Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Многие проекты реализуются медленно из-за нехватки земли.

Việt NamViệt Nam11/11/2023

Работники Строительно-торговой компании № 6 реализуют проект «Динамичная дорога».

Проект транспортных дорог, соединяющих ключевые экономические зоны в динамичной экономической зоне вдоль национального шоссе 279 и национального шоссе 12 (называемый проектом динамических дорог), инвестируется Советом по управлению проектом транспортных работ провинции; период реализации - с 2021 по 2024 год. Проект реализуется в городе Дьенбьенфу и районе Дьенбьен, в общей сложности более 1600 домохозяйств (в основном в районе Дьенбьен), чьи земли и активы на земле должны быть возвращены, компенсированы и очищены. Проект разделен на 11 строительных пакетов. После почти 2 лет начала строительства (январь 2022 года) многие пакеты не удалось построить из-за нехватки земли. Согласно плану, период строительства проекта составляет всего лишь более 1 года, но прогресс идет медленно. С июня 2023 года по настоящее время почти все тендерные пакеты не могут быть построены из-за нехватки земли.

Соответственно, пакеты 4, 5 и 6 (маршруты NT2+NT3+NT4+NT5 в центральном политико-административном районе провинции и маршрут NT6 Пом Ла) в настоящее время не имеют строительных площадок (пакет 6 занимает около 10% площадки, но работы прерываются и не синхронизированы, что делает невозможным перемещение техники и оборудования на строительную площадку). Строительные подрядчики в основном завершили производство сборных железобетонных элементов, таких как: бордюры, основания водопропускных труб, трубы, коробчатые траншеи, технические траншеи..., но не могут начать строительство, поскольку площадка не передана. От пакета 7 до пакета 10 часть площадки была расчищена, но работы прерываются и незначительны, поэтому подрядчик не начал строительство.

Существует множество причин, но главная из них заключается в том, что проверка происхождения земли затруднена из-за истории землепользования. Определение происхождения землепользования очень сложно, например: землепользователь, тип земли, границы землепользования, форма земельного участка по сравнению с сертификатом (неправильно выданный сертификат, неправильная запись в книге регистрации земель, поэтому ее необходимо скорректировать, исправить), земельные споры. Поэтому при выполнении завершения регистрации земель и выполнении в соответствии с правилами возникает много трудностей, и это занимает много времени. Объем работы, переданной народным комитетам районов и коммун, очень велик, в то время как персонал отдела регистрации земель немногочислен или недавно переведен и требует времени, чтобы приступить к работе, что приводит к очень медленному прогрессу в планировании. Кроме того, некоторые домохозяйства не сотрудничают, некоторые домохозяйства вернулись в свои родные города, что создает трудности в консолидации юридических записей. Многие домохозяйства не согласны с планом компенсации при возврате земли.

Нехватка земли также является основной причиной, по которой проект новой городской зоны и коммерческих услуг Nam Thanh B до сих пор не смог начать строительство, несмотря на корректировку детального планирования в масштабе 1/500 для территории вдоль улицы Во Нгуен Зяп до реки Нам Ром в районе Нам Тхань, города Дьенбьенфу и территории к западу от реки Нам Ром в коммуне Тхань Хынг, района Дьенбьен. Работы по компенсации и расчистке участка этого проекта соответствуют детальному плану, утвержденному провинцией в Решении № 3394 / QD-UBND от 31 декабря 2021 года (в котором масштаб компенсации, поддержки и переселения на площади более 4,88 га в районе Нам Тхань, города Дьенбьенфу, с общим объемом инвестиций более 30,8 млрд. донгов, с ходом реализации в 2022 году).

Чтобы ускорить процесс приобретения земли, Департамент природных ресурсов и окружающей среды заключил контракт с Центром управления земельными ресурсами города Дьенбьенфу на выплату компенсаций за приобретение земли, а также на регулярную координацию и стимулирование реализации приобретения земли. К настоящему времени (начало сентября 2023 года) был утверждён план компенсации, поддержки и переселения 57/66 домохозяйств и отдельных лиц на площади 4,26 га/4,88 га общей стоимостью 18,6 млрд донгов. Сумма компенсации и поддержки согласована на сумму 6,39 млрд донгов/9,35 млрд донгов. Оставшиеся 9 домохозяйств с площадью более 0,32 га в настоящее время завершают разработку проекта плана и запросят мнения специализированных департаментов и управлений города Дьенбьенфу.

Причина в том, что происхождение землепользования и время создания собственности (жилья) неверны по сравнению с картой собственности за эти периоды. Есть 41 домохозяйство, которые не получили деньги и не передали землю. Для домохозяйств (15 домохозяйств), которые вернули себе более 1000 м2 земли и являются домохозяйствами, которые непосредственно производят сельское хозяйство (обрабатывают, используют и имеют основной источник дохода от возвращенной земли), предлагается, чтобы государство выделило 1 земельный участок для переселения, чтобы стабилизировать их жизнь. В то же время увеличить цену единицы компенсации; пересчитать компенсацию за пострадавшее имущество (за пределами межевого знака), отремонтированные и выровненные земли людей; имущество (жилье, архитектурные работы), которое было частично восстановлено для проекта дороги A1 - C4, оставшаяся часть, которую люди построили и отремонтировали сами, чтобы жить, предлагается рассмотреть компенсацию для людей. Для ускорения процесса расчистки участка под данный проект Департамент природных ресурсов и окружающей среды совместно с Департаментом строительства, Народным комитетом города Дьенбьенфу и районом Нам Тхань организовал встречу для обсуждения возникающих проблем и согласования решения. Также рекомендуется скорректировать детальное планирование нового городского жилого района и коммерческой инфраструктуры Нам Тхань B в соответствии с нормативными актами, а также пересмотреть земельный фонд проекта с целью создания зоны переселения для домохозяйств на 15-метровой дороге от моста A1 до моста C4 для организации переселения и выделения земельных участков на платной основе нескольким домохозяйствам проекта Нам Тхань B.

Наряду с двумя вышеуказанными проектами, в настоящее время в провинции существует множество проектов, которые отстают от графика или не были реализованы из-за проблем с расчисткой земель.

Задержка в реализации проектов приводит к растрате бюджета, особенно в некоторых проектах с долгосрочным финансированием. Если проект не будет реализован в ближайшее время, возникнет риск необходимости возврата средств. Кроме того, медленное выполнение проектов оказывает значительное влияние на социально-экономическое развитие, земельные ресурсы и жизнь людей в зоне реализации проекта, особенно в случае проектов с большим количеством домохозяйств и лиц, чьи земли были возвращены.


Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Нежная осень Ханоя на каждой маленькой улочке
Холодный ветер «касается улиц», ханойцы приглашают друг друга на регистрацию в начале сезона
Пурпур Там Кока – волшебная картина в самом сердце Ниньбиня
Потрясающе красивые террасные поля в долине Люкхон

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Оглядываясь назад на путь культурных связей — Всемирный культурный фестиваль в Ханое 2025

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт