: *Фуок Туан*

Ha An — компания-член, на 99,99% принадлежащая Dat Xanh Group (DXG). Эта компания в основном отвечает за бизнес DXG в сфере недвижимости, а также за услуги в сфере недвижимости, недвижимость в промышленных парках и строительные материалы.

В 2019 году это предприятие стало инвестором проекта Gem Sky World (Лонг Тхань, Донг Най ) после успешной продажи на аукционе земельного участка площадью 92,2 гектара стоимостью 3060 млрд донгов. Проект насчитывает более 4000 земельных участков и объектов жилья, Dat Xanh объявила, что продала почти половину. После многочисленных споров о медленных переводах и невыполнении своих обязательств по поддержке банковских процентов в конце октября 2023 года Gem Sky World было разрешено передать более 2300 земельных участков.

Однако в ноябре Народный комитет провинции Донгнай потребовал от Ha An завершить инфраструктуру и разрешить жалобы клиентов. Ранее это предприятие также было оштрафовано в административном порядке на 900 миллионов донгов за привлечение капитала в нарушение правил и было вынуждено вернуть деньги инвесторам в течение 360 дней.

Представитель Ha An сказал, что компания сталкивается со многими финансовыми трудностями и надеется, что инвесторы разделят их. Они построят социальную инфраструктуру и завершат ее в 2024 году, как и обещали. Что касается продукта таунхаусов, инвестор сказал, что строительство начнется в первом квартале, а проект будет завершен и передан клиентам в четвертом квартале 2024 года.

Помимо Gem Sky World, DXG также поручила Ха Ану взять на себя ответственность за проекты Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Биньзыонг ) и Gem Riverside (Хошимин).

Между тем, после двух кварталов убытков подряд Dat Xanh Group вернулась к прибыли во втором квартале 2023 года с большим вкладом от продажи квартир и земли. В третьем квартале DXG все еще была прибыльной, но снизилась на 57% по сравнению с тем же периодом из-за влияния брокерских услуг в сфере недвижимости. Накопленная за 9 месяцев операционная выручка от продажи квартир и земли достигла более 1700 млрд донгов, что составляет три четверти от общей выручки Dat Xanh Group и снизилась на 30% по сравнению с тем же периодом.

Сиддхартха

Ссылка на источник