Усиление управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость

(CLO) В целях предотвращения спекуляций, мошеннической торговли и инфляции цен, которые приводят к искажению информации, а также для оперативного пресечения фактов использования аукционов по продаже прав землепользования для получения прибыли и нарушения работы рынка, Народный комитет провинции Ниньбинь только что издал документ, поручающий департаментам, отделениям, секторам и Народным комитетам районов и городов усилить управление и контроль за колебаниями цен на недвижимость.

В последние годы государственное управление рынком недвижимости в провинции Ниньбинь было сосредоточено и контролируется, в основном, на повышении эффективности и результативности, содействии увеличению доходов местного бюджета, содействии рациональному использованию земельных ресурсов.

В частности, реализация проектов в сфере бизнеса в сфере недвижимости в провинции стала важным ресурсом в процессе развития провинции, способствуя развитию технической инфраструктуры, городской и сельской социальной инфраструктуры, постепенно реализуя цель и стремление превратить Ниньбинь в централизованно управляемый город с характеристиками города-объекта культурного наследия тысячелетия и креативного города.

Ниньбинь усиливает управление рынком недвижимости. Фото: ST

Однако развитие рынка недвижимости в провинции Ниньбинь не является по-настоящему устойчивым и по-прежнему несёт потенциальные риски. Феномен купли-продажи, распространение слухов о ценах на землю, сеющее путаницу, ситуация «завышения цен, подталкивания их вверх», создающая «фактический ажиотаж» на рынке, всё ещё имеет место... что негативно сказывается на рынке недвижимости, может привести к спорам, судебным искам, нарушить социальную безопасность и порядок, а также помешать нормальному развитию рынка недвижимости.

В целях предотвращения спекуляций, торговли из рук в руки и инфляции цен, вызывающих сбои в работе информационных систем, а также для оперативного пресечения фактов использования аукционов по продаже прав землепользования в целях личной выгоды и нарушения работы рынка Народный комитет провинции Ниньбинь только что выпустил документ об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции.

Соответственно, Народный комитет провинции Ниньбинь поручил Департаменту строительства руководить и координировать деятельность с департаментами, отделениями, секторами, Народными комитетами районов, городов и соответствующими подразделениями для проверки и анализа деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок, брокеров по недвижимости в провинции в сфере недвижимости; контролировать покупку и перепродажу недвижимости, которая была обменена многократно, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен; проверять, проверять, принимать меры по устранению случаев инфляции цен, манипулирования ценами, спекуляции и пресечения нарушений земельного законодательства, законодательства о торговле недвижимостью и связанных с ними законов (если таковые имеются) в соответствии с полномочиями. В случае превышения полномочий, консультировать и предлагать компетентному органу план действий в соответствии с действующими правилами.

Организовать проверки, оценить ситуацию, выяснить причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, включая отдельные дома и земельные участки под застройку, в регионе за последний период. Проактивно реагировать на ситуацию в соответствии с требованиями законодательства или консультировать и предлагать компетентным органам меры регулирования для обеспечения стабильного, здорового и устойчивого развития рынка.

Осуществлять управление и контроль за ростом цен на недвижимость для обеспечения соответствия реальным условиям местных территорий, избегая негативного воздействия на местные инвестиции в недвижимость и предпринимательскую деятельность в целях обеспечения жильем всех граждан.

В то же время необходимо усилить строгий контроль за жилищным строительством со стороны граждан, осуществляющих бизнес-проекты в сфере землепользования с технической инфраструктурой путем деления участков и продажи земли в соответствии с положениями закона, не допуская ситуаций, когда люди оставляют землю пустовать, осуществляют спекулятивные действия, покупают и продают, «взвинчивают цены», что приводит к нарушению информационного обеспечения рынка недвижимости.

Наряду с этим организация публично публикует информацию о рынке недвижимости; доводит информацию до агентств, организаций и граждан с целью четкого понимания программ и планов развития жилищного строительства; инвестиций в развитие инфраструктуры; одобренных проектов в сфере недвижимости; инвесторов проектов, имеющих право привлекать капитал в соответствии с правилами для обеспечения прозрачности рыночной информации, предотвращения мошенничества, обмана и афер в сфере недвижимости; планов и планов землепользования; слияний, создания и модернизации местных административных единиц.

Кроме того, Народный комитет провинции Ниньбинь поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды председательствовать и координировать действия с Департаментом юстиции, Департаментом финансов, Департаментом строительства, Департаментом планирования и инвестиций, Народными комитетами районов, городов и соответствующими агентствами и подразделениями для проверки организации аукционов по правам землепользования в этом районе с целью обеспечения соблюдения закона, гласности и прозрачности; своевременно выявлять и строго пресекать в соответствии с правилами случаи нарушения правовых норм на аукционах по правам землепользования, находящихся в их ведении, или консультировать и предлагать компетентным органам рассмотреть меры в соответствии с правилами для предотвращения случаев использования аукционов по правам землепользования в целях спекуляции, вызывающих нарушение рынка.

Источник: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html