Объяснение причин бурного роста рынка жилья в Дананге

DNVN - По данным Savills Vietnam, рынок жилья Дананга демонстрирует уверенные признаки восстановления благодаря ключевым инфраструктурным проектам и политике, которая создает долгосрочный импульс для развития.

По данным отчета о рынке недвижимости Дананга за первое полугодие 2025 года, недавно опубликованного компанией Savills Vietnam (подразделение Savills Real Estate Services Group, Лондон, Великобритания), город Дананг постепенно превращается в экономический и инновационный центр, чему способствует ряд крупномасштабных инфраструктурных проектов и новых политик развития.

Клиенты узнают о проекте 5-звездочного гостиничного и жилого комплекса The Soleil Da Nang, открытие которого запланировано на 26 октября 2025 года.

Компания Savills Vietnam отметила, что рынок недвижимости Дананга вступает в период активного восстановления и движется к устойчивому росту, при этом двумя основными сегментами являются жилая и курортная недвижимость. В частности, наблюдается положительная динамика предложения квартир и уровня цен.

В частности, предложение квартир вновь резко возросло с начала 2024 года. Первичные цены в новых проектах остаются высокими благодаря престижному местоположению, авторитетным инвесторам и высоким стандартам сдачи. Выбор инвестиционных сегментов также чётко дифференцирован. Инвесторы из Ханоя и Хошимина отдают предпочтение объектам класса А, в то время как местные покупатели ориентируются на объекты средней ценовой категории для долгосрочного проживания.

Г-жа До Ту Ханг, старший директор по исследованиям и консалтингу компании Savills Hanoi, заявила, что ко второму кварталу 2025 года средняя стоимость квартир в Дананге достигнет около 77 миллионов донгов за м². Эта цена выше, чем раньше, в основном благодаря расположению проектов в престижных районах, хорошему уровню инвестиций и более высоким затратам на строительство.

В сегменте малоэтажной недвижимости на рынке зафиксирован высокий спрос на земельные участки и шопхаусы. Практически весь имеющийся объём предложения вилл, шопхаусов и таунхаусов уже ликвидирован. В будущем ожидается, что появление крупных проектов продолжит стимулировать предложение и количество сделок в сегменте малоэтажной недвижимости.

По данным Savills Vietnam, рынок жилья Дананга процветает благодаря ключевым инфраструктурным проектам и политике, создающим долгосрочный импульс роста. Ряд инфраструктурных проектов, таких как порт Льентьеу, Международный финансовый центр (RFC), Зона свободной торговли (ЗСТ) и расширение Международного аэропорта Дананга, считаются основой для долгосрочного роста рынка.

Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, считает, что прорывы в инфраструктуре и политике окажут глубокое влияние на экономику и туризм Дананга, способствуя тем самым устойчивому развитию рынка недвижимости. Дананг становится привлекательным направлением благодаря своей открытой экономической политике и четкой ориентации на развитие.

В компании Savills Hanoi также отметили, что, помимо проектов высокого класса, появление новых квартир и объектов городской недвижимости в нецентральных районах помогает рынку недвижимости Дананга стать более разнообразным и привлечь больше долгосрочных инвесторов.

Ожидается, что в период с 2025 по 2027 год на рынке появится более 12 000 новых квартир в различных районах. Проекты вблизи моря или в центре города, реализуемые надежными инвесторами, будут поддерживать высокие цены, в то время как в районах, удаленных от центра, будут предлагаться более доступные варианты, что способствует диверсификации рынка.

«Благодаря улучшенной инфраструктуре, проактивному планированию и уверенности инвесторов рынок жилья Дананга, как ожидается, сохранит устойчивый рост в ближайшие несколько лет. Хотя элитные проекты продолжают стимулировать рост цен, развитие доступного сегмента в новых районах сделает рынок более сбалансированным и устойчивым», — заявил Мэтью Пауэлл.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200