Объяснение причин бурного роста рынка жилья в Дананге

DNVN - По данным Savills Vietnam, рынок жилья Дананга демонстрирует уверенные признаки восстановления благодаря ключевым инфраструктурным проектам и политике, которая создает долгосрочный импульс для развития.

Согласно недавно опубликованному компанией Savills Vietnam (входящей в группу Savills Real Estate Services, Лондон, Великобритания) отчету о рынке недвижимости Дананга за первый квартал 2025 года, город Дананг постепенно превращается в экономический и инновационный центр благодаря ряду масштабных инфраструктурных проектов и новой политике развития.

Покупатели узнают о проекте The Soleil Da Nang , представляющем собой пятизвездочный отель и апартаментный комплекс, продажи которого начнутся 26 октября 2025 года.

Компания Savills Vietnam считает, что рынок недвижимости Дананга вступает в фазу активного восстановления и движется к устойчивому росту, с двумя основными сегментами: жилая и курортная недвижимость. В частности, наблюдается позитивная динамика предложения квартир и уровня цен.

В частности, с начала 2024 года предложение квартир снова резко возросло. Первичные продажные цены на новые проекты остаются высокими благодаря престижным местоположениям, авторитетным застройщикам и улучшенным стандартам сдачи объектов. Выбор инвестиционных сегментов также заметно изменился. Инвесторы из Ханоя и Хошимина отдают приоритет элитной недвижимости, в то время как местные покупатели ориентируются на средний ценовой сегмент для долгосрочного проживания.

По словам г-жи До Тху Ханг, старшего директора по исследованиям и консалтингу компании Savills Hanoi, средняя цена квартиры в Дананге, как ожидается, достигнет примерно 77 миллионов донгов/м² ко второму кварталу 2025 года. Эта цена выше, чем раньше, в основном обусловлена ​​проектами, расположенными в престижных районах, привлекающими профессиональные инвестиции и влекущими за собой увеличение затрат на строительство.

В сегменте малоэтажной застройки рынок демонстрирует значительный спрос на земельные участки и коммерческие помещения. Практически все имеющееся предложение вилл, коммерческих помещений и таунхаусов уже реализовано. В будущем ожидается, что появление крупных проектов еще больше увеличит предложение и объемы сделок в сегменте малоэтажного жилья.

По данным Savills Vietnam, рынок жилья в Дананге процветает благодаря ключевым инфраструктурным проектам и политике, создающим долгосрочный импульс развития. Ряд инфраструктурных проектов, таких как порт Лиен Чиеу, Международный финансовый центр (RFC), зона свободной торговли (FTZ) и расширение международного аэропорта Дананга, считаются основой для долгосрочного роста рынка.

Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, считает, что прорывы в инфраструктуре и политике окажут глубокое влияние на экономику и туризм Дананга, способствуя устойчивому развитию рынка недвижимости. Дананг становится привлекательным местом отдыха благодаря открытой экономической политике и четкой ориентации на развитие.

Компания Savills Hanoi также отметила, что, помимо проектов высокого класса, появление многоквартирных домов и новых городских районов за пределами центра города сделало рынок недвижимости Дананга более разнообразным и привлекло больше долгосрочных инвесторов.

Прогнозируется, что в период с 2025 по 2027 год на рынке появится более 12 000 новых квартир в различных районах. Проекты, расположенные недалеко от моря или в центре города, от известных застройщиков сохранят высокие цены, в то время как районы, расположенные дальше от центра, предложат более доступные варианты, что приведет к диверсификации рынка.

«Благодаря улучшенной инфраструктуре, активному планированию и доверию инвесторов, ожидается, что рынок жилья в Дананге будет демонстрировать стабильный рост в ближайшие годы. Хотя проекты премиум-класса продолжают лидировать по уровню цен, развитие доступного жилья в новых районах создаст более сбалансированный и устойчивый рынок», — прокомментировал Мэтью Пауэлл.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200