VietinBank Nam Thang Long только что объявил о проведении аукциона по продаже имущественных прав, вытекающих из договора купли-продажи квартиры между Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company и Truong Minh Company Limited.

Объект недвижимости представляет собой двухуровневые апартаменты M3-SK04 Vinhomes Metropolis, расположенные на 44-м и 45-м этажах здания M3 Vinhomes Metropolis, расположенного по адресу 29 Lieu Giai, район Нгок Кхань, район Бадинь, Ханой .

Это один из 16 пентхаусов и вилл в проекте Vinhomes Metropolis. Эти апартаменты расположены на верхних этажах трёх башен: M1, M2 и M3.

Полезная площадь квартиры согласно договору купли-продажи квартиры составляет 456,7м2, из них площадь квартиры на 44 этаже – 271,60м2, площадь квартиры на 45 этаже – 185,10м2.

Двухуровневые апартаменты в этом роскошном жилом комплексе можно сравнить с «виллой в небесах». Согласно описанию, апартаменты расположены в угловом здании, окна выходят на северо-восток, и оформлены в роскошном неоклассическом архитектурном стиле.

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
Бассейн в апартаментах Penthouse & Sky Villa в проекте Vinhomes Lieu Giai. (Фото: Vinhomes).

С балкона открывается панорамный вид на весь город и озеро Западное. Из трёх зданий (M1, M2, M3) здание M3 имеет самый открытый вид.

Апартаменты Sky City имеют открытую планировку, 5 спален, 4 ванные комнаты, собственный бассейн, каменные стены, гранитные полы, деревянные поручни и позолоченные лестничные перила.

Проект расположен напротив торгового центра Lotte, в 4 км от озера Хоан Кием, в 1,5 км от Западного озера и в 800 м от парка Тху Ле.

Начальная цена данной недвижимости составляет более 54 миллиардов донгов без учета НДС (если таковой имеется), а также налогов, сборов и регистрационных сборов за осуществление процедур регистрации перехода права собственности и права пользования недвижимостью.

Примечательно, что в первом объявленном аукционе в феврале 2023 года VietinBank Nam Thang Long установил начальную цену этого актива в размере 59,353 млрд донгов.

Таким образом, стартовая цена снизилась на 5,22 млрд донгов спустя почти год с момента первой продажи.

VietinBank Нам Тханг Лонг отметил, что в ходе процесса исполнения судебного решения Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя выдал компании Truong Minh Company Limited сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей.

Однако компания Truong Minh Company Limited не оплатила оставшиеся 5% окончательного взноса, проценты и другие сборы согласно документу Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, а также не выполнила свои финансовые обязательства по выдаче сертификата на право землепользования согласно налоговому уведомлению государственного органа.

Таким образом, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Ханой по-прежнему сохраняет за собой вышеуказанный сертификат на право землепользования.

Сумма, которую компания Truong Minh Company Limited по-прежнему должна выплатить в связи с выставленными на аукцион активами в соответствии с документом Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company и налоговым органом, будет вычтена из выручки от аукциона (конкретная сумма будет рассчитана на момент проведения аукциона и предоставлена координирующими органами).

Ранее, в объявлении отделения VietinBank в Нам Тханг Лонге на первом аукционе в феврале 2023 года, сумма, подлежащая предварительной оплате до 19 декабря 2022 года, составляла 3,483 млрд донгов. Покупатель выставленного на аукцион имущества обязан оплатить все вышеуказанные расходы и связаться с компетентными органами и организациями для выполнения процедур выдачи сертификата.

Согласно исследованию, на момент открытия инвестором продаж в 2017 году стоимость каждой квартиры в проекте варьировалась от 20 до 60 миллиардов донгов. В частности, некоторые апартаменты в «небесных виллах», которые продаёт банк, также имеют собственные бассейны, оформленные в стиле «курорт».