Во многих квартирах в Ханое процент фиктивных объявлений о продаже достигает 50%.

В социальных сетях активно обсуждается список квартир с самым высоким уровнем фейковых объявлений. В этой статистике упоминаются многие известные проекты, такие как Diplomatic Corps, My Dinh Pearl…

Во многих квартирах Ханоя уровень поддельных объявлений достигает 50–70%.

В социальных сетях активно обсуждается список квартир с самым высоким уровнем фейковых объявлений. В этой статистике упоминаются многие известные проекты, такие как Diplomatic Corps, My Dinh Pearl…

Недавно инвесторы и покупатели недвижимости опубликовали список многоквартирных домов с самым высоким уровнем фейковых новостей в Ханое и Хошимине за последние 10 месяцев. Многие известные проекты, такие как Дипломатический корпус (Бак Ту Лием), жемчужина Май Динь (Нам Ту Лием), комплекс Хапулико (Тхань Суан) и другие, были «названы» с уровнем фейковых новостей более 50%.

В некоторых других проектах, таких как The Legend Tower (Thanh Xuan), доля виртуальной рекламы составляет около 59%, в Golden Land (Thanh Xuan) — 60%, в Golden Field (Nam Tu Liem) — около 66%. Самый высокий показатель зафиксирован в проекте Hanoi Paragon (Cau Giay) — до 70%.

Проект Hanoi Paragon имеет самый высокий уровень фейковой рекламы в списке. Фото: Дунг Минь

Журналисты инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn провели расследование и связались с подразделением, опубликовавшим этот список. Источником информации стала компания Biggee Company — аналитическая платформа по недвижимости, созданная в 2021 году.

Представитель компании сообщил, что они загрузили в систему данных около 100 000 объявлений о продаже квартир по всей стране. Эта информация собрана с самых популярных сайтов купли-продажи недвижимости.

Затем алгоритм сканирует данные и выявляет объявления, в которых для иллюстрации предлагаемого к продаже проекта используются изображения других проектов. Например, если брокер размещает объявление о продаже квартиры в районе Дипломатического корпуса, но использует изображения жилого дома Hanoi Paragon (Cau Giay), система распознает и сочтёт такое объявление поддельным.

Кроме того, система выявляет фейковые новости на основе информации, представленной в публикации. Данные о площади, этажности, сроках сдачи и т.д. в объявлении о продаже должны соответствовать заявлению инвестора. В случае расхождений система расценит новость как фейковую.

В беседе с журналистами Биджи заявил, что статистический список фейковых новостей имеет погрешность около 5%. В настоящее время это лишь справочный источник информации, и мы не можем поспешно приписывать проекту ситуацию «подвешивания козьей головы, продажи собачьего мяса». Прежде чем платить, покупателям следует иметь полное и реалистичное представление о ситуации и выбирать проверенных и надежных брокеров.

Риелторы нередко распространяют фейковые новости. Помимо публикации ложных изображений или информации о проектах, эти люди также завышают цены, что приводит к дестабилизации рынка. Недовольство покупателей недвижимости настолько возросло, что в какой-то момент более 60 000 пользователей Facebook присоединились к группе, призывающей «прекратить покупать дома в Ханое», чтобы избежать завышенных цен.

Что касается подразделений PropTech, то они пока ограничились созданием фильтрующих слоёв для классификации информации на основе изображений и данных, публикуемых инвесторами. Однако для полного очищения рынка и предоставления покупателям жилья точной информации, особенно о ценах продажи, это по-прежнему будет обязанностью государственных органов. В частности, национальная система баз данных о рынке недвижимости станет наиболее оптимальным решением текущих сложных проблем рынка недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html