Устранение препятствий при выделении земель инвесторам для реализации проекта аэропорта Куангчи

Сегодня днем, 12 июня, заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Донг провел совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами для решения проблем, связанных с определением стартовых цен на аукционные права землепользования, расчетом стоимости аренды земли и ходом выделения земли для проекта аэропорта Куангчи .

Заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Си Дон выступил на заседании. Фото: Ле Минь

Согласно отчету Совета по управлению инвестиционно-строительными проектами провинции, подразделение координирует работу с районом Джо Линь, чтобы ускорить передачу инвестору проекта аэропорта Куангчи чистой территории площадью около 160 гектаров к концу июня 2024 года. В настоящее время инвестор завершает процедуры по аренде земли в соответствии с правовыми нормами.

Однако руководство Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды заявило, что, согласно Закону о земле 2013 года, который действует до сих пор, аренда земли регулируется только проектом, а не ходом расчистки участка или этапами инвестирования. Между тем, Закон о земле 2024 года ещё не вступил в силу, что приводит к сложностям с арендой земли и обеспечению реализации проекта в соответствии с планом.

По этому вопросу заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Дон отметил, что текущая проблема заключается в том, что процедуры аренды земли и предоставления земли инвесторам должны соответствовать Закону о земле 2013 года и Закону об инвестициях в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). В настоящее время Закон о земле 2013 года и Закон об инвестициях в рамках государственно-частного партнерства не предусматривают аренду земли в зависимости от стадии подготовки к строительству или этапа инвестирования, но закон это не запрещает, а Закон о земле 2024 года ещё не вступил в силу.

В связи с этим Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды продолжает рассмотрение, основываясь на действующем земельном законодательстве и нормативных актах, с целью предоставления Народному комитету провинции рекомендаций относительно формы предоставления земельных участков в соответствии с ходом расчистки участка или инвестиционной фазы. После этого Народный комитет провинции представит доклад Постоянному комитету партии провинции для принятия решения об ускорении реализации проекта в соответствии с законодательством. Совету по управлению инвестиционно-строительными проектами провинции и Народному комитету района Джолинь рекомендуется продолжать пропаганду и мобилизацию, ускорить расчистку участка и передачу его инвесторам. Кроме того, необходимо завершить оформление документов и процедур аренды земли на первом этапе в соответствии с процессом и нормативными актами.

Относительно разработки прейскурантов на земельные участки функциональные департаменты и филиалы отметили, что для обеспечения реализации многих проектов в провинции необходимо оперативно устранять препятствия при определении стартовых цен на аукционах по продаже прав землепользования и расчете арендной платы за землю, особенно в переходный период между Законом о земле 2013 года и Законом о земле 2024 года.

В настоящее время правительство предлагает Национальной ассамблее установить более раннюю дату вступления в силу Закона о земле 2024 года, а именно 1 августа 2024 года. Поэтому определение начальной цены для продажи на аукционе прав землепользования и расчет цены аренды земли должны соответствовать Закону о земле 2024 года.

Между тем, Закон о земле 2024 года предусматривает, что определение стартовых цен на аукционах по продаже прав землепользования должно основываться на удельных ценах на землю, но текущий прейскурант удельных цен на землю провинции ниже рыночной цены, поскольку он был выпущен много лет назад.

Для устранения вышеуказанных недостатков заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Донг поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды переработать новый конкретный прейскурант цен на землю в соответствии с рыночными ценами и представить его в компетентный орган для обнародования со сроком завершения до августа 2024 года.

Поручить Министерству финансов разработать процедуру расчета коэффициента К в соответствии с новым прейскурантом удельных цен на землю для обеспечения последовательности в применении. В течение переходного периода, для проектов, в которых уже арендована земля, но еще не рассчитана стоимость аренды земли, настоятельно призвать инвесторов заполнить документы, соответствующие законодательным нормам, до 1 августа 2024 года.

Ле Минь

Источник