Рассмотрение 17 проектов недвижимости с 20% земельного фонда для социального жилья

Результаты проверки показывают, что в стадии реализации находятся 17 проектов коммерческого жилья, но не завершено создание технической инфраструктуры для реализации проектов строительства социального жилья на 20% земельного фонда. Из них больше всего проектов в районе Трангбом — 10, в районе Ньонтрах — 2, в городе Бьенхоа — 2, в районе Лонгтхань — 2 и в районе Тонгнят — 1.

В последнее время жилищное законодательство существенно изменилось в плане требования резервирования земель в рамках проектов коммерческого жилья под социальное жилье. С 1 июля 2015 года по 31 марта 2021 года закон устанавливает, что для проектов коммерческого жилья площадью 10 га и более инвесторы должны построить социальное жилье на 20% земельного фонда такого проекта; Для проектов коммерческого жилья площадью менее 10 гектаров инвесторам разрешается построить социальное жилье на 20% жилого земельного фонда проекта или обменять земельный фонд социального жилья в другом месте или выплатить денежный эквивалент стоимости 20% жилого земельного фонда проекта коммерческого жилья.

С 1 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года жилищный закон предусматривает, что для проектов коммерческого жилья площадью 2 гектара и более инвесторы должны построить социальное жилье на 20% земельного фонда проекта.

С 1 августа 2024 года жилищный закон предусматривает, что инвесторы в проекты по строительству коммерческого жилья и новых городских территорий должны резервировать 20% земельного фонда для строительства социального жилья. Инвестор может выполнить это обязательство одним из трех способов: путем организации земельного фонда в проекте, путем организации земельного фонда в другой местности или путем уплаты денег, а выбор конкретного варианта определяется Провинциальным народным комитетом.

Утро

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/