Сделки с недвижимостью Фу Йен по-прежнему в основном охватывают землю и отдельные дома.

Во втором квартале 2024 года в Фуйене не было одобрено ни одного нового жилищного проекта для инвесторов или развития курортного туризма . Из 900 сделок с недвижимостью, заверенных нотариусом, более 98% пришлось на земельные участки и отдельные дома, остальные — на квартиры.

Департамент строительства провинции Фуйен сообщил, что во втором квартале 2024 года общее количество сделок купли-продажи недвижимости в провинции, заверенных нотариусом и сертифицированных, составило около 900, а общая стоимость сделок составила около 738 458 млрд донгов.

Из них большую часть составили сделки с землей — 559 сделок общей стоимостью 250 164 млрд донгов; далее следуют отдельные дома — около 332 сделок общей стоимостью около 479 104 млрд донгов; сделок с квартирами было совсем немного — около 9 сделок общей стоимостью около 9 190 млрд донгов.

В городе Туихоа стоимость продажи отдельных домов составляет от 10 до 60 млн донгов/м², квартир — от 20 до 30 млн донгов/м², земельных участков — от 15 до 50 млн донгов/м², социального жилья — от 5,5 до 6,7 млн донгов/м². В остальных населённых пунктах стоимость продажи отдельных домов составляет от 6 до 20 млн донгов/м², а земельных участков — от 1,6 до 15 млн донгов/м².

Что касается аукционов по продаже прав на землепользование, за первые 6 месяцев года провинция Фуйен успешно выставила на аукцион 435 жилых земельных участков общей площадью 57 803 м2, что, как ожидается, принесет бюджету около 736 915 млрд донгов.

По данным Департамента строительства, средняя цена выигрыша в городе Туихоа составляет 36,1 млн донгов/м2; в городах Донгхоа и Сонгкау — около 13,7 млн донгов/м2; в районах Тэйхоа и Фухоа — около 9,5 млн донгов/м2; в остальных районах — от 1,6 до 5,1 млн донгов/м2.

Что касается запасов недвижимости, они остались неизменными по сравнению с первым кварталом 2024 года, когда в настоящее время в жилищных проектах Phu Yen имеется 216 объектов.

Что касается количества проектов жилищного строительства, компания Phu Yen реализует 25 проектов жилищного строительства, по сравнению с первым кварталом 2024 года наблюдается увеличение на 1 проект. Это проект жилого комплекса класса люкс на земельном участке с кодом 4, к востоку от улицы Хунг Выонг (участок от улицы Тран Хао - дорога № 14), город Туй Хоа, но в настоящее время ведется отбор инвесторов.

В том числе, по 10 проектам приняты решения, утверждены инвестиционные политики, отобраны инвесторы (7 проектов не допущены к коммерческой эксплуатации); 13 проектов проходят отбор инвесторов посредством аукционов и торгов; 2 проекта социального жилья (1 завершен). Однако Департамент строительства сообщил, что проект жилого комплекса для рабочих, обслуживающего кластер производственных предприятий An Hung в городе Донгхоа (6 га, 285,5 млрд донгов), разработанный акционерным обществом An Hung, не был реализован, и в настоящее время предлагается отозвать инвестиционный сертификат.

Что касается проектов социального жилья, то в настоящее время в провинции Фуйен нет проектов социального жилья, подлежащих заимствованию из кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов, о котором должно быть объявлено на электронном информационном портале Народного комитета провинции в соответствии с установленным порядком. Причина заключается в отсутствии решения об утверждении инвестиционной политики проекта; не выбран инвестор; нет решения о выделении или аренде земли...

Ранее, 15 августа 2023 года, Народный комитет провинции Фуйен в Постановлении № 1054 утвердил список проектов развития социального жилья, привлекающих инвестиции. В него вошли 6 проектов, расположенных в городах Туихоа и Донгхоа, общей площадью около 31,68 га.

Что касается проектов курортного туризма, в Фуйене также нет новых проектов, одобренных для инвестиционной политики. Инвестиционная политика была скорректирована только для двух проектов: гостинично-курортного комплекса Viet My A&V (4,7 га) и экотуристической зоны Бай Ранг (3,28 га). На сегодняшний день в Фуйене реализуется 44 проекта курортного туризма общей площадью около 447,37 га и общим объемом инвестиций около 63 547 млрд донгов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html