Усиление государственного управления бизнесом в сфере недвижимости

Правительство только что издало Постановление № 27 тематического совещания по вопросам законотворчества, состоявшегося в феврале этого года.

В настоящем постановлении Правительство поручает Министерству строительства завершить разработку проекта измененного Закона о торговле недвижимостью, обеспечив: Разъяснение принципов применения Закона о торговле недвижимостью по отношению к соответствующим законам: Гражданскому кодексу, Закону об инвестициях, Закону о земле, Закону о торгах, Закону о нотариате..., в соответствии с принципами построения и применения законов в соответствии с положениями Закона об обнародовании правовых документов.

Кроме того, необходимо гармонично регулировать отношения между государством, рынком и обществом в соответствии с принципом, согласно которому государство не будет вмешиваться, если рынок функционирует хорошо, обеспечивая безопасное, здоровое и устойчивое развитие рынка; В то же время необходимо иметь соответствующие и своевременные меры и инструменты регулирования со стороны государства, когда это необходимо, для обеспечения социальной безопасности и экономической стабильности.

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Правительство поручило Министерству строительства оперативно завершить разработку проекта пересмотренного Закона о сделках с недвижимостью (иллюстрация: Тран Кханг).

Усиление государственного управления сферой недвижимости, разработка адекватных инструментов управления по масштабам, субъектам и полномочиям всех уровней, обеспечение гармонии интересов государства, населения и предприятий, прозрачности рынка и социальной справедливости; Содействовать децентрализации и делегированию полномочий разумным образом для оперативного решения возникающих ситуаций, трудностей и проблем, а также осуществлять проверку и надзор за реализацией; обеспечить единое управление рынком недвижимости от центрального до местного уровня; иметь инструменты для проверки, мониторинга и иметь механизм поощрения или устранения нарушений.

Рассмотреть правовые положения законопроекта по вопросам: договоров, нотариального удостоверения, полномочий, процедур, условий передачи объектов недвижимости, обеспечив соответствие правовым положениям по нотариальному удостоверению, гражданскому праву, земельному праву, инвестиционному праву...

Реформа административного процесса, профилактика и борьба с коррупцией и негативом; продолжать собирать мнения, полностью и содержательно консультироваться с мнениями заинтересованных субъектов, экспертов, ученых и практических активистов; Координировать работу с агентствами для продолжения получения и доработки законопроекта, обеспечивая качество.

Известно, что Закон о риелторской деятельности 2014 года после его вступления в силу, помимо своей эффективности, выявил множество недостатков и ограничений, многие положения дублируют друг друга, что влияет на развитие жилищных проектов и рынка недвижимости.

Законопроект о риэлторском бизнесе будет представлен в Национальное собрание на 5-й сессии (май 2023 г.) и 6-й сессии (октябрь 2023 г.) одновременно с внесением нововведений в Закон о земле для обеспечения последовательности в процессе его реализации.

Источник