Рассмотрение 17 проектов в сфере недвижимости, в рамках которых 20% земельного фонда выделено под социальное жилье.

Министерство финансов только что обратилось к народным комитетам районов и городов с просьбой провести совещание для рассмотрения вопроса о выделении 20% земельного фонда на проекты социального жилья, реализуемые в этом районе.

В ходе проверки выяснилось, что в настоящее время реализуются 17 коммерческих жилищных проектов, но им не хватает необходимой технической инфраструктуры для строительства социального жилья на 20% выделенной земли. Наибольшее количество проектов находится в районе Транг Бом (10), за ним следуют район Нхон Трач (2), город Бьен Хоа (2), район Лонг Тхань (2) и район Тхонг Нхат (1).

За прошедший период жилищное законодательство претерпело множество изменений в отношении требований к выделению земли в рамках коммерческих жилищных проектов под социальное жилье. С 1 июля 2015 года по 31 марта 2021 года закон предусматривал, что для коммерческих жилищных проектов площадью 10 гектаров и более инвестор должен был строить социальное жилье на 20% жилой площади проекта; для коммерческих жилищных проектов площадью менее 10 гектаров инвестор мог построить социальное жилье на 20% жилой площади проекта, обменять землю на социальное жилье в другом месте или выплатить эквивалентную сумму, равную стоимости 20% жилой площади коммерческого жилищного проекта.

С 1 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года жилищное законодательство предусматривает, что для коммерческих жилищных проектов площадью 2 гектара и более инвестор должен построить социальное жилье на 20% земли, отведенной под жилье в рамках данного проекта.

С 1 августа 2024 года жилищное законодательство предусматривает, что застройщики коммерческих жилых комплексов и новых городских территорий должны выделять 20% своей земли под строительство социального жилья. Застройщики могут выполнить это обязательство одним из трех способов: выделением земли в рамках проекта, выделением земли в другом районе или уплатой сбора. Конкретный способ определяется Народным комитетом провинции.

Утро

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/