Открытая продажа квартир в аренду в Парке высоких технологий Хоа Лак

ANTD.VN - Хотя проект Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак не продается и не сдается в аренду посторонним лицам, торговая площадка Mai Viet Land активно распространяет и рекламирует этот проект.

Группа компаний An Thinh и подразделение недвижимости Mai Viet Land акционерной компании Mai Viet Real Estate активно рекламируют и продают квартиры в проекте Legacy Alpha Valley в технологическом парке Хоалак (район Тхатьтхат, Ханой ) с помощью крылатых реклам. Стоит отметить, что это жилой комплекс, предназначенный для аренды на время работы для чиновников, рабочих и специалистов, работающих в технологическом парке Хоалак.

Смутно рекламируемые коммерческие квартиры для продажи

В средствах массовой информации, а также на сайтах дистрибьюторов и торговых площадках размещается информация об открытии инвестором An Thinh Group продаж по проекту Legacy Alpha Valley.

Согласно опубликованной информации, 29 декабря 2024 года инвесторы An Thinh Group и Mai Viet Land запустили этот проект.

Согласно информации, представленной на презентации, все квартиры в проекте спроектированы по японскому стандарту японскими архитекторами и имеют студийную планировку (37 м2), 2 спальни (56 - 70 м2), оборудованы инвестором высококачественным оборудованием, таким как 2-х сторонние кондиционеры японского бренда, кухня, кухонное оборудование и сантехника европейского стандарта...

На сайте maivietland.vn представлен проект инвестора An Thinh Group, расположенный в центре высокотехнологичного парка Хоа Лак, построенный и разработанный в соответствии с высочайшими стандартами качества, превосходящий все ожидания клиентов.

29 декабря 2024 года компании An Thinh Group и Mai Viet Land громко объявили о запуске проекта Legacy Alpha Valley.

Также на этом сайте указано, что проект занимает площадь 1,9 гектара и включает в себя два 11-этажных офисных здания и три 10-11-этажных многоквартирных дома класса люкс, всего 378 квартир. Ожидаемый срок сдачи объекта — первый квартал 2025 года, цена продажи — 1,6 млрд донгов за квартиру.

Однако рекламная информация о купле-продаже квартир в проекте Legacy Alpha Valley неоднозначна. Нет чёткой информации о том, что жилой комплекс в Hoa Lac High-Tech Park — это всего лишь жилой комплекс, сдаваемый в аренду, и коммерческая недвижимость, предназначенная только для тех, кто работает и работает в Hoa Lac High-Tech Park.

Представитель An Thinh Group, кратко проинформировав репортера An ninh Thu do по телефону, подтвердил, что An Thinh Group является инвестором проекта Legacy Alpha Valley и подписала контракт с распределительной площадкой Mai Viet на продажу квартир.

Г-н Нгуен Хыу Тхань — заместитель генерального директора An Thinh Group — присутствовал на мероприятии, посвященном запуску проекта, и рассказал о нем в качестве инвестора.

По словам представителя An Thinh Group, квартиры в проекте Legacy Alpha Valley не находятся в собственности, с розовой книжкой, а сдаются в долгосрочную аренду после окончания срока отвода земли под проект. Кроме того, все нуждающиеся могут заключить договор аренды квартиры в проекте, а не только должностные лица, сотрудники или специалисты, работающие на проекте.

Продавать или сдавать в аренду посторонним лицам строго запрещено!

Однако информация от An Thinh Group не соответствует информации, только что опубликованной Советом по управлению Парком высоких технологий Хоалак.

Соответственно, Совет директоров Парка высоких технологий Хоа Лак только что вынес предупреждение: «Будьте осторожны при продаже квартир в Парке высоких технологий Хоа Лак».

Г-н Ле Тхань Сон, заместитель главы правления Технологического парка Хоа Лак, сообщил, что в последнее время на ряде веб-сайтов и в социальных сетях постоянно появляются рекламные объявления и объявления о продаже квартир Legacy Alpha Valley в Технологическом парке Хоа Лак, в который инвестировала группа An Thinh, что вызывает у людей недопонимание и создает возможности для лиц, нарушающих правила, совершать незаконные сделки купли-продажи с целью получения прибыли.

Перспектива проекта Legacy Alpha Valley активно рекламируется в Интернете.

Г-н Сон сказал: «Проект «Инвестиции в строительство Торгово-сервисного центра» с жилым комплексом Legacy Alpha Valley, инвестируемый FBS 1 Investment and Development Company Limited (а не An Thinh Group Corporation, как сообщалось на некоторых веб-сайтах и в социальных сетях), близок к завершению и вводу в эксплуатацию.

Проект представляет собой арендуемую землю под коммерческие и сервисные цели. После завершения строительства здесь будет размещены инвесторы и эксперты, а также рабочие, которые будут снимать жилье на время работы в зоне Hoa Lac CNC Zone. Это поможет экспертам и рабочим, работающим в зоне Hoa Lac CNC Zone, обосноваться, почувствовать себя в безопасности и вносить свой вклад, а также поможет инвесторам в зону Hoa Lac CNC Zone привлечь высококвалифицированные кадры для развития компании.

Проект представляет собой арендуемую землю для «коммерческих и сервисных» целей, срок пользования землей — до 22 июня 2062 года (оставшийся срок пользования — около 38 лет).

В этом заявлении г-н Сон подтвердил, что действующее земельное законодательство не содержит положений о выдаче сертификатов на право собственности на землю и активы, прикрепленные к земле, покупателям жилых квартир, построенных на коммерческих и служебных землях.

В случае, если инвестор сдает квартиру в аренду и платит арендную плату сразу за весь срок аренды, государство не выдает арендатору никаких документов, а только заключенный с инвестором договор аренды квартиры.

В частности, Постановлением Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года и Постановлением № 10/2024/ND-CP от 1 февраля 2024 года о зонах высоких технологий установлено: Жилищные объекты и объекты размещения в границах зон высоких технологий предназначены для обеспечения проживания специалистов и работников, работающих в зонах высоких технологий, а организациям, являющимся инвесторами, или физическим лицам, являющимся специалистами и работниками, разрешается арендовать жилье и объекты размещения на период их функционирования и работы в зонах высоких технологий.

«Таким образом, инвесторам не разрешается продавать или сдавать в аренду квартиры в жилом комплексе Legacy Alpha Valley организациям за пределами Hoa Lac Hi-Tech Park и лицам, не работающим в Hoa Lac Hi-Tech Park», — подчеркнул г-н Сон.

По словам г-на Сона, Совет директоров Парка высоких технологий Хоа Лак выпустил документ, требующий строгого запрета на предоставление ложной информации с целью продажи или сдачи квартир в аренду не тем субъектам, которые этого требуют в соответствии с правилами.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd