Нарушения в оценке ценового занижения и завышения цен, какое решение?

Оценочная компания вступила в сговор с целью завышения и повышения цен.

Участвующий в сессии вопросов и ответов делегат Ла Тхань Тан (делегация города Хайфон) обратился к министру финансов с просьбой проинформировать о результатах проверки цен в 2023 году и решениях по повышению эффективности проверки цен в ближайшее время.

В то же время я хотел бы узнать точку зрения министра и пути решения сложившейся ситуации, когда многие оценочные предприятия отказываются проводить оценку цен заявок на закупку оборудования для текущей деятельности государственных органов, а также рассчитывать цены на землю для определения финансовых обязательств перед государством.

Делегат Та Ван Ха (делегация провинции Куангнам) сказал, что недавние события показали, что оценочные компании не только играют важную роль в экономике, но и в недавних случаях нарушений роль оценочных компаний также очень важна, с ответственностью или даже сговором в снижении или повышении цен. — Делегат Та Ван Ха (делегация провинции Куангнам ) сказал, что прошлый опыт показал, что оценочные компании не только играют важную роль в экономике, но и в недавних случаях нарушений роль оценочных компаний очень важна, ответственна и даже способствует снижению или повышению цен.

В ходе дебатов на заседании делегат Та Ван Ха (делегация провинции Куангнам) сказал, что недавние события показали, что оценочные компании не только играют важную роль в экономике , но и в недавних случаях нарушений роль оценочных компаний также очень важна, ответственна и даже способствует снижению или повышению цен.

По словам делегата, причин много, но главная заключается в том, что в последнее время наблюдается резкий рост числа предприятий, занимающихся оценкой, что привело к соучастию и нарушениям. Однако, после устранения нарушений, они не решаются ничего предпринять, что затрудняет функционирование экономики. В связи с этим делегат попросил министра определить ответственность Министерства в этом вопросе и одновременно предложить решение для преодоления вышеуказанных ограничений в ближайшее время.

Делегат Фам Ван Хоа (делегация провинции Донгтхап) задался вопросом, какие решения есть у министра, осуществляющего управление отраслью, для предотвращения и сдерживания негатива в сфере частного аудита?

В то же время делегат Фам Ван Хоа (делегация провинции Донгтхап) оценил, что из более чем 200 независимых аудиторских компаний большинство хорошо справлялись со своими обязанностями. Однако было много случаев, когда ошибки проверяемых организаций игнорировались в угоду самим аудиторам, что приводило к потерям государственного бюджета и сокрытию серьёзных нарушений, как, например, в случае с SCB, где три крупных аудиторских компании допустили нарушения.

Делегаты задали вопрос, какие решения есть у министра, осуществляющего управление отраслью, для предотвращения и сдерживания негативных явлений в сфере частного аудита?

В законе все еще есть «лазейки», которыми пользуются оценщики .

Отвечая делегату Ла Тхань Тану, министр финансов Хо Дык Фок заявил, что цены на товары, землю и продукты, устанавливаемые государством, регулируются Законом о ценах и специализированными законами. Соответственно, специализированные цены закреплены за министерствами, а Министерство финансов осуществляет общее руководство.

Министр финансов Хо Дык Фок отвечает на вопросы

Что касается того, что некоторые компании отказываются проводить оценку, министр финансов заявил, что на это есть много причин: это может быть связано с тем, что у этих компаний много работы, они боятся правовых рисков (из-за низкой пропускной способности нормативные акты имеют разную трактовку, что может привести к нарушениям...).

Министр финансов привел пример определения цен на землю с использованием метода добавочной стоимости, который подразумевает оценочные предположения, приводящие к множеству различных параметров, что в дальнейшем может привести к ошибкам, а оценочное агентство, дающее консультативное заключение, по-прежнему несет ответственность.

«Дом является будущим активом, который оценивается в 20 миллионов донгов/м2, но при продаже по 25 миллионов донгов/м2 результат оценки оказался неверным, ответственность несет оценочное подразделение», — процитировал министра финансов.

Отвечая делегату Та Ван Ха, министр финансов Хо Дык Фок заявил, что мнение о том, что министерство выдало сертификаты множеству оценочных компаний, не совсем верно. В настоящее время существует всего более 200 оценочных компаний. Для получения сертификатов аудиторы должны пройти обучение и сдать экзамены, и за последние 3 года число успешных кандидатов ни разу не превышало 33% от общего числа претендентов. Агентство строго контролирует лицензирование и деятельность. Как и в случае с SCB, очевидно, что ведущие мировые аудиторские компании проводят аудит, но все нарушают закон, поэтому это, безусловно, вина аудиторов и оценщиков, а не руководства.

По словам министра финансов, в некоторых законодательных документах всё ещё есть «лазейки», которыми пользуются оценщики. Взяв за пример оценку земли, он сказал, что «согласно методу сальдо, любой, кто вернётся для проверки, обнаружит ошибки». Ведь предположение основано на инвестиционной ставке, поскольку актив формируется в будущем. Например, при разработке проекта, утверждении технического проекта, составлении сметы, но при аудите, осмотре и проверке, стоимость всё равно снижается на 5–10%, не говоря уже о предположении инвестиционной ставки.

Министр финансов также открыто указал на то, что существуют проекты, не подпадающие под действие нормативов инвестиционной ставки. Например, в нормативе инвестиционной ставки не предусмотрено 3-4 подвала, в отдельных домах от 4-го этажа и выше их нет, а есть только 1-3 этажи, поэтому приходится делать предположения, которые могут быть неверными. Таким образом, отчасти из-за правовых норм, отчасти из-за того, что оценщики намеренно допускают ошибки, в случае нарушений необходимо принимать дисциплинарные меры, вплоть до уголовного преследования», — подчеркнул министр финансов.

Отвечая делегату Фам Ван Хоа, министр финансов заявил, что в некоторых недавних случаях нарушения, выявленные независимыми аудиторами в рамках уголовных дел, были обусловлены многими факторами: компетенцией персонала, чувством ответственности и не исключали сговор с целью совершения умышленных нарушений. Министерство финансов установило очень строгие инструкции для аудиторов, начиная с этапа обучения и заканчивая сертификационным экзаменом. В стране действует 221 аудиторская компания, 2363 аудитора; также были опубликованы аудиторские методики.

«В ближайшее время Министерство продолжит ужесточать контроль за деятельностью аудиторских компаний по проверке записей на предмет выявления нарушений и их устранения. Кроме того, будет усилена подготовка кадров, повышен уровень профессиональной этики, культуры и сервиса для выполнения задач», — сообщил министр финансов.

Источник