Более раннее вступление в силу закона о земле откроет доступ к ресурсам

Днем 13 июня, продолжая работу 34-й сессии, Постоянная комиссия Народного собрания дала заключения по законопроекту о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных организациях.

Согласно представленным материалам, правительство предложило ввести в действие Закон о земле, Закон о жилье и Закон о сделках с недвижимостью с 1 августа 2024 года. В частности, некоторые переходные положения статей 253–260 Закона о земле могут вступить в силу с 1 января 2025 года.

Председатель Экономического комитета Национального собрания Ву Хонг Тхань доложил о предварительном рассмотрении предложения правительства.

«Досрочное вступление в силу Закона о земле позволит высвободить ресурсы, раскрыть потенциал, максимально повысить ценность земельных ресурсов и удовлетворить ожидания и чаяния местных органов власти, предприятий и людей», — подчеркивается в представлении правительства.

Аналогичным образом многие положения Закона о жилье и Закона о сделках с недвижимостью могут быть реализованы немедленно, без необходимости в подробных инструкциях.

В Законе «О кредитных организациях» с 1 января 2025 года вступают в силу пункт 3 статьи 200 и пункт 15 статьи 210 (весь закон вступает в силу с 1 июля), что обеспечивает его вступление в силу одновременно с вступлением в силу Закона «О риелторской деятельности». В связи с этим при изменении даты вступления в силу Закона «О риелторской деятельности» необходимо внести изменения в пункт 2 статьи 209 Закона «О кредитных организациях», устанавливающие вступление в силу пункта 3 статьи 200 и пункта 15 статьи 210 настоящего Закона, для обеспечения одновременного применения правовых норм и строгого соблюдения гарантий при получении обеспечения от кредитных организаций.

Относитесь с особой осторожностью

В своем обзорном отчете на заседании Экономический комитет Национальной ассамблеи заявил, что скорое вступление в силу законов является не только желанием, но и требованием Национальной ассамблеи при голосовании за принятие этих законов.

Однако г-н Тхань заявил, что, по оценке Экономического комитета, поправки, вступающие в силу на 5 месяцев раньше в отношении недавно принятых законов, которые еще не вступили в силу, но содержат много нового, важного, сложного содержания и могут иметь серьезные последствия, поэтому их необходимо очень тщательно рассмотреть.

Вместо этого потратьте оставшееся время на тщательную подготовку, обеспечение качества подробных руководящих документов, организацию пропаганды, широкое распространение законов, создание единства в осознании правоприменения и обеспечение эффективности их реализации.

Представитель правительства на дискуссионной сессии

Председатель Ву Хонг Тхань заявил, что большинство членов Экономического комитета считают, что, учитывая содержание досье законопроекта, направленного в Постоянный комитет Национальной ассамблеи для рассмотрения, законопроект не подлежит принятию на 7-й сессии. Однако г-н Тхань отметил, что он может быть рассмотрен после доработки досье законопроекта и самого законопроекта.

В частности, существуют решения по обеспечению условий реализации; совершенствованию содержания переходных положений с целью недопущения возникновения правовых пробелов из-за различного воздействия закона и переходных положений; недопущению конфликтов со смежными законами; наличию решений по преодолению неблагоприятных последствий (если таковые имеются)...

Никаких препятствий, заторов или трудностей

Подводя итоги, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай подтвердил, что Постоянный комитет Национальной ассамблеи в ходе обсуждения согласился представить Национальной ассамблее для рассмотрения и принятия решения закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных учреждениях на текущей 7-й сессии.

Постоянный комитет Национальной ассамблеи также поручил правительству оперативно дать указания министерствам, ведомствам и местным органам власти по выпуску руководящих документов, обеспечивающих качество и прогресс, а также полностью подготавливающих условия для реализации закона с 1 августа. В то же время тщательно пересмотреть переходные положения, чтобы обеспечить последовательность, синхронность, осуществимость и отсутствие дублирования или противоречий внутри законов, между законами и правовой системой.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай завершил рабочее заседание.

Постоянный комитет Национальной ассамблеи также обратился к правительству с просьбой четко определить все риски, проблемы и негативные последствия корректировки сроков вступления законов в силу и переходных положений, чтобы иметь решения по их контролю и преодолению.

«Правительству необходимо взять на себя полную ответственность перед Национальной ассамблеей и народом за эффективность корректировки правоприменительных и переходных положений законов, не допуская при этом создания правовых или судебных пробелов и не допуская негатива, использования политики в корыстных целях, легитимации нарушений и групповых интересов», — заявил г-н Хай.

Постоянный комитет Национальной ассамблеи также обратился к правительству с просьбой взять на себя обязательство не создавать препятствий, заторов или трудностей для населенных пунктов, людей и предприятий, не препятствовать развитию и не создавать негативных правовых последствий, которые затрагивают права затронутых субъектов, инвестиционную и деловую среду, а также законные права и интересы людей, предприятий и кредитных учреждений, приводя к общественной реакции, жалобам и судебным искам, влияющим на безопасность, порядок и социальную защищенность.

Г-н Хай предложил правительству изучить и полностью учесть мнения членов Постоянной комиссии Национальной ассамблеи и экспертных органов, а также завершить подготовку пакета документов по законопроекту для направления в Национальную ассамблею. Экономический комитет, совместно с Юридическим комитетом и экспертными органами, официально представит его Национальной ассамблее для рассмотрения и принятия решения на седьмой сессии в соответствии с процедурой, предусмотренной для одной сессии.

Источник: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm