Исследователи Savills со всего мира прогнозируют более позитивную среду для инвестиций в недвижимость в 2024 году: 57% респондентов ожидают значительного роста инвестиционной активности в следующем году, однако этот показатель возрастает до 70% для жилой недвижимости и до 66% для промышленной и логистической недвижимости, согласно отчету Savills.
Savills также ожидает значительного роста инвестиционной активности в третьем квартале 2024 года, чему будет способствовать восстановление на ряде крупных рынков, включая США и Великобританию. Консалтинговая компания также возлагает самые высокие надежды на активность на мировых рынках недвижимости, особенно в секторе многоквартирных домов, где спрос во многих регионах превышает предложение, и в секторе логистики, где определяющими факторами являются сильные фундаментальные показатели.
Инвестиционная деятельность в сфере недвижимости резко возрастет в третьем квартале 2024 года.
Кроме того, 90% исследователей Savills по всему миру ожидают роста арендной платы за квартиры, при этом 81% прогнозируют рост арендной платы на рынке жилья в целом. В секторе логистики 92% прогнозируют рост арендной платы или её сохранение на прежнем уровне благодаря высокому потребительскому спросу и расширению производства после пандемии COVID-19.
В офисном и торговом секторах большинство исследователей Savills прогнозируют, что арендная плата за высококачественную недвижимость останется стабильной или вырастет, будь то престижные офисные помещения в центре города (73% исследователей прогнозируют рост арендной платы) или качественные торговые точки с большим потоком местных жителей или туристов (81%).
Между тем, на вторичном рынке офисных помещений 70% респондентов ожидают, что арендная плата останется стабильной или снизится в течение следующего года. Любое повышение арендной платы, вероятно, будет зависеть от планов по модернизации этих активов.
Комментируя ситуацию на рынке, г-жа Эри Митсостергиу, директор Savills World Research, заявила, что 2024 год должен стать более благоприятным для инвесторов в недвижимость по всему миру, поскольку ожидается устойчивое восстановление, поскольку доходность становится более привлекательной, арендная плата за элитную недвижимость увеличивается, а корректировки цен начинают корректировать ожидания покупателей и продавцов на рынках, где этого еще не наблюдалось.
«Наши исследователи прогнозируют общую схожесть показателей премиальных активов в каждом сегменте, однако существует вероятность геополитической волатильности в регионах, которая повлияет на вторичные активы.
«Хотя это наблюдается не во всех регионах мира, исследователи также подчеркнули, что сильная динамика спроса и ограниченное предложение обуславливают значительный инвестиционный потенциал небольших и менее ликвидных секторов, таких как центры обработки данных, науки о жизни и образование», — отметил директор по исследованиям Savills World.
Источник
Комментарий (0)