На сегодняшний день в провинции завершено строительство 1756 квартир социального жилья и жилья для рабочих в рамках 3 проектов социального жилья и работ в промышленных парках, и ожидается, что в 2025 году будет завершено и сдано в эксплуатацию 2530 квартир социального жилья, что превышает целевой показатель в 1420 квартир, установленный премьер-министром в решении № 44/QD-TTg от 27 февраля 2025 года.
Благодаря вниманию и руководству Народного комитета провинции, а также максимальной поддержке и содействию Совета по управлению Юго-Восточной экономической зоной и соответствующих ведомств, инвестиции и строительство жилых комплексов для специалистов и работников предприятий с прямыми иностранными инвестициями в Нгеане идут весьма успешно. Всего за три года в провинции началось строительство пяти жилых комплексов, обеспечивающих десятки тысяч специалистов и работников промышленных парков.
Это общежитие Luxshare - ICT Factory (Nghe An), в котором в настоящее время проживает более 2000/8220 работников; жилой район Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Вьетнам), где проживают около 1200 работников. В 2025-2026 годах в промышленном парке VSIP Nghe An будет построено еще 2 общежития для работников Luxshare ICT Nghe An 1 Factory с 253 квартирами для проживания 1132 работников; а также началось строительство проекта рабочего общежития Luxshare ICT Nghe An 2 Factory в промышленном парке VSIP Nghe An площадью 4,43 га, площадью 165 670 м2 и 3288 квартирами для 12 474 работников/сотрудников.
Кроме того, в промышленном парке Хоангмай 1 ведется строительство жилого района для работников завода электронной продукции и автозапчастей JuTeng, который сможет удовлетворить потребности в жилье около 20 000 работников...
Помимо жилого комплекса для специалистов и рабочих вышеуказанного предприятия с прямыми иностранными инвестициями, в промышленном парке Нам Кам также только что открылся для продажи проект социального жилья на 525 квартир акционерной компании Kim Thi Real Estate, реализуемый с 2023 года.
Представитель Департамента строительства сообщил, что к началу июня 2025 года в провинции утверждены инвестиционная политика и детальное планирование строительства в масштабе 1/500 для организации реализации 41 проекта по планированию строительства социального жилья общей площадью 107 гектаров, на котором, как ожидается, после завершения строительства разместится около 36 тысяч квартир...
Согласно дорожной карте, провинция выделила земельные участки и планирует разместить проекты социального жилья в соответствующих индустриальных парках. Хотя процесс идёт медленно, в конечном счёте, это инвестиционные проекты с использованием внебюджетного капитала, поэтому в зависимости от рыночных сигналов новые инвесторы будут реализовывать их, а провинция лишь подталкивает их к этому.
Г-н Нгуен Тхе Фиет — начальник отдела жилищного строительства и управления недвижимостью Департамента строительства
Благодаря вышеуказанной открытой политике многие проекты коммерческого жилья еще до начала строительства планируют и обязуются зарезервировать 20% площади земельного участка проекта под квартиры и социальное жилье.
В частности, недавно в рамках проекта «Северная городская зона» в коммунах Нги Ким и Нги Лиен (сейчас район Винь Хынг) компании An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited было зарегистрировано 566 квартир социального жилья на площади 39 607 м2 ; в рамках проекта «Новая городская зона» совместного предприятия компании Eurowindow и компании Construction and Project Management Joint Stock Company No. 1 в районе Тхань Винь было зарегистрировано строительство 1 332 квартир социального жилья площадью 93 246 м2 ; в рамках проекта «Южная городская зона реки Винь» совместного предприятия компании Tri Duong Development Investment Joint Stock Company и компании Ecopark Hai Duong TD-Home Company было зарегистрировано строительство 406 квартир социального жилья площадью 28 439 м2 в районе Винь Тан (сейчас Труонг Винь).
Недавно также был зарегистрирован проект акционерной компании «Hung Hung» по строительству социального жилья площадью 12 764,7 м2 на земельном участке площадью почти 200 000 м2 , выделенном недалеко от дороги 35 в районе Виньлок.
Закон «О торговле недвижимостью» и Закон «О жилье» 2023 года также предусматривают ряд механизмов для проектов социального жилья в целом и жилья для работников в частности. Например, инвесторы, инвестирующие в коммерческое жилье, обязаны резервировать 20% площади для строительства социального жилья для малообеспеченных граждан. В то же время, в проектах социального жилья государство разрешает инвесторам использовать 20% площади коммерческого жилья для эксплуатации, передачи и т. д.
«Если инвесторы вышеуказанных проектов выполнят свои обязательства, то в ближайшие 2 года фонд социального жилья Нгеана резко возрастет», — заверил представитель Департамента строительства.
Источник: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html
Комментарий (0)