Устранение узких мест в проекте городского района Нам Кау Дай

Городской район Нам Кау Дай (Донгхой, Куангбинь) был впервые одобрен для инвестиций в 2018 году. Прошло более 6 лет, но проект все еще имеет много проблем с расчисткой территории, что влияет на ход завершения.

Проект городского района Нам Каудай был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Куангбинь 21 сентября 2018 года. Целью проекта является строительство полноценного, синхронного, просторного, современного городского района, отвечающего потребностям людей в жилье и услугах, а также способствующего завершению технической инфраструктуры и благоустройству города Донгхой.

Площадь застройки проекта составляет 403 028 м2, общий объем инвестиций — 2 200 млрд донгов; из которых общая стоимость инвестиций составляет 2 095 млрд донгов, а стоимость компенсации и расчистки территории — около 104 млрд донгов.

Согласно утвержденному плану, в рамках проекта необходимо полностью и синхронно построить коммерческие жилые районы (около 2500 единиц), гостиницы, объекты коммерческого обслуживания, общественные сооружения, объекты технической инфраструктуры и другие необходимые объекты социальной инфраструктуры...

20 января 2020 года Народный комитет провинции Куангбинь утвердил результаты отбора инвесторов для реализации проекта. Соответственно, победителем конкурса была определена компания Son Hai Group Company Limited. Став инвестором, Son Hai Group подписала контракт на реализацию проекта с Департаментом строительства провинции Куангбинь и приступила к строительству.

Срок реализации проекта составляет 60 месяцев, из которых 36 месяцев — инвестиционный период в техническую инфраструктуру (завершение ожидается в 2024 году). Однако на сегодняшний день, прошло более 6 лет, а проект так и не был завершен.

Согласно информации на сайте проекта, инвестор только что завершил планировку, внутренние дороги, мосты, водоснабжение и водоотведение, набережные... В целом, на проекте еще много участков, которые не были завершены в соответствии с утвержденным планом.

Департамент финансов провинции Куангбинь сообщил, что новый инвестор в основном сосредоточился на строительстве на площади 271 036 м2, на которую провинция выделила землю. Из площади, которая еще не была передана, в частности, 34 852 м2 принадлежит верфи Нят Ле.

Этот район сталкивается с трудностями, поскольку власти ведут процедуру банкротства компании Quang Binh Shipbuilding Industry Company Limited, входящей в Vinashin Group (владельца верфи Nhat Le Shipyard), поэтому процедуры затягиваются, что влияет на ход реализации проекта городской зоны Нам Кау Дай.

Также по данным Департамента финансов, недавно инвестор — Son Hai Group — предложил скорректировать общую площадь земельного участка Проекта с 403 028 м2 до 368 176 м2 и продлить срок реализации до 2028 года.

Причина, указанная инвестором, заключается в том, что отвод земли под Проект еще не завершен, предприятию от провинции выделено только 271 036/403 028 м2. Кроме того, на реализацию Проекта также повлияла пандемия Covid-19, порой инвестору приходилось останавливать строительство из-за социальной дистанции.

Постоянный комитет партийного комитета Народного комитета провинции Куангбинь рассмотрел и определил, что вышеуказанное предложение инвестора является обоснованным и соответствует положениям закона. В частности, в отношении корректировки масштаба проекта, 30 декабря 2024 года Народный комитет провинции Куангбинь издал документ, в котором дал согласие на исключение площади 34 852 м2 верфи Нят Ле из сферы действия проекта городской зоны Нам Каудай.

Выступая перед журналистами, г-н Чан Фонг, председатель Народного комитета провинции Куангбинь, сказал: «В ходе реализации проекта инвестор столкнулся с трудностями при расчистке участка, когда передача участка не была завершена. Провинция разделяет трудности, с которыми столкнулся инвестор. Провинциальный народный комитет готовит отчет для Постоянного комитета Провинциального комитета партии для получения комментариев по предложениям инвестора. Фактически инвестор обеспечивает условия для корректировки проекта. Что касается трудностей, провинция будет активно поддерживать их постепенное разрешение».

Г-н Чан Тхань Фонг, генеральный директор проектов Куангбинь компании Son Hai Group, поделился, что оставшаяся территория, которую невозможно очистить от проекта городской зоны Нам Кау Дай, помимо верфи Нят Ле, также включает в себя территорию рыболовецкого порта и 9 домохозяйств. Эти проблемы решаются властями. Что касается строительных работ, компания завершает процедуры для скорейшего развертывания строительства коммерческого жилья в этом проекте.

Источник: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html