Компания Novaland получила триллионы вьетнамских донгов от продажи активов.

Компания Novaland Investment Group (NVL) только что объявила о результатах своей деятельности за третий квартал: консолидированная выручка составила почти 1 074 миллиарда донгов, что на 67% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чистая прибыль после налогообложения снизилась на 42% до 137 миллиардов донгов, прервав череду убытков в предыдущие два квартала.

За первые девять месяцев года консолидированная выручка составила 2 740 миллиардов донгов, а убыток — 958 миллиардов донгов. Выручка в основном поступила от продаж, составивших почти 2 292 миллиарда донгов, полученных от сдачи в эксплуатацию таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal и других центральных объектов недвижимости. Выручка от предоставления услуг достигла 449 миллиардов донгов.

Этот гигант в сфере недвижимости зафиксировал стоимость своих активов, превышающую 137 594 миллиарда донгов. Большая часть этой суммы приходится на стоимость земельных участков и строящихся объектов, составляющую более 92% (что эквивалентно почти 126 818 миллиардам донгов); остальная часть состоит из завершенных объектов и готовой продукции, ожидающей передачи заказчикам.

Примечательно, что в своем финансовом отчете за третий квартал 2023 года компания Novaland также зафиксировала финансовую выручку в размере 2 230 миллиардов донгов, в основном за счет продажи активов для реструктуризации долга. Этот значительный финансовый доход в первую очередь был получен за счет продажи доли в компании Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (около 1 179 миллиардов донгов); остальная часть — это проценты по договорам о сотрудничестве в сфере инвестиций, проценты по депозитам/кредитам и другие виды деятельности.

Компания Novaland заявила, что процесс реструктуризации был завершен регулирующими органами, устранив юридические препятствия. В августе 2023 года Департамент строительства провинции Донг Най издал документ, разрешающий продажу будущих объектов недвижимости, в частности малоэтажных домов в районах I и V проекта Aqua City, а также разрешающий продолжение инвестиций, строительства и продажи объектов в соответствии с утвержденным детальным планом.

Проект NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ) также получает четкие указания от Народного комитета провинции ускорить юридические процедуры. В проекте NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан) завершена корректировка детального плана 1/500 для всех компонентов проекта, а также изменена форма оплаты: вместо ежегодных арендных платежей за землю теперь предусмотрена единовременная выплата.

Проекты в центральной части Хошимина также привлекают внимание и получают положительные отзывы в связи с преодолением юридических и инвестиционных препятствий.

По состоянию на конец сентября совокупные активы этой крупной компании в сфере недвижимости на юге страны превысили 249 000 миллиардов донгов, что на 3% меньше по сравнению с началом года. Большая часть этих активов состоит из товарных запасов на сумму около 138 000 миллиардов донгов и краткосрочной дебиторской задолженности на сумму около 56 500 миллиардов донгов.

С другой стороны баланса, общие обязательства снизились на 9% в годовом исчислении и составили около 205 000 миллиардов донгов, включая финансовые заимствования в размере почти 59 000 миллиардов донгов.

В настоящее время уставной капитал компании составляет более 19 500 миллиардов донгов, а нераспределенная прибыль — около 12 900 миллиардов донгов.

Триллионы долларов, размещенные на банковских депозитах, помогают магнатам едва избегать убытков. Многие магнаты в сфере недвижимости, промышленных парков, страхования, производства удобрений и т. д. в значительной степени зависят от процентов по банковским депозитам, чтобы спасти свои финансовые показатели и не допустить слишком серьезных проблем.

Источник