Изменения в законодательстве, 41 проект в Дунг Куате заморожен, необходимо мобилизовать инвесторов для добровольного прекращения проектов

Экономическая зона Дунг Кват — место, привлекающее наибольшие инвестиции и бюджетные поступления в провинции Куангнгай. Фото: TRAN MAI

41 проект в экономической зоне Дунг Кват, получивший инвестиционную поддержку до 2020 года, застрял из-за изменений в законодательстве. В настоящее время Совет по управлению экономической зоной Дунг Кват и промышленными парками Куанг Нгай (Совет Дунг Кват) обязан призвать инвесторов к добровольному прекращению проекта.

Все эти проекты имеют внебюджетный инвестиционный капитал в сфере торговли и услуг.

41 проект в Dung Quat от правильного уровня до несоответствующего уровня

По данным комитета Дунг Куат, решения об инвестиционной политике по этим проектам были выданы до 2020 года, но до сих пор государство не выделило и не сдало в аренду землю.

При выдаче решения об инвестиционной политике компетентный орган не выдал его ошибочно. Согласно Постановлению Правительства № 30/2015/ND-CP и Постановлению Народного комитета провинции Куангнгай № 96/QD-UBND, коммерческие и сервисные проекты в экономической зоне Дунг-Куат (районе с особо сложными социально-экономическими условиями) не входят в перечень инвестиционных проектов, использующих земли с высокой коммерческой ценностью, и должны быть отобраны инвесторами путем проведения тендера.

Кроме того, согласно Закону о земле 2013 года, проекты, связанные с использованием земельных участков для производственных и коммерческих целей в секторах или зонах инвестиционного стимулирования (за исключением проектов коммерческого жилья), не предусматривают аукциона прав землепользования. При выделении или аренде земель государством сборы за пользование землей и арендная плата за землю не взимаются.

«Согласно Закону о земле 2013 года, 41 проект по предоставлению коммерческих услуг в экономической зоне Дунг Кват не подлежит выделению земли или аренде земли через аукционы по правам землепользования, поскольку экономическая зона Дунг Кват является льготной инвестиционной зоной», — заявил руководитель Совета по управлению экономической зоной Дунг Кват и промышленными парками Куанг Нгай.

Уголок экономической зоны Дунг Кват, где 41 инвестор в сфере торговли и услуг застрял из-за изменений в законодательстве. Фото: TRAN MAI

Поощрять инвесторов к добровольному прекращению проекта

Хотя решение об инвестиционной политике для 41 проекта, упомянутого выше, не было ошибочным, с 2020 года законодательство изменилось, поэтому его необходимо скорректировать для соответствия правовым нормам.

В частности, с 2020 года были внесены изменения и дополнения в Закон о торгах и Закон о земле. Проекты в сфере торговли и услуг, получившие решения об инвестиционной политике до 2020 года, но ещё не имеющие выделенных или арендованных земель, больше не подлежат дальнейшей реализации и должны быть выставлены на торги и аукционы для отбора инвесторов.

При изменении законодательства Совет по управлению проектами Dung Quat обязан чётко уведомить инвесторов. В то же время должен быть документ, регулирующий процедуры, позволяющие инвесторам самостоятельно завершить проект в соответствии с действующим законодательством.

Коммерческие и сервисные проекты больше не будут получать прежние льготы. Вместо этого им придется проводить торги и аукционы для выбора инвесторов. Фото: TRAN MAI

На сегодняшний день 11 из 41 проектов были добровольно прекращены инвесторами.

Что касается 11 проектов, добровольно закрытых инвесторами, Совет директоров Dung Quat совместно с инвесторами определил обоснованные и разумные затраты. По итогам рассмотрения Совет представит их компетентным органам для разработки политики урегулирования.

В то же время помогать инвесторам проходить сопутствующие процедуры по утверждению инвестиционных политик и участвовать в аукционах и торгах (если возникнет необходимость в продолжении инвестирования) для выбора инвесторов в соответствии с нормативными актами.

Что касается оставшихся 30 проектов, то после многочисленных рабочих сессий Совет Дунг Куата продолжает выпускать документы, призванные направлять и мобилизовать инвесторов для добровольного прекращения проектов в соответствии с положениями пункта 1 статьи 48 Закона об инвестициях.

Source: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm