Может ли гражданин Вьетнама без вьетнамского паспорта купить недвижимость?

У вьетнамцев, проживающих за рубежом, есть сертификат о вьетнамском происхождении от консульства Вьетнама в США и паспорт США, но нет свидетельства о рождении, паспорта или удостоверения личности гражданина Вьетнама. Имеют ли они право покупать дома и землю во Вьетнаме?

Адвокат Нгуен Хонг Линь (Коллегия адвокатов Хошимина) ответил:

Адвокат Нгуен Хонг Линь

Вьетнамцы, проживающие за рубежом, определены в качестве одного из субъектов, которым могут быть выданы сертификаты на право пользования землей и активами, прикрепленными к земле (пункт 6 статьи 4 Закона о земле 2024 года).

В то же время пункт 1 статьи 44 Закона о земле 2024 года гласит: «Иностранные вьетнамцы, которым разрешен въезд во Вьетнам, имеют право владеть домами, прикрепленными к правам землепользования во Вьетнаме, и имеют право пользоваться землей путем передачи прав землепользования в проектах жилищного строительства».

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 8 Закона о жилье 2023 года вы признаетесь одним из субъектов, имеющих право владеть жильем во Вьетнаме, при условии, что вам разрешен въезд во Вьетнам.

Документы, подтверждающие субъекты и условия владения жильем во Вьетнаме, указаны в пункте 2 и пункте 3 Постановления 95/2024/ND-CP следующим образом:

Во-первых , документы, подтверждающие право субъекта на владение жильем во Вьетнаме: необходимо иметь заграничный паспорт или действительные международные проездные документы в соответствии с законом о въезде и выезде, а также документы, подтверждающие вьетнамское происхождение в соответствии с законом о гражданстве.

Во-вторых , документы, подтверждающие право на владение домом: вьетнамцы, проживающие за границей, должны иметь действительный паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или международный проездной документ со штампом о въезде во Вьетнам на момент подписания сделки купли-продажи жилья.

В вашем случае, будучи гражданином Вьетнама, вы имеете право владеть домом во Вьетнаме. Если ваш американский паспорт действителен и имеет отметку о въезде во Вьетнам на момент заключения сделки купли-продажи жилья, вы имеете право на дом и землю в соответствии с законом.

Tuoitre.vn

Источник: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm